Bos en Lommerplantsoen 19 E 1055AA Amsterdam

Ideale starterswoning binnen de Ring met een fantastisch wijds uitzicht over de stad!

Licht studio-appartement van ca. 29 m² op de 4e verdieping is gelegen binnen de Ring van Amsterdam in een volledig gerenoveerd complex (2012). Met het fraai aangelegde Bos en Lommerplantsoen voor de deur, een restaurant op het water naast het complex en de aanwezigheid van een huismeester, doet het chique aan. Het complex (voormalig GAK gebouw) is getransformeerd tot wooncomplex. Er is een dubbele liftinstallatie, een afgesloten gezamenlijke fietsenstalling en een wasruimte met (Miele) wasmachines en drogers.

Bos en Lommer in stadsdeel West is op het moment één van de meest trendy wijken van Amsterdam en dat is niet zomaar. De aanwezigheid van de vele cafeetjes, restaurants, theater en koffiebarretjes, maar ook door het gerestylede Bos en Lommerplein met al zijn winkels, zoals bijvoorbeeld een Albert Heijn, Vomar en de Hema voor je dagelijkse boodschappen, bruist het hier. Daarnaast zijn er in de directe omgeving diverse sportgelegenheden, waaronder een zwembad en meerdere sportscholen. Het Erasmuspark ligt op maar 3 minuten loopafstand.

De bereikbaarheid is uitstekend, met o.a. de A10 op een paar minuten rijafstand. Op de fiets ben je binnen 5 minuten in het Westerpark en binnen 15 minuten in het centrum. Ook zijn er goede openbaar vervoer verbindingen met de tram en bus, en loop je in 5 minuten naar metrostation De Vlugtlaan met treinstation Sloterdijk één halte verderop. Heb je een auto, dan is er de mogelijkheid tot het huren van een parkeerplaats achter het complex.

Kortom, de ideale woning voor een starter, student, expat of voor iemand die graag compact wil wonen binnen de ring van Amsterdam.

Indeling: Begane grond; gezamenlijk entree met balie van de huismeester, brievenbussen, trappenhuis en liften.

Vierde etage: Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in de moderne witte keuken, gelegen aan de voorzijde van de woning. De keuken is uitgevoerd met diverse Zanussi inbouwapparatuur, waaronder een keramische kookplaat, oven, koel-/vriescombinatie en een RVS-afzuigsysteem.

De volledig betegelde badkamer is verzorgd afgewerkt en voorzien van een wastafel, toilet en een ruime douche.

Het lichte woongedeelte bevindt zich aan de achterzijde van de studio en biedt een fraai uitzicht op het groene veld, wat zorgt voor een aangename en rustige woonbeleving. Dankzij de grote raampartij valt er volop daglicht naar binnen. Daarnaast beschikt de woning over praktische ingebouwde kasten langs het raam, waardoor de beschikbare ruimte optimaal wordt benut.

De woning is bovendien goed geïsoleerd en voorzien van een warmte-terugwininstallatie (WTW), wat bijdraagt aan een comfortabel binnenklimaat en energiezuinig wonen.

Een extra pluspunt is dat de woning desgewenst gemeubileerd kan worden overgenomen, waardoor u er direct kunt intrekken en genieten van uw nieuwe thuis.

Kortom; de ideale luxe starterswoning!

Grondsituatie: De woning is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. De erfpachtcanon bedraagt thans € 802,64 per jaar (periode 1 februari 2026 t/m 31 januari 2027).

Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 28,9 m² (conform NEN2580 meetrapport); - Bouwjaar 1960; - Tussen 2012 en 2020 getransformeerd tot modern wooncomplex; - Meubels ter overname; - Volledig geïsoleerd; - Energielabel A; - Stadsverwarming; - Warmte-terugwin-installatie (WTW) en warmtewisselaar, vernieuwd in 2024; - Op de begane grond gelegen Miele wasserette; - Twee liften; - Aanwezigheid van huismeester; - Actieve en gezonde VVE, professioneel beheerd. - Maandelijkse VVE bijdrage € 173,06 hierin zitten de voorschot stookkosten (€ 60,-), opstalverzekering en reservering voor groot onderhoud bij inbegrepen; - Gemeentemonument; - Erfpachtcanon: € 802,64 per jaar; - Oplevering in overleg.