HUURDERS, DE WONING WORDT VERKOCHT MET VOORRANG VOOR SOCIALE HUURDERS, INFORMEER NAAR DE VOORWAARDEN.

#YMEREVERKOOPT

Is het de royale atelierruimte, de verrassende indeling over meerdere niveaus of juist de combinatie van wonen en werken? Iepenweg 50 is allesbehalve een standaardwoning. De woning heeft een oppervlakte van circa 128 m² en beschikt over een atelier met een eigen entree vanaf de straat, twee slaapkamers, een lichte woonkamer met ruimte voor een open keuken, twee balkons op het zuidoosten en een aparte berging in de kelder.

Het atelier kan worden gebruikt als werkruimte en biedt, voor zover toegestaan, mogelijkheden voor het creëren van aanvullende woonruimte. Door de eigen entree van het atelier en de oorspronkelijke woningentree via het gemeenschappelijke trappenhuis kunnen wonen en werken desgewenst van elkaar worden gescheiden.

INDELING
Begane grond
Via de eigen entree vanaf de straat komt u binnen in de royale en open atelierruimte. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en versterken het ruimtelijke karakter. De plafondhoogte van plaatselijk circa vier meter maakt deze ruimte extra bijzonder. Via enkele treden bereikt u het tweede gedeelte van het atelier, waar zich tevens een separaat toilet bevindt.

Eerste verdieping
Een deur vormt de overgang tussen het atelier en het woongedeelte. Op deze verdieping bevinden zich een ruime slaapkamer met toegang tot het eerste balkon op het zuidoosten en de badkamer. Vanuit deze verdieping leidt de interne trap naar boven.

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping bevindt zich de oorspronkelijke entree van de woning, bereikbaar via de gemeenschappelijke entree en het trappenhuis. Vanuit de hal zijn de meterkast, de cv-ketelopstelling en het separate toilet bereikbaar.

Verder beschikt deze verdieping over een tweede slaapkamer met toegang tot het tweede balkon op het zuidoosten. Daarnaast bevindt zich hier de lichte woonkamer met ruimte voor het realiseren van een open keuken. De raampartijen aan meerdere zijden zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht en een open uitstraling.

In de kelder van het complex bevindt zich een separate berging.

OMGEVING
De woning ligt aan de Iepenweg in Amsterdam-Oost, in een levendige en centraal gelegen buurt. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, supermarkten, cafés, restaurants en andere dagelijkse voorzieningen. Voor ontspanning liggen het Oosterpark en de Weesperzijde op korte afstand. Ook de Linnaeusstraat, het Beukenplein en de Dappermarkt zijn eenvoudig bereikbaar.

BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid is uitstekend. In de omgeving bevinden zich diverse tram-, bus- en metroverbindingen. Ook de stations Amsterdam Muiderpoort en Amsterdam Amstel liggen op korte afstand. Met de fiets is het centrum van Amsterdam binnen korte tijd bereikbaar. Daarnaast zijn de Ring A10 en de uitvalswegen richting de A1 en A2 goed bereikbaar.

Een bijzondere woning met volop ruimte en mogelijkheden voor wie op zoek is naar een flexibele combinatie van wonen en werken. De woning dient geheel naar eigen smaak te worden afgewerkt en biedt daarmee de kans om een unieke plek te creëren. Wij nodigen u van harte uit om de woning te komen bekijken.

- Woonoppervlakte circa 128 m²;
- De woning beschikt over een royale atelierruimte met een eigen entree vanaf de straat;
- Separate berging aanwezig in de kelder;
- Energielabel C;
- Oplevering op korte termijn mogelijk;
- Levering vindt plaats via projectnotaris Lubbers & Dijk Notarissen te Amsterdam;
- Verkoper is een woningbouwvereniging en heeft de woning niet zelf bewoond. In de koopovereenkomst worden onder andere een niet-zelfbewoningsclausule, ouderdomsclausule, anti-speculatiebeding en zelfbewoningsplicht opgenomen;
- Voor deze woning geldt een voorrangsregeling voor sociale huurders. De woning staat echter open voor iedereen; ook andere geïnteresseerden zijn van harte welkom om een bezichtiging in te plannen.