Ruys de Beerenbroucklaan 4 1181XS Amstelveen

Uitgebouwde jaren '50 woning met een zonnige tuin.

Deze goed onderhouden en uitgebouwde jaren '50 woning is gelegen in het geliefde gedeelte van Elsrijk, op loopafstand van de winkelcentrum Stadshart. De woning heeft een ruime woonkamer met woonkeuken, vier slaapkamers, twee badkamers en een zonnige achtertuin op het zuidoosten.

Gunstig gelegen ten opzichte van openbaar vervoer, uitvalswegen, scholen (basis, middelbaar en ISA International), kinderopvang en sportfaciliteiten. Het overdekte winkelcentrum ‘Stadshart Amstelveen’: een modern en luxe shoppinggebied met talloze winkels, schouwburg, bioscoop, horeca en een muziekpodium ligt op loopafstand. Voor de nodige ontspanning kun je terecht in het Amsterdamse Bos, het Broersepark en de heemparken De Braak en Jac. P. Thijssepark. Het park achter de Kruiskerk, dé speelgelegenheid voor kinderen, ligt op loopafstand. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er de winkels aan de Amsterdamseweg. Even verderop in het pittoreske Oude Dorp bevinden zich volop restaurants en cafés. De opritten naar de A9 en A10 zijn op korte afstand en zorgen voor een uitstekende bereikbaarheid per auto. Ook bushaltes naar Amsterdam, Zuidas en station Amsterdam Zuid zijn vlakbij. Via het busstation naast het Stadshart zijn er verder rechtstreekse busverbindingen met Schiphol, Haarlem, Aalsmeer en Uithoorn.

Bijzonderheden: - Uitgebouwde jaren '50 woning - Woonkamer met sfeervolle haard - Woonkeuken (2025) - Vier slaapkamers en twee badkamers (2025) - Twee dakkapellen - Zonnige achtertuin op het oosten met vrijstaande berging - De woning is gerenoveerd in 2025 - Uitkomst Fase 0 funderingsrisico onderzoek: laag risico - Parkeren middels een parkeervergunning, kosten € 40,- per jaar - Centraal gelegen ten opzichte van winkels, scholen en openbaar vervoer - Op fietsafstand van Amsterdam en de Zuidas - Oplevering in overleg

INDELING Begane grond: entree in hal met meterkast, toilet met fontein en trapkast. De uitgebouwde living heeft een lichte in visgraat gelegde vloer. Aan de voorzijde is het zitgedeelte met een sfeervolle haard. De moderne keuken (2025) is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met werkeiland, onder- en bovenkasten en diverse inbouwapparatuur, te weten: 5-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en wijnklimaatkast. Naast de keuken is voldoende ruimte voor een grote tafel. De grote schuifpui geeft toegang tot de zonnige achtertuin.

Eerste verdieping: overloop, ruime slaapkamer en een werkkamer aan de achterzijde en een ruime slaapkamer en de badkamer aan de voorzijde van de woning. Beide slaapkamers hebben een vaste kastenwand. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad met douche, toilet en wastafelmeubel.

Tweede verdieping: overloop met de wasmachine aansluiting, berging met de opstelplaats van de C.V. ketel en de tweede badkamer met een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel aan de achterzijde. Royale slaapkamer met twee dakkapellen en airconditioning.

Buiten: er is een voor- en achtertuin. De achtertuin op het oosten is voorzien van een zonnescherm, berging en achterom.

* English translation in brochure