Sfeervol en ruim 5-kamer hoekappartement met vrij uitzicht over het park en een binnentuin. Dit lichte appartement is rustig gelegen in een groene omgeving, maar met alle stedelijke voorzieningen dichtbij. Dankzij de goede isolatie en verduurzaming van de woning profiteert u hier van relatief lage stookkosten. Daarnaast is de erfpachtcanon reeds eeuwigdurend afgekocht. Op de begane grond beschikt u over een eigen berging.

Wonen in Gouden Leeuw Het monumentale complex Gouden Leeuw is goed onderhouden en heeft een professioneel beheer en bestuurder, een vaste huismeester en schoonmaakploeg. Winkelcentrum Ganzenpoort met oa AH en Kruidvat, de weekmarkt en gezondheidscentrum liggen op loopafstand. U woont hier midden in het groen van het Joop van Stigtpark, met de Bijlmerweide, het Gaasperplaspark en het Diemerbos letterlijk om de hoek. Via metro- en busstation Ganzenhoef zijn er snelle, rechtstreekse verbindingen met oa Amsterdam Centraal en Schiphol. De snelwegen A1, A2, A9 en A10 zijn binnen enkele autominuten bereikbaar.

Indeling Via de afgesloten entree met lift bereikt u de derde verdieping. Entreehal met meterkast en toegang tot de eerste badkamer (voorzien van douche, wasmeubel en wasmachine-/drogeropstelling). De royale hoekwoonkamer is licht en biedt toegang tot het eerste balkon via een kamerhoge schuifpui. De open keuken is praktisch ingericht met inbouwapparatuur en een dubbele kookgelegenheid. Het appartement beschikt over vier slaapkamers. Twee slaapkamers grenzen aan de woonkamer. De andere twee slaapkamers zijn bereikbaar via een tussenhal. Deze hal biedt ook toegang tot twee aparte toiletten en de hoofdbadkamer met ligbad en wasmeubel. De laatstgenoemde slaapkamers hebben een schuifpui naar het tweede balkon.

Bijzonderheden • Ruim 5-kamer hoekappartement met twee balkons. • Gelegen in de laagste toren, met slechts 4 appartementen per woonlaag met lift en afgesloten entree. • Erfpacht: De canon is eeuwigdurend afgekocht, geen jaarlijkse kosten. • Duurzaamheid & Comfort: Spouwmuur isolatie en rondom voorzien van hoogwaardige aluminium kozijnen met HR++ isolatieglas. Nagenoeg alle koudebruggen zijn geïsoleerd, op 2 na alle radiatoren vernieuwd. 1 slaapkamer heeft een isolerende voorzetwand. Alle binnenwanden hebben een geluidisolerende voorzetwand. • Eigen afgesloten berging van ca 6 m² op de begane grond. • Servicekosten € 356,60 per maand (incl. opstalverzekering en reservering onderhoud). • Relatief lage energielasten: Voorschot stookkosten bedraagt slechts € 159,68 per maand. • Energielabel C. • Gemeentelijk monument. • Inclusief inboedel: De woning wordt verkocht inclusief de volledige meubilering en witgoed (Bosch wasmachine en recente droger) conform de Lijst van Zaken (direct te bewonen). • Parkeervergunning in naastgelegen garage uitsluitend voor bewoners (€ 40,02 per 6 maanden). • Ouderdoms- en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing. • Oplevering in overleg, per direct beschikbaar.