Kalkoenstraat 11 K 1022BA Amsterdam

LICHT EN MODERN APPARTEMENT VAN 90 M² MET RIANT DAKTERRAS VAN 32m² OP DE BOVENSTE VERDIEPING IN EEN COMPLEET GERONOVEERDE JAREN ’30 SCHOOL!

Op een bijzondere locatie in Amsterdam-Noord, in de iconische (voormalige) Ds. C.P. van Eeghenschool, ligt dit lichte appartement van 90 m². De woning bevindt zich op de bovenste (tweede) verdieping van dit karakteristieke jaren ’30-pand en beschikt over twee slaapkamers, een ruime woonkeuken, een lichte open woonkamer en een riant dakterras waar je geniet van de zon en een panoramisch uitzicht over de stad. De voormalige Van Eeghenschool werd gebouwd in 1927 en in 2017 getransformeerd tot een kleinschalig woongebouw met slechts negen koopwoningen. Bij de modernisering zijn de karakteristieke elementen van het oorspronkelijke schoolgebouw behouden gebleven, waardoor het pand zijn authentieke uitstraling heeft behouden.

Let op: de woning moet van binnen cosmetisch gemoderniseerd worden, vooral qua stucwerk en schilderwerk. Er zijn GEEN actieve lekkages.

Interesse? Plan snel online je afspraak of bel ons.

HOOGTEPUNTEN - Groot dakterras met panoramisch uitzicht over de stad - Volledig gerenoveerd karakteristiek jaren ’30 pand - Ruime, zeer lichte woonkamer - Twee slaapkamers - Actieve en professioneel beheerde VvE, MJOP aanwezig: € 139,- per maand - Energielabel B - Gelegen op eeuwigdurende erfpacht, canon bedraagt €2.180,- p/j (tijdvak loopt tot eind 2052). Deze erfpacht is fiscaal aftrekbaar - Om de hoek van station Noord en op 5 fietsminuten van de pont naar CS - Parkeren met vergunning - Oplevering in overleg

INDELING Via de voormalige hoofdingang van de school bereik je het karakteristieke trappenhuis, waar de jaren ’30-elementen behouden zijn gebleven. Op de bovenste verdieping bevindt zich de entree van de woning, die via de open hal toegang biedt tot de ruime woonkeuken. Hier is volop plek voor een grote eettafel, ideaal voor lange diners en gezellige avonden met vrienden of familie. De open keuken loopt over in de lichte, royale woonkamer, waar de vele ramen zorgen voor een prettige lichtinval.

Vanuit de woonkamer brengt een vaste trap je naar het absolute hoogtepunt van de woning: het riante dakterras van maar liefst 32m²! Hier geniet je in alle rust van de zon en een indrukwekkend 360-graden uitzicht over Amsterdam. Een heerlijke plek om de dag te beginnen met een kop koffie, uitgebreid te tafelen of op lange zomeravonden tot laat buiten te zitten.

Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning. De tweede slaapkamer is momenteel ingericht als kledingkamer en voorzien van een open kledingkast, maar kan uiteraard ook worden gebruikt als werk-, logeer- of kinderkamer. De open hal geeft verder toegang tot de badkamer, het separate toilet en een praktische berging met aansluitingen voor de wasmachine en droger. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad en een inloopdouche.

OMGEVING De Kalkoenstraat ligt in het geliefde Amsterdam-Noord, op slechts 5 minuten fietsen van de pont naar CS en om de hoek van metrostration Noord.Een stadsdeel waar creativiteit, groen en stedelijke levendigheid op een vanzelfsprekende manier samenkomen. De woning bevindt zich om de hoek van metrostation Noorderpark, waardoor je binnen enkele minuten in het centrum van Amsterdam staat. Ook met de fiets ben je zo aan de overkant van het IJ. In de directe omgeving vind je diverse cafés, restaurants en winkels voor de dagelijkse boodschappen. Voor een goede kop koffie, een gezellige lunch of een avond uit hoef je niet ver te zoeken. Ook de levendige Van der Pekbuurt en het NDSM-terrein liggen op fietsafstand, met hun creatieve hotspots, terrassen, markten en culturele evenementen. Liever even de rust opzoeken? In Amsterdam-Noord zijn volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en van het groen te genieten. Zo woon je hier in een buurt die volop in ontwikkeling is, met een eigen karakter en een ontspannen sfeer, terwijl de binnenstad altijd dichtbij is.

----------- De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen.