Plaveenseweg 32 1271NX Huizen

Karakteristieke hoekwoning in het oude dorp van Huizen Sommige huizen hebben nét dat beetje extra. Dit karakteristieke eengezinshuis /hoekhuis uit 1935 combineert authentieke details met modern comfort, 3 ruime slaapkamers en een romantisch slaapkamertje op zolder. Een zonnige tuin rondom met diverse zithoekjes. Een sfeervol, instap klaar huis in een rustige straat, met alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand. De geschiedenis van het huis is nog op verschillende plekken voelbaar. Ooit was hier een winkel aan huis. De voormalige winkeldeur is inmiddels dichtgemaakt en de entree bevindt zich achterom: beschut en uit het zicht vanaf de straat. Een bijzonder detail dat past bij het oude dorp van Huizen, waar woningen vaker een verleden hebben als winkeltje of onderdeel van een boerderij.

Entrée Bij binnenkomst in de royale lichte hal met een prachtige houten witte trap die naar de bovenverdieping leidt, word je direct verrast door het karakter van dit huis. Hier bevindt zich ook een zeer comfortabele toiletruimte voorzien van vloerverwarming en infrarood-plafondverwarming.

Sfeervol en comfortabel beneden De glas-in-loodbovenramen bij vier grote ramen in de voorkamer en één raam in de keuken geven de woning haar eigen karakter. In de woonkamer staat een prachtige houtkachel met glazen deurtjes. De ruime woonkamer biedt door de speelse indeling vele mogelijkheden. Een knusse zit bij de kachel, een tv/lounge hoek en/of lange eettafel. Geheel naar eigen idee in te richten.

Een bijzonder detail tussen de woonkamer en keuken is de grote glasplaat in de vloer, die zicht geeft op de ruime wijnkelder. Het glas laat licht de kelder binnenvallen en versterkt het gevoel van ruimte. Hier is volop plek voor een flinke wijnvoorraad én een gezellig zitje met drie stoelen rond een wijnvat tafel. Een sfeervolle plek waar je je even in Frankrijk waant en in alle rust kunt proeven en genieten van een heerlijk glas wijn.

Keuken In de leef keuken is voldoende ruimte voor een grote eettafel. De Miele-conceptkeuken is voorzien van een combimagnetron-oven, stoomoven, ingebouwde koffiemachine, bordenwarmer, vijfpits gasfornuis met afzuiger, vaatwasser, koelkast en een Quooker voor direct kokend water. Het openslaande raam bij de overgang tussen keuken en woonkamer zorgt voor een prettige verbinding met buiten. In de bijkeuken die vanuit de hal bereikbaar is, zijn een koel-vrieskast, wasmachine en droger netjes verborgen achter een kastenwand. Ook hier is veel extra opbergruimte. Vanuit de bijkeuken is een deur naar buiten.

4 slaapkamers en volop bergruimte Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. De grootste slaapkamer heeft een inbouw kastenwand en een Velux-dakraam. Een tweede slaapkamer beschikt over een walk-in closet. Ook de derde kamer heeft handige opbergruimte voor kleding of kantoorspullen en is daardoor uitstekend te gebruiken als slaapkamer of werk/studeerkamer. Een extra Velux-dakraam op de overloop brengt prettig daglicht binnen. Een vaste trap leidt naar de zolderverdieping, waar zich de vierde slaapkamer bevindt, met opbergkasten onder de kap. Het overige deel van de zolder biedt veel bergruimte.

Romantische badkamer De design badkamer met Villeroy & Boch sanitair en stijlvolle kranen van Hudson Reed zorgen voor een romantische en exclusieve uitstraling. Alles is in deze badkamer aanwezig. Een fraai bad, een toilet, een regendouche, een royale wastafel met spiegelwandkastje, handdoekenradiator en vloerverwarming.

Een zonnige tuin met fijne zitplekjes De tuin ligt rondom het huis en biedt gedurende de hele dag plekjes in de zon. De verschillende gezellige zithoekjes nodigen uit om buiten te ontbijten, rustig een boek te lezen of samen te borrelen of te tafelen. Los van het huis is een ruime schuur met een vliering. Ideaal voor het opbergen van fietsen en gereedschap.

Alles dichtbij Supermarkten, winkels, restaurants, de apotheek, sportscholen, lagere school en middelbare school, kinderopvang, huisarts- tandartspraktijk, busstation zijn loopafstand. Vanuit huis loop je binnen 10 minuten naar de heide, bos of wandelpark. Hier woon je rustig, met het gemak van het oude dorp binnen loopafstand.

Instapklaar huis De woning is uitstekend verzorgd, volledig geïsoleerd, geschilderd en netjes afgewerkt. Een huis waar je zo in kunt trekken. De rustige straat, de sfeer, bijzondere details en vooral de verrassende ruimte, waarbij de overige inpandige ruimtes (ca. 22 m2) ook efficiënt gebruikt kunnen worden is wat je zelf zou moeten zien. Monique & Luut verwelkomen je van harte.

Algemene informatie

Vraag altijd naar de lijst van zaken; niet alle in de brochure genoemde items behoren standaard tot de woning.

Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiks-oppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten.

Alle genoemde jaartallen zijn bij benadering en indicatief.

De NVM-koopakte bevat (indien van toepassing) aanvullende clausules zoals de ouderdoms-, asbest-, meet- en niet-bewonersclausule, alsmede een voorbehoud van akkoord van de hypotheekverstrekker van verkoper.

Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan.