Wibautstraat 50 K 1091GN Amsterdam

Licht & modern appartement met balkon en dakterras in Amsterdam Oost.

Dit sfeervolle appartement van circa 43 m², gelegen op de vierde verdieping van een karakteristiek pand is brengt het beste wat Amsterdam Oost te bieden heeft binnen handbereik. Volledig gerenoveerd in 2015, de woning combineert licht, buitenruimte, comfort en een slimme indeling met een ideale locatie dichtbij OV en de dagelijkse boodschappen. Hier wonen is ideaal voor starters, (young) professionals of als pied-à-terre.

INDELING

Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de entree op de vierde verdieping. Bij binnenkomst valt direct de prettige lichtinval op in de woon- en eetkamer. De open keuken is naadloos geïntegreerd in de leefruimte en biedt een praktische en stijlvolle opzet met voldoende werk- en bergruimte.

Deze is voorzien van een koel/vries combinatie, gasfornuis en een vaatwasser. De slaapkamer bevindt zich aan de rustige achterzijde en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte.

Met de openslaande deuren haal je de zon direct in huis en loop je zo naar buiten. Heerlijk om bij een zonnetje buiten te ontbijten. Een fijne, stille plek om te ontspannen.
Mocht je graag willen zonnen of barbecuen met vrienden, dan kan dat op het ruime dakterras van bijna 20 vierkante meter. De strak afgewerkte badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche en wastafelmeubel. Daarnaast beschikt de woning over een separaat toilet.

OMGEVING

De Wibautstraat ligt in een van de meest gewilde delen van Amsterdam, midden in het hart van Amsterdam Oost. De metro ligt 250 meter verderop, en daartussen nog de Albert Heijn. Zeer gemakkelijk om elke dag even binnen te lopen. Daarnaast woon je recht tegenover de populairste bakkerij van Amsterdam: Hartog’s Volkoren.

Op steenworp afstand vind je zowel de Amstel als het groene Oosterpark — ideaal voor een ochtendrun of een ontspannen avondwandeling langs de Weesperzijde. Aan de overkant van het water ligt De Pijp met de beroemde Albert Cuypmarkt.

Ook het centrum is binnen enkele minuten fietsen bereikbaar. De buurt staat bekend om zijn uitstekende voorzieningen en authentieke Amsterdamse sfeer. Hier vind je iconische horecagelegenheden zoals De Ysbreeker, Café Hesp of het Volkshotel.

KENMERKEN

- Volledig gerenoveerd in 2015 inclusief fundering;
- Woonoppervlakte circa 43 m² (NEN2580-rapport aanwezig)
- Energielabel A
- Gerookt eikenhouten vloer
- Voorzien van HR++ glas & goede isolatie
- Schilderwerk buitenzijde 2024 gedaan
- Erfpacht, afgekocht t/m 2064
- Actieve VVE met gezonde reserves
- Servicekosten € 91,96 per maand
- Snelle oplevering mogelijk

ENGLISH

Bright & Modern apartment with balcony and roof terrace in Amsterdam East.
This charming apartment of approximately 43 m², located on the fourth floor of a characteristic building, puts the very best of Amsterdam East within reach. The property combines natural light, outdoor space, comfort, and a smart layout. All in an ideal location close to public transport and everyday amenities. It is perfectly suited for first-time buyers, young professionals, or as a pied-à-terre.

LAYOUT

The apartment is accessed via the communal staircase, leading to the entrance on the fourth floor. Upon entering, the pleasant natural light in the living and dining area immediately stands out. The open-plan kitchen is seamlessly integrated into the living space and offers a practical and stylish design with ample workspace and storage.
The kitchen is equipped with a fridge-freezer combination, gas stove, and dishwasher. The bedroom is located at the quiet rear of the property and offers sufficient space for a double bed and wardrobe.

French doors allow you to bring the sunshine directly into the apartment and step outside with ease. It is a wonderful spot to enjoy breakfast outdoors on a sunny morning. The balcony provides a peaceful and quiet place to relax.

For those who enjoy sunbathing or hosting friends for a barbecue, the spacious roof terrace of almost 20 m² is the perfect place. The sleek, modern bathroom features a generous walk-in shower and vanity unit. In addition, the apartment benefits from a separate toilet.

SURROUNDINGS

Wibautstraat is situated in one of Amsterdam's most sought-after areas, right in the heart of Amsterdam East. The metro station is only 250 metres away, with an Albert Heijn supermarket conveniently located in between, making daily shopping exceptionally easy.

You will also be living directly opposite one of Amsterdam's most popular bakeries, Hartog's Volkoren.

Within walking distance, you will find both the Amstel River and the green Oosterpark, ideal for a morning run or a relaxing evening stroll along the Weesperzijde. Across the water lies De Pijp, home to the famous Albert Cuyp Market.

The city centre is only a few minutes away by bicycle. The neighbourhood is known for its excellent amenities and authentic Amsterdam atmosphere. It is home to iconic establishments such as De Ysbreeker, Café Hesp, and the Volkshotel.

KEY FEATURES

- Fully renovated in 2015, including foundation works
- Living area of approximately 43 m² (NEN2580 measurement report available)
- Energy label A
- Smoked oak wood flooring
- HR++ glazing and good insulation throughout
- Exterior painting completed in 2024
- Leasehold paid off until 2064
- Active Homeowners' Association (VvE) with healthy financial reserves
- Service charges: €91.96 per month
- Fast completion possible