Sportveldweg 37 2151CA Nieuw-vennep

Vrijstaande villa met 3 garages op royaal perceel nabij het centrum van Nieuw-Vennep.

Op een van de meest gewilde locaties van Nieuw-Vennep staat deze uitstekend onderhouden en volledig gemoderniseerde vrijstaande villa, gelegen op een royaal perceel van maar liefst 1.585 m² m² eigen grond. Via de ruime oprijlaan bereik je de drie garages, de carport en de woning.

De villa is in 2020/2021 volledig gerenoveerd en gemoderniseerd, zowel aan de binnen- als buitenzijde. Daarbij is veel aandacht besteed aan comfort, ruimte en uitstraling. De woning beschikt over een royale en lichte woonkeuken, een sfeervolle woonkamer, een (wijn)kelder, een kantoorruimte op de begane grond en drie ruime slaapkamers en twee moderne badkamers op de eerste verdieping.

Een absolute meerwaarde is de royale, fraai aangelegde achtertuin. Dankzij de ligging op het noordwesten en de verschillende terrassen is er gedurende de dag altijd wel een fijne plek in de zon of schaduw te vinden. De tuin biedt bovendien volop privacy en vormt een heerlijke plek om te ontspannen en gasten te ontvangen. Ook aan parkeergelegenheid en bergruimte is geen gebrek. Op de eigen oprit kunnen meerdere auto's worden geparkeerd en op het perceel bevinden zich maar liefst drie garages, waarvan één dubbele garage met carport.

De ligging is ideaal! Winkels, scholen (basis en middelbaar), kinderopvang en sportfaciliteiten liggen op fietsafstand. De bushalte voor de R-net snelbus naar Amsterdam, Haarlem en Schiphol ligt op loopafstand en NS Nieuw-Vennep op fietsafstand. Ook de uitvalswegen naar de grote steden zijn snel bereikbaar.

Bijzonderheden: - Vrijstaande villa op een royaal perceel van 1.585 m² eigen grond - Volledig gerenoveerd en gemoderniseerd in 2020/2021 - Sfeervolle woonkamer met schuifpui naar de overkapping - Royale en lichte woonkeuken met lichtstraat en schuifpui - Drie slaapkamers en twee badkamers - Kantoorruimte op de begane grond - (Wijn)kelder - Ruime bergvliering - Twee dakkapellen aan de voorzijde en een vrijwel woningbreed dakkapel aan de achterzijde - Achtertuin op het noordwesten met diverse terrassen en een hobbykas - Voortuin met oprit en parkeergelegenheid voor meerdere auto's - Drie garages, waaronder een dubbele garage - Carport voor de dubbele garage - Voorzien van vloerverwarming op de begane grond en in de twee badkamers - Voorzien van een warmtepomp en zonneboiler - 32 Zonnepanelen - Energielabel A+ - Alarminstallatie met camerasysteem - Waterontharder - Op loopafstand van R-net snelbus naar Amsterdam, Schiphol en Haarlem - Centraal gelegen ten opzichte van winkels, scholen en sportfaciliteiten - Oplevering in overleg

INDELING Begane grond: entree in een lichte hal met meterkast, luxe toiletruimte met toilet, urinoir en fontein, een trap naar de (wijn)kelder en toegang tot de kantoorruimte, de bijkeuken en de woonkeuken. De luxe woonkeuken is een van de blikvangers van de woning. Dankzij de grote raampartijen, de schuifpui en de fraaie lichtstraat is de ruimte heerlijk licht. De keuken is uitgevoerd in een stijlvolle donkere kleurstelling en beschikt over een royaal spoeleiland met eetbar, een granieten werkblad, afzuigkap, combi-oven en vaatwasser. De aanwezige led gashaard met elektrische verwarming zorgt voor extra sfeer en maakt dit een heerlijke plek om samen te koken en eten. Aangrenzend bevindt zich de praktische bijkeuken, met volop bergruimte.

Via stijlvolle glazen schuifdeuren kom je in de woonkamer. De woonkamer heeft een sfeervolle haard waar een houtkachel geplaatst kan worden. Middels een schuifpui kom je in de overkapping die in de zomer een mooie verbinding is tussen binnen en buiten. De gehele begane grond is voorzien van een lichte plavuizenvloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping: de overloop biedt een mooi zicht op de entreehal en geeft toegang tot de drie slaapkamers en een badkamer met een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Aan de rechterzijde zijn twee slaapkamers. Aan de linkerzijde is een ruime hoofdslaapkamer met een badkamer en suite. Deze badkamer heeft een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Om meer ruimte en licht te realiseren in de slaapkamers zijn aan de voorzijde twee dakkapellen geplaatst en aan de achterzijde een vrijwel woningbreed dakkapel.

Vliering: de ruime bergvliering is bereikbaar via een vlizotrap.

Garage: de dubbele garage heeft een fraaie wand met bergkasten, elektrische roldeuren en aan de achterzijde een hobbyruimte met toegang tot de achtertuin. De derde garage doet momenteel dienst als bergruimte. Voor de dubbele garage is nog een carport.

Buiten: de royale voortuin is voorzien van veel groen en een oprit naar de drie garages en de carport. Op de oprit is parkeergelegenheid voor meerdere auto's. De achtertuin is royaal, fraai aangelegd en biedt dankzij de groene inrichting veel privacy. De ligging op het noordwesten en de verschillende terrassen zorgen ervoor dat u gedurende de dag kunt kiezen tussen een zonnige of juist beschutte plek. Een heerlijke buitenruimte die volop mogelijkheden biedt voor ontspannen, tuinieren en gezellige momenten met familie en vrienden.

Kortom: een royaal, vrijstaand en instapklaar woonhuis op een unieke kavel, met volop ruimte, privacy, parkeergelegenheid en maar liefst drie garages, terwijl het centrum en alle belangrijke voorzieningen op korte afstand liggen.

Voor deze woning heeft het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) het funderingsrisico ingeschaald op 'Geen hoog risico'. Dat houdt in dat de woning volgens bij KCAF beschikbare data de indicatie A, B of C heeft. Zie ook de disclaimer in de brochure.