Korenbloem 43 1689RW Zwaag

Welkom bij Korenbloem 43 in Zwaag!

Een verzorgd en praktisch ingedeeld appartement van 67 m², gelegen op de tweede en tevens bovenste verdieping. Hier geniet je van prettig wooncomfort, twee slaapkamers, separate toilet, moderne badkamer, een ruime woonkamer met open keuken en een balkon op het zuiden. Het appartement is in 2020 gemoderniseerd, biedt een fijne combinatie van een eigentijdse uitstraling, een praktische indeling en een gunstige ligging.

We nemen je graag mee door de woning.

Bij binnenkomst stap je de centrale hal binnen. Vanuit deze hal zijn de verschillende vertrekken bereikbaar, waardoor de woning een overzichtelijke en praktische indeling heeft. Aan het begin bevinden zich de twee slaapkamers. De grootste slaapkamer biedt ruimte voor een tweepersoonsbed een kledingkast en meer. De tweede slaapkamer is flexibel te gebruiken, bijvoorbeeld als logeerkamer, kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte.

Ook de badkamer en het separate toilet zijn vanuit de hal bereikbaar. Het aparte toilet is een prettig voordeel, zeker wanneer je bezoek ontvangt. De badkamer is een fijne, functionele ruimte, is praktisch ingedeeld en biedt alle voorzieningen voor dagelijks comfort.

Aan het eind van de hal kom je in de ruime woonkamer, die aansluit op een open keuken. De volledige inbouw keuken heeft een moderne uitstraling en beschikt over werk en kastruimte, door de open verbinding met het woongedeelte blijf je tijdens het koken gemakkelijk in contact met je gezin of gasten.

De woonkamer vormt het hart van het appartement. Er is genoeg ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een eethoek, zo kun je de ruimte naar eigen wens inrichten. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het balkon. Het balkon ligt op het zuiden en biedt volop zonlicht. Hier kun je heerlijk genieten van de buitenlucht, een kop koffie drinken of na een werkdag even ontspannen.

Daarnaast beschikt de woning over een eigen, afzonderlijke berging van 7 m². Ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt.

Ook de omgeving maakt Korenbloem 43 een fijne plek om te wonen. In de directe omgeving is volop parkeergelegenheid aanwezig, waardoor je doorgaans gemakkelijk een parkeerplek kunt vinden. De bereikbaarheid is uitstekend, binnen ongeveer één minuut rijd je de A7 op, waardoor Den-helder, Purmerend en Amsterdam goed bereikbaar zijn.

Alles wat je nodig hebt dichtbij. Op slechts enkele meters lopen ligt het winkelcentrum. Hier vind je onder andere een supermarkt, bakker, slager, drogisterij en andere winkels voor de dagelijkse boodschappen. Even snel iets halen of uitgebreid boodschappen doen kan dus gewoon om de hoek, eventueel 5 minuten verderop bied de Huesmolen tevens genoeg winkel keuze. Ook een bushalte en verschillende wijkvoorzieningen bevinden zich op korte loopafstand zoals het wijkgebouw, modern park, sportvelden, scholen en fitness gelegenheid. Daarnaast is de binnenstad van Hoorn goed bereikbaar. Hier kun je terecht voor een uitgebreider winkelaanbod, gezellige terrassen, restaurants en andere voorzieningen. Zo combineer je het gemak van wonen in een woonwijk met de levendigheid van de stad op korte afstand.

VvE en toekomstige verbeteringen. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt €189. Hierin zijn het waterverbruik van de woning de elektriciteitskosten van de berging, en de opstalverzekering inbegrepen.

Binnen de VvE wordt actief gewerkt aan de plannen voor het vervangen van de bestaande kozijnen door kunststof kozijnen. De mogelijkheden en uitvoering worden momenteel besproken. Ook is de VvE bezig met het renoveren en verduurzamen van het gehele pand. Deze voorgenomen verbeteringen kunnen bijdragen aan een betere energieprestatie van het gebouw en een verbetering van het huidige energielabel C.

Daarnaast is er glasvezel aangelegd, waardoor de woning is voorbereid op een moderne internetverbinding.

Privacy. Om privacyredenen zijn alleen de foto's van de woonkamer en slaapkamers digitaal bewerkt. Hierbij kunnen de foto’s afwijken van de werkelijkheid, de meubels zijn verwijderd, maar de vloer en de muurkleuren zijn origineel gebleven. Deze ruimtes zijn uiteraard tijdens een bezichtiging volledig te bekijken.

Tot slot. Ben je op zoek naar een verzorgd appartement, met twee slaapkamers, een separate toilet, moderne badkamer, ruime woonkamer, moderne inbouw keuken, een balkon op het zuiden en winkels op loopafstand?

Dan is Korenbloem 43 zeker een bezichtiging waard! Vraagprijs: €320.000 k.k.

Algemene informatie

Vraag altijd naar de lijst van zaken; niet alle in de brochure genoemde items behoren standaard tot de woning.

Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiks-oppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten.

Alle genoemde jaartallen zijn bij benadering en indicatief.

De NVM-koopakte bevat (indien van toepassing) aanvullende clausules zoals de ouderdoms-, asbest-, meet- en niet-bewonersclausule, alsmede een voorbehoud van akkoord van de hypotheekverstrekker van verkoper.

Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan.