Cornelis van Rijplantsoen 5 1063MC Amsterdam

Licht en ruim wonen met vrij uitzicht over water en groen, een zonnig balkon én een eigen parkeerplaats

Wonen in alle rust, omringd door groen en water, maar toch dichtbij alle voorzieningen van Amsterdam? Dit lichte en ruime 3-kamerappartement van circa 93 m² ligt op de eerste verdieping van het goed onderhouden appartementencomplex De Linde, gelegen in het groene Woonpark Gerbrandy.

Dankzij de ligging op de eerste verdieping geniet de woning van veel natuurlijk licht, een vrij gevoel en een fraai uitzicht over de groene, parkachtige omgeving en het water. Het ruime balkon op het westen is een heerlijke plek om vanaf de middag tot in de avond te genieten van de zon en het uitzicht.

Het appartement beschikt over een royale woonkamer met grote raampartijen, een semi-open keuken, twee ruime slaapkamers, een badkamer, een separate toiletruimte en een ruime hal met extra bergruimte. Daarnaast zijn er een separate berging in de onderbouw én een eigen parkeerplaats op privéterrein.

Een belangrijk extra voordeel is dat de erfpacht eeuwigdurend is afgekocht. Hierdoor is geen toekomstige erfpachtcanon verschuldigd.

INDELING

Begane grond

Via de gemeenschappelijke entree met intercom bereik je de centrale hal met twee liften. Vanuit hier zijn de verschillende verdiepingen bereikbaar.

In de onderbouw bevindt zich de separate berging. Op het privéterrein van het complex beschikt het appartement over een eigen parkeerplaats.

Eerste verdieping

De ruime centrale hal geeft toegang tot de appartementen en het gemeenschappelijke trappenhuis.

Via de entree van het appartement kom je in de L-vormige hal. Hier bevinden zich onder andere de intercom, garderobe, vaste kast, CV-kast, een ruime gangkast en het separate toilet.

Vanuit de hal zijn de woonkamer, keuken en beide slaapkamers bereikbaar.

Woonkamer

De royale woonkamer is bijzonder licht dankzij de grote raampartijen. De houten vloer en de ruime opzet zorgen voor een warme en prettige uitstraling.

De woonkamer staat in directe verbinding met de semi-open keuken en de aangrenzende eethoek. De grote ramen zorgen voor veel natuurlijk licht en bieden een fraai uitzicht over de parkachtige omgeving.

Via de woonkamer is het balkon bereikbaar.

Balkon

Het ruime balkon ligt op het westen en biedt een fraai uitzicht over het groen en het water. Dankzij de westelijke ligging kun je hier heerlijk genieten van de middag- en avondzon.

Een fijne buitenruimte om te ontspannen en te genieten van de rustige en groene omgeving.

Semi-open keuken

Naast de woonkamer bevindt zich de semi-open keuken. De praktische indeling zorgt voor een prettige verbinding met de woonkamer en de aangrenzende eethoek.

De lichte eethoek beschikt over een groot raam op het zuiden, waardoor hier volop natuurlijk licht binnenvalt.

Slaapkamers

Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers.

De grootste slaapkamer is voorzien van een royale kastenwand en wordt momenteel gebruikt als werkkamer. Vanuit deze kamer is tevens het balkon bereikbaar.

De tweede slaapkamer is uitstekend geschikt als slaap-, werk- of logeerkamer.

Badkamer

De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator.

Daarnaast beschikt de woning over een separate toiletruimte.

LOCATIE

Het appartement ligt aan het **Cornelis van Rijplantsoen**, in het groene Woonpark Gerbrandy in Geuzenveld-Slotermeer.

Het complex ligt direct aan het Gerbrandypark en nabij de Burgemeester Van Tienhovengracht. De omgeving kenmerkt zich door veel groen, water en ruimte.

Voor de dagelijkse boodschappen bevinden onder andere Albert Heijn, HEMA en de winkels en markt van Plein '40-'45 zich op korte afstand.

Ook voor recreatie zijn er volop mogelijkheden. Via de fietsroutes in de omgeving zijn onder andere het centrum van Amsterdam en het Sloterpark goed bereikbaar. In en rondom het Sloterpark vind je diverse recreatiemogelijkheden, waaronder de Sloterplas, jachthaven De Duikelaar en het Sloterparkbad.

BEREIKBAARHEID

De bereikbaarheid is uitstekend. Met tram 7 en bus 21 is het centrum van Amsterdam goed bereikbaar. Bus 80 rijdt richting Haarlem en Zandvoort en bus 69 biedt een verbinding richting Schiphol en station Sloterdijk.

Ook metrostation Burgemeester de Vlugtlaan bevindt zich op korte afstand.

Met de auto zijn de Ring A10 en de A9 binnen enkele minuten bereikbaar.

VvE EN GEBOUW

Het appartementencomplex De Linde is gebouwd in 1995 en beschikt over 51 appartementen.

De VvE is actief en professioneel georganiseerd. Het complex beschikt over twee liften.

De afgelopen jaren zijn verschillende belangrijke onderhoudswerkzaamheden uitgevoerd. Zo is het buitenschilderwerk in 2022 uitgevoerd, het inpandige schilderwerk in 2024 en is de dakbedekking in 2022 vernieuwd. Het CLV-systeem voor de rookgasafvoer is in 2024 geïnspecteerd en gecertificeerd.

BIJZONDERHEDEN

* Gebruiksoppervlakte circa 93 m²;
* Gelegen op de eerste verdieping;
* Ruim 3-kamerappartement;
* Royale en lichte woonkamer;
* Grote raampartijen met veel natuurlijk licht;
* Fraai uitzicht over water en groen;
* Zonnig balkon op het westen;
* Twee ruime slaapkamers;
* Semi-open keuken;
* Separate toiletruimte;
* Laminaat vloer;
* Eigen parkeerplaats op privéterrein;
* Separate berging in de onderbouw;
* Extra ruime gangkast;
* Twee liften;
* Parkachtige woonomgeving;
* Actieve en professioneel beheerde VvE;
* Servicekosten circa € 259,06 per maand;
* Erfpacht eeuwigdurend afgekocht;
* Energielabel A;
* Bouwjaar 1995;
* CV-installatie Bosch uit 2012;
* De mogelijkheid om een derde slaapkamer te realiseren
* Oplevering in overleg.

Een bijzonder compleet appartement voor wie ruim en licht wil wonen, met een zonnig balkon, vrij uitzicht over groen en water én het gemak van een eigen parkeerplaats.