Windvang 7 1261TR Blaricum

SFEERVOL WONEN MET EEN GROENE TUIN EN VRIJSTAANDE GARAGE
Deze twee-onder-een-kapwoning staat in een doodlopend straatje tegen het oude dorp van Blaricum. Het ruime perceel van 342 m² heeft veel te bieden: een groene tuin, een vrijstaande stenen garage, een oprit voor meerdere auto’s, een carport en een overkapping. Binnen vind je een goed onderhouden huis met drie slaapkamers en een sfeervolle woonkamer met openslaande deuren naar de tuin.

DE HOOGTEPUNTEN
- Rustig wonen in een doodlopend straatje, dicht bij het oude dorp.
- Ruim perceel van 342 m² met een groene, beschutte tuin en een overkapping.
- Vrijstaande stenen garage met smeerput en bergzolder, eerder gebruikt als atelier.
- Oprit voor meerdere auto’s en een carport.
- Energielabel C, zes zonnepanelen en airco’s die kunnen koelen en verwarmen.

INDELING
De woonkamer heeft een massief eikenhouten vloer, grote ramen en openslaande deuren naar de tuin. Er is plaats voor een gezellige zithoek en een ruime eettafel. De open keuken is voorzien van een koelkast, vaatwasser en combi-oven. Aansluitend ligt de bijkeuken, of het ‘klompenhok’ zoals Blaricummers zouden zeggen, met ruimte voor een vriezer, wasmachine en voorraad.

Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers en de badkamer. Met landelijke kranen, metrotegels en een marmeren vloer heeft de badkamer een klassieke uitstraling. Je vindt er een bad, een aparte douche met regendouche, een wastafelmeubel, een toilet en elektrische vloerverwarming. Een vaste trap leidt naar de derde slaapkamer op de tweede verdieping, met veel opbergruimte onder de schuine kap. Op de voorzolder staat de cv-ketel in een inbouwkast.

TUIN EN GARAGE
De tuin ligt op het noordwesten en heeft door de grootte verschillende plekken om van de zon te genieten. Er is ruimte voor een eettafel, een luie stoel en groen om je heen. En als het regent, blijf je lekker onder de overkapping zitten.

De vrijstaande stenen garage heeft nieuwe openslaande deuren en ziet er met het puntdak uit als een tuinhuis. De ruimte is gebruikt als atelier: een fijne plek om te schilderen, aan een hobby te werken of te klussen. Liefhebbers van oldtimers of motoren zullen ook de smeerput waarderen. Op de zolder is nog veel ruimte voor opslag.

OMGEVING
Hier woon je rustig, met het oude dorp en de natuur dichtbij. Om de hoek ligt een speeltuintje en op ongeveer 700 meter zijn twee scholen. Voor de dagelijkse boodschappen, winkels en restaurants hoef je ook niet ver: deze vind je op circa 850 meter afstand. Even op de fiets naar de winkel of lopend het dorp in is hier heel vanzelfsprekend.

Ook voor een rondje buiten zit je goed. Op ongeveer vijf minuten lopen liggen een groot hondenveld, de hei en het bos. Fijn voor een wandeling met de hond, een frisse start van de dag of een ommetje na het eten.

Blaricum heeft een dorps karakter, met veel groen en ruimte in de omgeving. Tegelijk zit je zo op de A1 of A27 richting Amsterdam, Schiphol en Utrecht. Dat maakt deze plek ook prettig als je buiten het dorp werkt.

GOED OM TE WETEN
- Circa 101 m² woonoppervlakte op een perceel van 342 m² eigen grond.
- Energielabel C en zes zonnepanelen.
- Dak-, muur- en vloerisolatie en dubbele beglazing.
- Zehnder Charleston designradiatoren.
- Airconditioning in de woonkamer en een slaapkamer, voor koelen en verwarmen.
- Nefit cv-ketel uit 2019, in eigendom.
- Achtertuin op het noordwesten met achterom en overkapping.
- Vrijstaande stenen garage met elektra, smeerput en bergzolder.
- Oprit voor meerdere auto’s en een carport.
- Oplevering in overleg.

Nieuwsgierig geworden? Kom gerust kijken en ervaar zelf hoe fijn je hier kunt wonen.

Disclaimer: Deze beschrijving dient ter informatie en is niet bindend. Aan de verstrekte informatie kunnen geen rechten worden ontleend.