Tweede Hogerwoerddwarsstraat 18 2023VJ Haarlem

WEES ER SNEL BIJ!

In de geliefde BOMENBUURT gelegen eindwoning met volop mogelijkheden! Deze woning dient gemoderniseerd te worden, maar biedt daarmee juist een unieke kans om de woning geheel naar eigen smaak en wensen in te richten. Naast de mogelijkheid om de woning uit te bouwen, behoort ook het realiseren van een opbouw tot de mogelijkheden. De woning beschikt momenteel over drie slaapkamers, een ruime achtertuin op het Oosten en een praktische patio.

De ligging in de populaire Bomenbuurt is bijzonder aantrekkelijk. De buurt kenmerkt zich door haar prettige en kindvriendelijke karakter. Diverse winkels, scholen, openbaar vervoer en sportvoorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. Ook het gezellige centrum van Haarlem en het NS-station zijn op korte fietsafstand gelegen. Daarnaast zijn diverse uitvalswegen eenvoudig bereikbaar.

Kortom: een woning met volop potentie op een geliefde locatie, waar je jouw woonwensen helemaal werkelijkheid kunt maken!

Indeling:

Begane grond: entree, hal met aan de rechterzijde de meterkast en het toilet. Vanuit de hal is de woonkamer bereikbaar. De woonkamer beschikt over houten kozijnen, waarbij deels sprake is van dubbele beglazing en deels van enkele beglazing. De aanwezige houten vloer biedt de mogelijkheid om deze op te schuren en weer in ere te herstellen. Aan de achterzijde bevindt zich de dichte keuken, welke naar eigen inzicht gemoderniseerd en eventueel bij de woonkamer betrokken kan worden. Vanuit de keuken is de patio bereikbaar. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en de cv-ketel, welke circa 2 jaar oud is.

De ruime achtertuin is gelegen op het Oosten, waardoor je hier heerlijk van de ochtend- en middagzon kunt genieten. Daarnaast biedt de woning diverse mogelijkheden om de leefruimte te vergroten door middel van een uitbouw.

1e etage: overloop met toegang tot drie slaapkamers. Aan de achterzijde bevindt zich de gedateerde badkamer. De verdieping biedt een praktische indeling met volop mogelijkheden om de ruimtes geheel naar eigen smaak en inzicht te moderniseren.

Vliering: de woning beschikt tevens over een ruime vliering, die momenteel veel praktische bergruimte biedt. Daarnaast is er, afhankelijk van de mogelijkheden en de benodigde vergunningen, potentie om de woning verder uit te breiden middels een opbouw.

Algemeen Nette, maar te moderniseren hoekwoning met volop mogelijkheden;

- Woonoppervlakte circa 81 m²; - Gelegen op 105 m² eigen grond; - Drie slaapkamers; -Ruime achtertuin gelegen op het Oosten; - Patio met opstelling voor de wasmachine en cv-ketel; - Mogelijkheid tot verdere vergroting middels een uitbouw en/of dakopbouw (onder voorbehoud van vergunningen en bouwkundige mogelijkheden); - Gelegen in de geliefde en kindvriendelijke Bomenbuurt; - Op korte afstand van NS-station Haarlem en het gezellige stadscentrum; - Winkelstraat de Generaal Cronjéstraat en het Kleverpark om de hoek; - CV-installatie circa 2 jaar oud; - Notariskeuze verkoper; - Aanvaarding in overleg, kan snel! - Niet zelf-bewoningsclausule