Hermanus Coenradistraat 141 1063XS Amsterdam

Wauw! Sfeervol wonen in Amsterdam met eeuwigdurend afgekochte erfpacht, twee balkons én de mogelijkheid voor een tweede slaapkamer! Aan de Hermanus Coenradistraat 14-1 vind je dit charmante appartement op de tweede verdieping, met een moderne keuken, een verzorgde badkamer en een indeling die je kunt aanpassen aan jouw woonwensen.

De erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht: een belangrijk voordeel, want je betaalt hierdoor geen jaarlijkse erfpachtcanon meer. Daarnaast biedt de huidige eetkamer verschillende mogelijkheden. Gebruik je deze als gezellige plek om uitgebreid te tafelen, of maak je er een tweede slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte van? Aan jou de keuze!

De woonkamer, aansluitende eetkamer en open keuken vormen samen een sfeervol geheel. De warme vloer, grote ramen en rustige afwerking zorgen voor een uitnodigende uitstraling. De moderne keuken met donkere fronten, een bijpassend werkblad en een fraaie verlichte nis sluit hier mooi op aan.

Ook buiten heb je keuze: met een balkon aan zowel de voor- als achterzijde zijn er twee plekken om even naar buiten te stappen. Een eigen berging en energielabel C maken het geheel compleet.

Een sfeervol appartement met twee balkons, een flexibel te gebruiken extra kamer en het comfort van eeuwigdurend afgekochte erfpacht. Een fijne eigen plek in Amsterdam!

Vraagprijs € 365.000 k.k.

Entree & tweede verdieping

Via de gemeenschappelijke entree en het trappenhuis bereik je het appartement op de tweede verdieping. Eenmaal binnen vormt de hal de verbinding tussen de verschillende ruimtes. Vanuit hier heb je toegang tot de slaapkamer, de badkamer, het separate toilet en de woonkamer.

De warme vloer en lichte wanden geven bij binnenkomst meteen een prettige eerste indruk.

Wonen & eten

De woonkamer is een heerlijke plek om thuis te komen. De grote raampartij zorgt voor een prettige lichtinval en de warme kleur van de vloer vormt een mooie basis voor verschillende interieurstijlen.

Er is ruimte voor een comfortabele zithoek, terwijl de aansluitende eetkamer een eigen plek biedt voor een gezellige eettafel. Juist deze verdeling maakt de woning prettig: wonen en eten staan met elkaar in verbinding, maar hebben ieder hun eigen ruimte.

De eetkamer is geschikt voor een rustig ontbijt, een werkmoment aan tafel of een uitgebreid diner met vrienden. Maar deze kamer biedt meer mogelijkheden: je kunt de ruimte ook als tweede slaapkamer gebruiken. Liever een eigen werkplek of hobbykamer? Ook dat behoort tot de mogelijkheden.

Vanuit deze kamer stap je direct het balkon aan de voorzijde op. Op een mooie dag zet je de deur open en haal je de buitenlucht naar binnen.

Keuken

De moderne keuken staat in open verbinding met de woonkamer en sluit mooi aan op de sfeer van het appartement. De donkere, strakke kastfronten en het bijpassende werkblad geven het geheel een stijlvolle uitstraling.

De nis boven het werkblad, uitgevoerd met een decoratieve achterwand en inbouwverlichting, geeft de keuken extra karakter. Een mooie plek voor je favoriete servies of keukenaccessoires.

De keuken is voorzien van een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een ingebouwde oven, een vaatwasser, een koel-/vriescombinatie en een spoelbak. Daarmee heb je alles bij de hand om uitgebreid te koken of gemakkelijk een dagelijkse maaltijd te bereiden.

Het brede raam boven het werkblad zorgt voor daglicht en zicht op het omliggende groen. Vanuit de keuken bereik je het tweede balkon. Even de deur open tijdens het koken of met een kop koffie naar buiten: hier kan het allebei.

Slaapkamer

De slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is bereikbaar vanuit de hal. De zachte wandkleur, warme vloer en grote raampartij maken dit een rustige, sfeervolle ruimte.

Er is plaats voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Een fijne kamer om je aan het einde van de dag terug te trekken.

Badkamer & toilet

De badkamer is compact en verzorgd ingericht. De combinatie van rustige tinten, een decoratieve wand in de douche en een wastafelmeubel geeft de ruimte een moderne uitstraling.

Je beschikt hier over een douche, een wastafelmeubel met opbergruimte, een spiegel met verlichting en een handdoekradiator. Het raam zorgt voor daglicht.

Het separate toilet is in bijpassende tinten afgewerkt en voorzien van een wandcloset en fonteintje.

Twee balkons

Een appartement met twee balkons: dat is prettig wonen! Aan de voorzijde bereik je het balkon vanuit de huidige eetkamer. Hier kijk je uit over de straat en de bebouwing aan de overzijde.

Het tweede balkon is bereikbaar vanuit de keuken en biedt ook zicht op het groen rondom het gebouw. Beide buitenruimtes geven je de mogelijkheid om even buiten te zitten en de dag rustig te beginnen of af te sluiten.

Eigen berging

Het appartement beschikt over een eigen berging. Praktisch voor het opbergen van gereedschap, seizoensspullen en andere zaken die je liever buiten de woning bewaart.

Erfpacht & energie

Een belangrijk voordeel van deze woning is de eeuwigdurend afgekochte erfpachtcanon. Zowel de canon voor het huidige tijdvak als die voor het daaropvolgende eeuwigdurende tijdvak is afgekocht. Je betaalt daardoor geen jaarlijkse erfpachtcanon meer.

De woning heeft energielabel C en wordt verwarmd door een cv-installatie.

Ligging

Hermanus Coenradistraat 14-1 ligt in Slotermeer, in Amsterdam Nieuw-West. Een fijne combinatie van groen in de omgeving en de dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.

Voor boodschappen en winkels kun je terecht op het nabijgelegen Plein ’40-’45. Ook het Bos en Lommerplein is gemakkelijk bereikbaar, met verschillende winkels en horecagelegenheden.

Even naar buiten voor een wandeling of een rondje hardlopen? Het Gerbrandypark ligt dichtbij en ook het Sloterpark en de Sloterplas bereik je eenvoudig met de fiets. Heerlijk om te wandelen, sporten of ontspannen aan het water.

De bereikbaarheid is eveneens prettig. In de omgeving vind je tram- en bushaltes en metrostation Burgemeester de Vlugtlaan. Ook station Amsterdam Sloterdijk is nabij, waardoor je gemakkelijk verder reist binnen en buiten Amsterdam. Met de auto bereik je snel de Ring A10.

Een praktische locatie waar groen, voorzieningen en goede verbindingen samenkomen!

Bijzonderheden

• Vraagprijs € 365.000 k.k.;
• Erfpachtcanon eeuwigdurend afgekocht;
• Portiekappartement op de tweede verdieping;
• Sfeervolle woning met een praktische indeling;
• Woonkamer met aansluitende eetkamer;
• Eén slaapkamer, met mogelijkheid voor een tweede slaapkamer in de huidige eetkamer;
• Extra kamer ook geschikt als werk- of hobbykamer;
• Moderne keuken in open verbinding met de woonkamer;
• Inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging;
• Ingebouwde oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie;
• Verzorgde badkamer met douche en wastafelmeubel;
• Separaat toilet met fonteintje;
• Twee balkons aan de voor- en achterzijde;
• Eigen berging;
• Bouwjaar 1953;
• Energielabel C;
• Nabij winkels, parken en openbaar vervoer;
• Goede bereikbaarheid van station Amsterdam Sloterdijk en de Ring A10.

Een warme sfeer, een stijlvolle keuken en twee fijne buitenruimtes komen hier samen. Of je nu graag uitgebreid kookt, vrienden ontvangt of behoefte hebt aan een tweede slaapkamer of eigen werkplek: dit appartement biedt een prettige basis voor jouw eigen plek in Amsterdam.

Met de eeuwigdurend afgekochte erfpachtcanon, de flexibel te gebruiken eetkamer en de twee balkons heeft Hermanus Coenradistraat 14-1 mooie voordelen die je tijdens een bezichtiging zelf kunt ervaren.

Zie jij jezelf hier al wonen? NJOY! We laten je dit fijne appartement graag tijdens een bezichtiging zien.