Kastelenstraat 115 3 1082EB Amsterdam

LICHT DUBBEL BOVENHUIS VAN CA. 100 M² MET 3 SLAAPKAMERS EN EEN BIJZONDERE BOVENVERDIEPING MET VEEL MOGELIJKHEDEN.

Omgeving.
Dit ruime dubbele bovenhuis ligt in de geliefde, groene en ruim opgezette wijk Buitenveldert, op korte afstand van station Amsterdam Zuid, de Zuidas, het World Trade Center en de Vrije Universiteit. De wijk staat bekend om de rustige woonomgeving, het vele groen en de uitstekende voorzieningen. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij winkelcentrum Gelderlandplein en de winkels aan de Buitenveldertselaan, met diverse supermarkten, winkels en speciaalzaken. Ook voor recreatie en ontspanning is de ligging ideaal, met het Gijsbrecht van Aemstelpark, het Amstelpark, het Amsterdamse Bos en de Amstel in de directe omgeving. De bereikbaarheid is uitstekend. Met de auto zijn de A10 en diverse uitvalswegen binnen enkele minuten bereikbaar. Ook met het openbaar vervoer is de woning goed bereikbaar, met trein, tram, bus en de Noord/Zuidlijn op korte afstand. In de directe omgeving is ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig.

Indeling.
Dit appartement is gelegen op de derde en vierde verdieping en beschikt over twee woonlagen. De woning is bereikbaar via het gemeenschappelijke trappenhuis. Bij binnenkomst op de derde verdieping komt u in de hal, van waaruit u toegang heeft tot de keuken, de woonkamer, een slaapkamer, een separaat toilet en één van de twee badkamers. Vanuit de keuken en de tweede slaapkamer op deze verdieping is er toegang tot het balkon. De woonkamer vormt het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen valt er veel natuurlijk licht naar binnen en heeft de ruimte een prettige, lichte uitstraling. De badkamer op deze verdieping beschikt over een douche.
Via de hal leidt een trap naar de tweede woonlaag van de woning. Door de grote dakkapellen aan voor- en zijzijde is dit een bijzondere en zeer lichte ruimte met een open en veelzijdig karakter. De ruimte is nu ingericht als slaap-/woonstudio en beschikt over een eigen badkamer met bad, douche, toilet en een volledig ingerichte keuken. Daarmee biedt deze verdieping veel meer dan alleen een extra slaapkamer: zij kan uitstekend worden gebruikt als comfortabele slaap- en leefruimte, maar ook als werk-, studie- of hobbyruimte. De aanwezigheid van een eigen badkamer, keuken en opgang maakt deze verdieping bovendien bijzonder geschikt voor bijvoorbeeld een inwonend kind, een au pair, logees of als separate werkruimte. Deze ruimte kan eventueel ook separaat verhuurd worden.
Op de begane grond beschikt de woning over een ruime separate berging. De woning biedt een mooie combinatie van ruimte, licht, buitenruimte en een bijzondere indeling.

Bijzonderheden
• Woonoppervlakte circa 100 m²
• Drie slaapkamers
• Bijzondere derde slaapkamer/woonkamer op de bovenlaag met grote dakkapel
• Lichte woon- en slaapkamers met grote ramen
• Twee badkamers, waarvan één met ligbad
• Ruime separate berging op de begane grond
• Energielabel C
• Actieve en betrokken VvE
• VvE-bijdrage € 273,47 per maand
• Erfpachtcanon eeuwigdurend afgekocht
• Gelegen in het geliefde Buitenveldert
• Nabij station Amsterdam Zuid, Zuidas, WTC en Vrije Universiteit
• Nabij winkelcentrum Gelderlandplein
• Nabij het Gijsbrecht van Aemstelpark, Amstelpark en Amsterdamse Bos
• Goede bereikbaarheid met auto en openbaar vervoer
• Oplevering in overleg