Leeuwendalersstraat 13 2026AA Haarlem

VERRASSENDE GEZINSWONING MET VOOR- EN ROYALE ACHTERTUIN

Deze fijne gezinswoning heeft een andere uitstraling en indeling dan de andere woningen in de straat. De woning heeft een voortuin en een riante, in de breedte uitlopende achtertuin met vrijstaand stenen schuur en een achterom. De woning heeft veel potentieel en - mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren. Met de juiste aandacht en een eigentijdse aanpak kan deze woning tot een comfortabele en aantrekkelijke plek om te wonen worden. Op de parterre is een ruime, lichte living met grote ramen, zodat je een leuk zicht hebt op de riante achtertuin. De keuken is nu dicht, maar kan worden opengemaakt, waardoor deze in open verbinding komt met de woonkamer. Voorkeur voor een grotere woonkamer? Deze kan ook nog worden uitgebouwd over de volle breedte aan de achterzijde van de woning. Op de 1e etage zijn er 2 grote- en een kleinere slaapkamer en een badkamer voorzien van een douche, vaste wastafel een een toilet. Op de 2e etage zijn nog 2 ruime slaapkamers.

De woning is gelegen in het Vondelkwartier, een fijne kindvriendelijke en groene buurt. Er zijn diverse scholen en sportvelden in de directe omgeving en ook woon je hier op loopafstand van het winkelcentrum Marsmanplein. Hier kun je terecht voor je dagelijkse boodschappen, diverse winkels en horecagelegenheden. Ook het fraaie Schoterbos is op loopafstand te bereiken. Hier kun je heerlijk wandelen en/of sporten. Openbaar vervoer is in de directe omgeving gelegen en met de fiets ben je al snel bij het NS Centraal station Haarlem en het bruisende stadshart. Hier vind je allerhande winkels, restaurants en prachtige monumentale gebouwen. Ook het strand en de duinen zijn op fietsafstand bereikbaar. De uitvalswegen naar Alkmaar, Schiphol, Amsterdam, Den Haag en Rotterdam zijn in de directe nabijheid gelegen.

Parterre: Voortuin, entree, hal/gang, toilet met fonteintje. De royale, lichte living is voorzien van een parketvloer en heeft een leuk zicht op de extra brede achtertuin. De woning kan aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwd, zodat je het woonoppervlak aanmerkelijk kan vergroten. In de riante achtertuin is een vrijstaand stenen schuur aanwezig en deze is bereikbaar via een achterom. De dichte keuken is voorzien van een eenvoudig keukenblok met enige apparatuur. Liever een open keuken? Uiteraard kan de keuken in open verbinding worden gebracht met de woonkamer. Door de grote en brede achtertuin kan de woning over de volle breedte worden uitgebouwd en houd je nog een geweldige tuin over.

1e etage: overloop. Op deze etage zijn 2 grote- en een kleinere slaapkamer. Deze 3 slaapkamers hebben alle een vaste kast. De eenvoudige badkamer is voorzien van een vaste wastafel, zwevend toilet en ruime douche.

2e etage: overloop met opstelplaats voor de c.v. ketel, vaste wastafel, aansluiting voor de wasmachine en een vaste kast. Verder zijn hier nog 2 grote slaapkamers.

Pluspunten: - Verrassende gezinswoning - Voor- en riante, zonnige achtertuin - Royale, lichte woonkamer - Dichte keuken, kan opengemaakt worden - De woning kan aan de achterzijde over de volle breedte worden uitgebouwd - 5 slaapkamers - Veel bergruimte - Fijne, rustige woonomgeving - Openbaar vervoer, natuur en scholen in de directe omgeving - Het centrum van Haarlem, het strand en de duinen zijn op fietsafstand bereikbaar.