Assumburg 11 2135BA Hoofddorp

Instapklare, energiezuinige hoekwoning met A+++ energielabel, eigen parkeerplaats en zonnige tuin op het westen!

Op een rustige locatie in de geliefde en kindvriendelijke wijk Toolenburg staat deze moderne uitgebouwde hoekwoning. De woning combineert veel leefruimte met hoog wooncomfort dankzij de uitstekende isolatie, warmtepomp, vloerverwarming én vloerkoeling. Met vier ruime slaapkamers, een lichte uitgebouwde woonkamer, moderne keuken en een zonnige achtertuin is dit een ideale gezinswoning waar u direct kunt wonen zonder te hoeven klussen. De hoekligging en extra zijramen zorgen voor een prachtige lichtinval en een ruimtelijk gevoel in de hele woning. Daarnaast beschikt de woning over onderhoudsarme kunststof kozijnen met HR+++ glas, 10 zonnepanelen en een eigen parkeerplaats op een afgesloten terrein. Ook is er al voorbereiding aanwezig voor het realiseren van een laadpunt voor een elektrische auto.

De ligging is bijzonder gunstig. Op korte afstand bevinden zich winkelcentrum Toolenburg, diverse basisscholen en middelbare scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Ook de Toolenburger Plas met haar strandjes, wandelroutes en horecagelegenheden ligt dichtbij. Via de nabijgelegen uitvalswegen bereikt u snel Schiphol, Amsterdam, Haarlem, Leiden en Den Haag.

Bijzonderheden: - Uitgebouwde en instapklare hoekwoning - Energielabel A+++ - Vier volwaardige slaapkamers - Lichte woonkamer met extra zijraam en openslaande deuren - Moderne keuken in U-opstelling - Volledig voorzien van vloerverwarming en -koeling op alle verdiepingen met uitzondering van de badkamer - Passieve vloerkoeling voor extra comfort in de zomer - Voorzien van kunststof kozijnen met HR+++ glas - Warmtepomp en 10 zonnepanelen (lease) - Zijramen voorzien van elektrische rolluiken - Zonnige achtertuin op het westen - Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein - Voor het beheer is een maandelijkse bijdrage verschuldigd - Voorbereiding aanwezig voor laadpunt elektrische auto - Gelegen in populaire en kindvriendelijke woonwijk Toolenburg - Nabij scholen, winkels, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en recreatiegebied Toolenburger Plas - Oplevering in overleg

INDELING Begane grond: via de entree bereikt u de hal met meterkast, toilet met fontein en trapopgang. De uitgebouwde en tuingerichte woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen, openslaande deuren naar de tuin en een extra zijraam. De moderne open keuken in U-opstelling beschikt over veel werk- en bergruimte, een composiet werkblad en diverse inbouwapparatuur waaronder een kookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser.

Eerste verdieping: overloop met toegang tot drie comfortabele slaapkamers en een moderne badkamer. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en een tweede toilet. De zijramen van de slaapkamers zijn voorzien van elektrische rolluiken.

Tweede verdieping: ruime verdieping met een vierde slaapkamer en een inloopkast. Daarnaast is er toegang tot een (ruime) berging waar ook de aansluitingen voor het witgoed aanwezig zijn. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor werken aan huis, hobbyruimte of een extra gezinskamer.

Tuin: de verzorgde en groen aangelegde achtertuin is gunstig gelegen op het westen, en dankzij de twee zitjes kunt u optimaal genieten van de ochtend, middag- en avondzon. De tuin beschikt over elektrische zonwering, een vrijstaande berging en een praktische achterom.

Parkeren: eigen parkeerplaats op het achtergelegen parkeerterrein dat door een VvE wordt onderhouden. De bijdrage hiervoor is € 31,39 per maand. Er is bekabelde voorbereiding getroffen tot in de schuur voor het plaatsen van de laadpaal.

Bijdrage Eteck-overeenkomst: € 136,11 per maand.

Voor deze woning heeft het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) het funderingsrisico ingeschaald op 'Geen hoog risico'. Dat houdt in dat de woning volgens bij KCAF beschikbare data de indicatie A, B of C heeft. Zie ook de disclaimer in de brochure.

* English translation in brochure