Antonie Heinsiusstraat 38 1052EP Amsterdam

Wonen aan het water op 100 m² in een dubbele benedenwoning met een energielabel A! Deze goed onderhouden en praktisch ingedeelde woning beschikt over een eigen entree en twee terrassen, aan zowel de voor- als achterzijde. Het terras aan de achterzijde biedt een prachtig uitzicht over het water en is een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van de rust die deze locatie te bieden heeft. Ook aan de voorzijde is het aangenaam rustig, waardoor kinderen op straat kunnen spelen, de Antonie Heinsiusstraat is voetgangersgebied dus er rijden geen auto's of motoren voor de woning langs.

Daarnaast beschikt de woning over een externe privé-berging, ideaal voor het stallen van fietsen of extra opslagruimte en tevens over een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage.

Een groot pluspunt: de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht voor zowel het appartement, de berging als de parkeerplaats.

Interesse? Bel of mail ons kantoor voor meer informatie.

Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 100m² (NEN2580 ingemeten); - Bouwjaar 1995; - Energielabel A; - Eeuwigdurend afgekochte erfpacht; - Privé berging van ca. 8m²; - Twee terrassen, waarvan één met geheel vrij uitzicht op het water; - Vraagprijs excl. parkeerplaats (€45.000,-); - Actieve & professioneel beheerde VvE met maandelijkse servicekosten van €189,13 (incl. parkeerplaats); - Parkeerplaats in onderliggende garage kan gelijktijdig aangekocht worden; - Oplevering in overleg.

Indeling Wat heel fijn is aan deze woning is dat je je eigen ingang hebt. Via de trapopgang bereik je het terras aan de voorzijde en de entree. De entree/hal is voorzien van plek voor de garderobe en een toilet met wastafel. De goed bemeten keuken is voorzien van een AEG-vaatwasser, -oven en 4-pits inductie kookplaat, een ingebouwde Samsung koel-/vriescombinatie en een Bosch-magnetron. Alle apparaten zijn recent vernieuwd (na 2023 en later). Zowel aan de zijde van de woonkamer als van de keuken bevinden zich schuifdeuren naar de twee terrassen. Vanuit de woonkamer kijk je prachtig uit op de Kostverlorenvaart, een leuk (voetgangers-)bruggetje en het fraaie Meander complex aan de overzijde. Vanaf het late voorjaar en zeker in de zomermaanden is het terras aan de waterkant een heerlijke plek om buiten te zitten en te genieten van voorbijvarende bootjes en de avondzon.

Eerste verdieping Eveneens op de overloop zijn de drie slaapkamers bereikbaar. Twee aan de achterzijde met uitzicht op het water en één royale slaapkamer aan de voorzijde. De moderne badkamer heeft een inloop-douche, handdoek radiator, wastafelmeubel, separate extra kastruimte en toilet. Ook op de overloop is er een berging met een opstelplaats voor de wasmachine en droger. De Siemens wasmachine en Bosch condensdroger zijn zo goed als nieuw en blijven achter.

Omgeving De woning bevindt zich in de geliefde Frederik Hendrikbuurt, een rustige en groene wijk met een charmante mix van historische panden en eigentijdse woningen. De Antonie Heinsiusstraat is een prettige, kindvriendelijke autovrije straat met weinig verkeer en een ontspannen sfeer. Dankzij de ligging aan de Kostverlorenvaart geniet je hier dagelijks van een mooi uitzicht en een gevoel van ruimte, wat uniek is voor Amsterdam!

In de directe omgeving vind je diverse speeltuinen, scholen en buurtwinkels, waardoor dit een ideale plek is voor gezinnen. Op loopafstand liggen de populaire Jordaan en het Westerpark, waar je terecht kunt voor een gezellige borrel, een wandeling of een bezoek aan een van de vele culturele evenementen. Ook qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend: met de fiets ben je binnen enkele minuten in het centrum, en met de auto of het openbaar vervoer zijn de uitvalswegen en stations snel en gemakkelijk bereikbaar.

VvE De Vereniging van Eigenaars is actief en wordt professioneel beheerd door Rappange. Er is een actueel meerjarenonderhoudsplan, opstal- en aansprakelijkheidsverzekering en reservefonds voor onderhoud. De maandelijkse bijdrage bedraagt inclusief parkeerplaats € 189,13 (inclusief parkeerplaats).

Grondsituatie De woning staat op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht voor zowel het appartement, de berging en als de parkeerplaats.

De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelfonderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen (NVM-)makelaar in te schakelen.