Van Leijenberghlaan 181 1082GE Amsterdam

English text below

Goed onderhouden appartement met 3 slaapkamers én met een fantastisch vrij uitzicht!

Deze ruime en moderne woning (115 m²) met eigen berging in de onderbouw beschikt over 3 ruime slaapkamers, een luxe badkamer, een ruime woonkeuken en een royale living. Het appartement bevindt zich op de 11e verdieping met een prachtig vrij uitzicht!
Het appartementencomplex is zeer gunstig gelegen bij het winkelcentrum Gelderlandplein en de Zuidas. Zoek je een ruime en moderne woning met alle wenselijke faciliteiten en met een fantastisch uitzicht?
Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!

INDELING
Begane grond: Eén van de twee liften brengt u naar de woning.
Elfde verdieping:
Entree, hal met meterkast en garderobe. In de hal een separaat toilet met hangcloset en design fonteintje. Vanuit de hal kom je in de living. Deze heeft een fijne open woonkeuken met een L-vormig werkblad, een spoelbak en veel opbergruimte. Vanuit het eetgedeelte heb je uitzicht over de Skyline van Amsterdam richting het Amsterdamse Bos. De keuken is voorzien van alle wenselijke apparatuur.
Vanuit de ruime woonkamer, die voldoende ruimte biedt voor een forse eettafel en een royaal zitgedeelte heb je door de grote raampartijen een fantastisch vrij uitzicht richting het Amsterdamse Bos. Via de hal vind je drie ruime slaapkamers waarvan één met een inloopkast. Tegenover de slaapkamers tref je de luxe badkamer aan met een groot wastafelmeubel, een design ligbad en een inloopdouche met thermostaatkraan voorzien van een hand- en regendouche. De badkamer beschikt tevens over een tweede toilet.
Naast al deze ruimtes heb je ook in de hal een kast met aansluiting voor de wasmachine.

OMGEVING
De woning is gunstig gelegen in de wijk Buitenveldert, dicht bij het WTC, het medisch centrum van de VU en de Vrije Universiteit Amsterdam. Op drie minuten loopafstand vind je het luxe overdekte winkelcentrum Gelderlandplein, waar je alles kunt vinden wat je nodig hebt. Je hebt er een grote verscheidenheid aan supermarkten, speciaalzaken, maar ook luxe kledingwinkels en leuke restaurants. Voor de ontspanning kun je in de buurt terecht in het Amsterdamse Bos en het Gijsbrecht van Aemstelpark.

BEREIKBAARHEID
De woning ligt op een uitstekend bereikbare locatie. In de nabijheid vind je verschillende buslijnen en tramlijnen waaronder lijn 5 en 25, met directe verbindingen naar Amsterdam Zuid en het centrum. Het appartement ligt op korte rij- of fietsafstand van station Amsterdam Zuid, met zeer snelle verbindingen naar de luchthaven Schiphol, het stadscentrum en verder. Ook de ringweg A10 is gemakkelijk bereikbaar.

BIJZONDERHEDEN
- Bouwjaar: 1969
- Woonoppervlakte: 115m²
- Modern en comfortabel complex met lift en berging.
- Energielabel: voorlopig C
- De servicekosten bedragen € 420,75 voor de woning en € 156,00 voorschot verwarming
- Instapklaar

ERFPACHT
De woning is gelegen op erfpachtgrond, eigendom van de gemeente Amsterdam. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht.

VERENIGING VAN EIGENAARS
De woning maakt deel uit van een actieve VVE. De administratie wordt verzorgd door een professionele partij.

Oplevering : in overleg

Interesse? Wij nemen graag de tijd voor je! Plan een afspraak via onze website (iQmakelaarsamsterdam.nl), telefonisch of via Funda en we laten je de woning graag zien.
Tot snel!
_________________________________________________________________________________________________________________________

ENGLISH:

Well-maintained apartment with 3 bedrooms and a fantastic unobstructed view!

This spacious and modern home (115 m²) with a private storage unit in the basement features 3 spacious bedrooms, a luxury bathroom, a spacious eat-in kitchen, and a generous living room. The apartment is located on the 11th floor with an incredibly cool, beautiful unobstructed view!

The apartment complex is very conveniently located near the Gelderlandplein shopping center and the Zuidas. Are you looking for a spacious and modern home with all desirable amenities and a fantastic view?

Then make an appointment for a viewing soon!

LAYOUT
Ground floor: One of the two elevators takes you to the apartment.

Eleventh floor:

Entrance, hall with meter cupboard and wardrobe. In the hall, there is a separate toilet with a wall-mounted toilet and designer washbasin. From the hall, you enter the living room. This features a lovely open eat-in kitchen with an L-shaped worktop, a sink, and plenty of storage space. From the dining area, you have a view of the Amsterdam skyline towards the Amsterdamse Bos. The kitchen is equipped with all desirable appliances.

From the spacious living room, which offers ample space for a large dining table and a generous seating area, the large windows provide a fantastic unobstructed view towards the Amsterdam Forest. Via the hallway, you will find three spacious bedrooms, one of which features a walk-in closet. Opposite the bedrooms, you will find the luxurious bathroom with a large vanity unit, a designer bathtub, and a walk-in shower with a thermostatic mixer equipped with a hand shower and a rain shower. It is also possible to use the bathroom thanks to a second toilet.
In addition to all these rooms, there is also a cupboard in the hallway with a connection for the washing machine.

SURROUNDINGS

The property is conveniently located in the Buitenveldert district, close to the WTC, the VU Medical Centre, and the Vrije Universiteit Amsterdam. Within a three-minute walk, you will find the luxurious covered shopping centre Gelderlandplein, where you can find everything you need. It offers a wide variety of supermarkets and specialty shops, as well as luxury clothing stores and nice restaurants. For relaxation, you can visit the nearby Amsterdamse Bos and Gijsbrecht van Aemstelpark.

ACCESSIBILITY

The property is situated in an excellently accessible location; nearby you will find various bus and tram lines, including lines 5 and 25, with direct connections to Amsterdam Zuid and the city centre. The apartment is a short drive or bike ride from Amsterdam Zuid station, with very fast connections to Schiphol Airport, the city centre, and beyond. The A10 ring road is also easily accessible.

DETAILS

- Year of construction: 1969
- Living area: 115 m²
- Modern and comfortable complex with elevator and storage.
- Energy label: provisional C
- The service charges amount to € 420,75 for the apartment and € 156.00 advance payment for heating
- Move-in ready

LEASEHOLD
The property is situated on leasehold land owned by the Municipality of Amsterdam. The leasehold has been redeemed perpetually.

OWNERS' ASSOCIATION
The property is part of an active Owners' Association. The administration is handled by a professional party.

Completion: by mutual agreement

Interested? We would love to take the time for you! Schedule an appointment via our website (iQmakelaarsamsterdam.nl), by phone, or via Funda, and we would be happy to show you the property.

See you soon!