Dijkgraafplein 117 1069EM Amsterdam

**English version below**

Ruimte, licht en een zonnig balkon op het zuiden: deze maisonnette heeft het allemaal. Met 97m² woonoppervlakte verdeeld over twee verdiepingen, een royale woonkamer, een woonkeuken, drie ruime slaapkamers en volop bergruimte is dit een heerlijk compleet appartement. De grote raampartijen zorgen voor veel licht en een vrij uitzicht, terwijl je op het overdekte balkon lekker van de zon kunt genieten. Bovendien ligt de woning op eigen grond, dus geen erfpacht. Extra interessant: separaat is een eigen garagebox met elektra en water te koop voor € 35.000,-.

De woning maakt deel uit van de karakteristieke hangbrugmaisonnettes aan het Dijkgraafplein, ontworpen door architect J.P. Kloos. Het complex dateert uit 1970 en heeft de status van gemeentelijk monument.

Indeling:

Via de gemeenschappelijke entree bereikt u met de lift of trap de entree van deze hoekwoning. Vanuit de hal zijn de woonkamer, de keuken, het separate toilet en de meterkast bereikbaar. De woonkamer is royaal opgezet en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. Door de grote raampartijen is het een lichte leefruimte met vrij uitzicht. Via twee openslaande deuren bereikt u het overdekte balkon op het zuiden, een fijne plek om van de zon te genieten. De keuken bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis, een oven en een vaatwasser. De indeling zorgt voor een prettige verbinding tussen keuken en woonkamer. Via de vaste trap bereikt u de derde verdieping. Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers, de badkamer en twee praktische bergingen. De badkamer beschikt over een inloopdouche, een wastafelmeubel en een toilet. In de berging bij de grootste slaapkamer bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast beschikt de woning over een eigen berging op de begane grond van het complex.

Bijzonder aan deze woning is de mogelijkheid om separaat een eigen garagebox bij te kopen voor € 35.000,-. De garage is 5,95 meter diep en 2,38 meter breed en beschikt over elektra en water. Ideaal voor de auto, fietsen, motor of gewoon veel extra bergruimte. De garagebox is gelegen aan de achterzijde van het complex.

Omgeving:

De woning ligt in De Punt in Amsterdam Nieuw-West, met vrijwel alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Winkelcentrum Dijkgraafplein ligt op steenworpafstand en biedt onder andere een supermarkt, kleinere winkels en eetgelegenheden. Ook winkelstraat Tussen Meer en het Osdorpplein met een uitgebreider aanbod aan winkels, horeca en theater De Meervaart zijn snel bereikbaar.

Voor ontspanning en recreatie liggen het Sloterpark en de Sloterplas op fietsafstand. Hier kunt u wandelen, fietsen, zwemmen en diverse watersporten beoefenen. Ook het Sloterparkbad en Sportpark Ookmeer met uiteenlopende sportvoorzieningen liggen in de omgeving. De bereikbaarheid is uitstekend. Tramlijn 17 stopt voor de deur en er zijn verschillende busverbindingen richting onder andere Station Lelylaan, Sloterdijk en Schiphol. Met de auto bereikt u binnen circa tien minuten de A9 en de Ring A10.

Bijzonderheden:

• Gelegen op eigen grond • Woonoppervlakte circa 97m² • Maisonnette verdeeld over twee woonlagen • Balkon op het zuiden • Energielabel A • Blokverwarming • Lift aanwezig • Eigen berging op de begane grond • Professionele en actieve VvE • Servicekosten € 294,- per maand • Voorschot stookkosten € 143,- per maand • Garagebox separaat te koop voor € 35.000,- • Garagebox voorzien van elektra en water • Oplevering in overleg

Neem contact op met makelaarFRANK voor een bezichtiging.

**English version**

Space, natural light and a sunny south-facing balcony: this maisonette has it all. With approximately 97 m² of living space spread over two floors, a spacious living room, a separate kitchen with dining space, three generously sized bedrooms and plenty of storage, this is a wonderfully complete apartment. The large windows provide an abundance of natural light and unobstructed views, while the covered balcony is the perfect place to enjoy the sun. Another major advantage: the property is situated on freehold land, so there is no ground lease. And there is more: a private garage with electricity and water is available for separate purchase for €35,000.

The property forms part of the characteristic “hangbrugmaisonnettes” at Dijkgraafplein, designed by architect J.P. Kloos. The complex was built in 1970 and has been designated as a municipal monument.

Layout:

The communal entrance provides access by lift or stairs to the entrance of this corner apartment. From the hallway, you can access the living room, kitchen, separate toilet and meter cupboard. The living room is generously proportioned, with plenty of space for a comfortable seating area and dining area. Large windows create a bright and pleasant living space with unobstructed views. Two French doors open onto the covered south-facing balcony, a lovely spot to enjoy the sunshine. The kitchen is located at the front of the apartment and is equipped with various built-in appliances, including a four-burner gas hob, oven and dishwasher. The layout creates a pleasant connection between the kitchen and living room. A fixed staircase leads to the upper floor. Here you will find three spacious bedrooms, the bathroom and two practical storage rooms. The bathroom features a walk-in shower, washbasin unit and toilet. The storage room next to the largest bedroom contains the connection for the washing machine. The apartment also has a private storage room on the ground floor of the complex.

A special feature of this property is the option to purchase a private garage separately for €35,000. The garage measures 5.95 metres deep and 2.38 metres wide and is equipped with electricity and water. Ideal for a car, bicycles, a motorcycle or simply as additional storage space. The garage is located at the rear of the complex.

The neighbourhood:

The property is located in De Punt in Amsterdam Nieuw-West, with virtually all daily amenities close at hand. Dijkgraafplein shopping centre is just a stone’s throw away and offers a supermarket, smaller shops and places to eat. Tussen Meer shopping street and Osdorpplein, with its wider selection of shops, restaurants, cafés and De Meervaart theatre, are also within easy reach.

For relaxation and recreation, Sloterpark and Sloterplas are just a short bike ride away. Here you can enjoy walking, cycling, swimming and various water sports. Sloterparkbad swimming pool and Sportpark Ookmeer, with a wide range of sports facilities, are also nearby.

Accessibility is excellent. Tram 17 stops right outside, and several bus services provide connections to destinations including Lelylaan Station, Sloterdijk Station and Schiphol Airport. By car, the A9 motorway and the A10 ring road can be reached in approximately ten minutes.

Key features:

• Situated on freehold land – no ground lease • Living area of approximately 97 m² • Maisonette arranged over two floors • South-facing balcony • Energy label A • Communal heating • Lift in the building • Private storage room on the ground floor • Professionally managed and active homeowners’ association (VvE) • Service charges: €294 per month • Advance payment for heating costs: €143 per month • Private garage available for separate purchase for €35,000 • Garage equipped with electricity and water • Completion by mutual agreement

Contact makelaarFRANK to arrange a viewing.