**Heerlijk wonen aan de Wierbalg 1178: Ruime eengezinswoning op een toplocatie in Julianadorp aan Zee!**

Heb je altijd al gedroomd van een huis waar je met je gezin lekker kunt leven, dichtbij de zee én alle voorzieningen? Dan moet je echt even verder lezen, want deze tussenwoning aan Wierbalg 1178 in het gezellige Julianadorp heeft alles wat jonge gezinnen en starters zich maar kunnen wensen.

**Gezellige straat, perfecte ligging**

Je woont hier aan een rustige, verkeersarme straat; kinderen kunnen hier veilig buiten spelen. Er is zelfs een speeltuintje midden in het hofje, dus ze hoeven zich hier geen moment te vervelen. En weet je wat helemaal ideaal is? Je zet gewoon je auto voor de deur, boodschappen uitladen is dus geen gedoe meer! De buurt is heel gemoedelijk, je voelt je hier meteen thuis.

**Ruimte voor iedereen**

Wat direct opvalt is de riante ruimte in deze woning. De benedenverdieping is praktisch ingedeeld, met een luxe keuken als echte eyecatcher. Houd je van koken? Dan word je hier vrolijk: strakke inbouwapparatuur, een inductiekookplaat, meer dan genoeg werkruimte én slimme opbergruimtes geven je alle vrijheid om lekker te kokkerellen terwijl je kids hun huiswerk alvast aan tafel maken. Ook kun je vanaf de keuken zo doorlopen naar de ruime en lichte woonkamer met uitzicht op de keurige achtertuin.

En dan de tuin... Achter het huis ligt een heerlijke afgesloten tuin op het westen. Hier kun je tot in de late uurtjes genieten onder de overkapping, die voorzien is van rolluiken. Weer of geen weer – je zit hier altijd goed. Lekker buiten barbecueën met vrienden of spelen met de kinderen, het kan allemaal!

Boven heb je drie ruime slaapkamers met voldoende plek voor kledingkasten, bureaus en natuurlijk comfortabele bedden. De vierde slaapkamer vind je op zolder – perfect dus als je een tiener hebt die wat meer privacy wil, of wellicht gebruik je hem liever als werk- of hobbyruimte. Extra praktisch is de aparte wasruimte op zolder: wassen, drogen en strijken zonder dat dit je woonkamer overneemt.

De badkamer is helemaal van nu, luxe uitgevoerd: niet alleen een fijne douche, maar ook een ligbad én een toilet. Ideaal voor drukke ochtenden of juist voor een ontspannen avond in bad na een lange dag.

**Lekker centraal én dichtbij zee**

Wonen in Julianadorp betekent echt het beste van twee werelden. Je bent zo op het strand voor een frisse wandeling, zomerse duik of een ijsje bij het strandpaviljoen. Maar ook supermarkten, scholen, winkels en sportvoorzieningen liggen allemaal op korte (fiets-)afstand. Toch liever even de stad in? Den Helder is dichtbij en met de auto ben je snel op de uitvalswegen richting Alkmaar of Amsterdam.

**Waarom is dit hem nou gewoon helemaal?**

- Vier volwaardige slaapkamers
- Luxe, complete keuken
- Nette badkamer met bad én douche
- Grote woonkamer met directe toegang tot ruime achtertuin
- Fijne tuin met overkapping en rolluiken
- Parkeren direct voor de deur
- Leuke ligging: rustig, kindvriendelijk, in Julianadorp aan Zee
- Instap klaar, netjes afgewerkt, gewoon een lekker huis waar je direct in kunt

Alles bij elkaar is dit hét ideale stekje om jouw woon carrière een vliegende start te geven. Kom sfeer proeven op de Wierbalg 1178 – wie weet is dit binnenkort jouw nieuwe thuis!

Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging en kom zelf ervaren hoe fijn je hier woont. Mis deze kans niet!
_________________________________________________________________________________________________________
De woning is zeker scherp geprijsd met een vanaf prijs van € 324.000.- k.k.
Op de woning kan geboden worden vanaf deze prijs en we nemen ook elk bod in overweging.
__________________________________________________________________________________________________________

In de voortuin is ruimte om een auto te parkeren. Ook in de straat zijn hiervoor meerdere plaatsen beschikbaar.
De straat is auto luw (alleen de bewoners komen hierin en de straat loopt dood.
Tevens is daar een ruime stenen berging te vinden (4x4) voor fietsen en opslag.

Via de hal, waarin ook het toilet en een vaste trap naar boven terug te vinden is, kom je in de ruime woonkamer.
De woonkamer heeft aan de voorzijde een open keuken, die luxe is uitgevoerd met diverse inbouw apparatuur en een inductie kookplaat.
Deze ruime doorzon woonkamer geeft toegang tot de ruime afgesloten tuin.

De woning wordt verwarmt met een combi cv ketel. Ook de warmwater voorziening is hieraan gekoppeld.
De vloer is van beton.

Aan de achtergevel is een overkapping geplaatst met afsluitbare rolluiken. Daarnaast is er nog voldoende ruimte om heerlijk in de zon te genieten.

Vanuit de hal klom je met de vaste trap naar de eerste verdieping.

Op de overloop vindt je 3 ruime slaapkamers en een badkamer.
Badkamer is aan de voorzijde geplaatst, en aan de achterzijde zijn 2 slaapkamers terug te vinden.
De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafel meubel.

Vanaf hier is er een vaste trap naar de zolder.

Op zolder is er een vierde slaapkamer terug te vinden. Daglicht kom binnen via een groot dakraam.
Tevens is er hier een plek vrijgemaakt voor de witgoed toestellen met de benodigde aansluitingen.

De achtertuin is lekker diep. De tuin is omsloten met een hek.
Aan de achterzijde is er wel een gezamenlijke steeg, maar deze is gebruikt voor extra ruimte in de tuin.
In de tuin is een tuinoverkapping geplaatst, welke met rolluiken is af te sluiten.
Dit geeft een verlenging van de woonkamer en je kan er heerlijk zitten en koken.
Verderop in de tuin is er voldoende ruimte om heerlijk in de zon te zitten.

Dit hofje is auto-arm met een leuke kinderspeeltuin in het midden.
Alleen bestemmingsverkeer komt hier, wat een rustige en veilige omgeving creëert.