John Blankensteinstraat 11 1508VB Zaandam

Deze verrassend ruime nieuwbouw woning uit 2024 met energielabel A+++ en zeer royaal dakterras combineert comfort, luxe en duurzaamheid. In de moderne woonwijk Oostzijderpark staat deze eigentijdse tussenwoning die werkelijk alles in huis heeft voor comfortabel en toekomstbestendig wonen. Met circa 135 m² woonoppervlakte, drie volwaardige woonlagen, drie slaapkamers (met de mogelijkheid tot het realiseren van een vierde), een royaal dakterras en parkeergelegenheid voor twee auto's op eigen afgesloten terrein is dit een woning die je niet iedere dag tegenkomt!

Echte kenmerken voor John Blankensteinstraat 11: - Moderne tussenwoning uit 2024 met ca. 135 m² woonoppervlakte; - Gelegen op eigen grond, dus géén erfpacht; - Vloerverwarming en vloerkoeling op alle woonlagen; - Zeer energiezuinig: energielabel A+++, warmtepomp, WTW, volledig gasloos en voorzien van 6 zonnepanelen; - Twee eigen parkeerplaatsen op afgesloten terrein; - Heerlijk groen zonnig dakterras van circa 24 m² op het noordwesten.

Zie jij jezelf al wonen in het Oostzijderpark? In combinatie met de foto's, video, 360-beelden en 3D tour geven we je hieronder alvast een beknopte indruk van deze woning.

De woning is in 2024 gebouwd en verkeert in uitstekende staat van onderhoud. Uiteraard is ook aan duurzaamheid gedacht: de woning is volledig geïsoleerd, voorzien van kunststofkozijnen met HR+++ glas, zes zonnepanelen en een energielabel A+++. De woning is volledig gasloos en beschikt over stadsverwarming, comfortabele vloerverwarming en -koeling op alle woonlagen (per ruimte afzonderlijk instelbaar) en een warmte-terugwininstallatie. Ook aan de buitenzijde is gedacht aan een eigentijdse uitstraling. De gevel dient groen te worden gehouden, waarbij de reeds aanwezige jasmijn behouden blijft.

Indeling Begane grond: De indeling is net even anders dan anders en dat maakt deze woning juist zo uniek! De auto parkeer je eenvoudig voor de deur, overdekt en op het afgesloten terrein. Via de (achter)entree kom je binnen in de hal. De ruime hal is voorzien van een garderobekast en een inpandige berging, ideaal voor het opbergen van spullen en het stallen van fietsen. Vanuit de hal heb je toegang tot de overloop, waar zich een separaat toilet met fontein, een vaste kast met de WTW-unit en de eerste (slaap)kamer bevinden. De indeling van deze verdieping biedt volop mogelijkheden om de ruimte naar eigen wens in te richten. Denk bijvoorbeeld aan een extra werkplek, hobbyruimte of een praktische ruimte voor dagelijks gebruik. Momenteel wordt de kamer gebruikt als kantoor, maar deze is ook uitstekend geschikt als slaapkamer. Dankzij de eigen voordeur is de ruimte bovendien bijzonder geschikt voor een praktijk aan huis. Daarnaast bevinden zich in deze kamer de meterkast en een aansluiting voor een tweede keuken.

De gehele begane grond is voorzien van een prachtige tegelvloer met vloerverwarming en vloerkoeling. De temperatuur is per verdieping afzonderlijk te regelen. Hierdoor geniet je in de winter van een aangename, gelijkmatige warmte en blijft het op warme zomerdagen heerlijk koel. Dit zorgt niet alleen voor een luxe uitstraling maar ook voor optimaal wooncomfort gedurende het hele jaar.

Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevindt zich het woongedeelte. De royale woonkamer kenmerkt zich door een lichte en ruimtelijke uitstraling. Dankzij het Franse balkon aan de voorzijde, voorzien van openslaande deuren, valt er volop daglicht binnen en krijgt de woonkamer een heerlijk open karakter. De luxe open keuken is een echte blikvanger en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een BORA inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een vaatwasser, oven, een Quooker kraan met kokend-, plat- en bruiswater, twee koelkasten en een vriezer. De keuken is uitgevoerd met stijlvolle bruine fronten en een elegant werkblad. De hoge kastenwand is voorzien van een praktische nis, waar het koffieapparaat een stijlvolle plek heeft gekregen. De openslaande deuren zorgen voor een mooie verbinding met de buitenruimte en bieden toegang tot het heerlijke, groene dakterras op het noordwesten. Deze fijne buitenruimte vormt een verlengstuk van de woonkamer en biedt volop gelegenheid om te ontspannen en te genieten van de middag- en avondzon. Bovendien is het toegestaan om hier elektrisch of op gas te barbecueën, waardoor je op zomerse dagen optimaal van deze heerlijke plek kunt genieten.

Tweede verdieping: De tweede verdieping is ingericht met drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn stuk voor stuk veelzijdig in te richten en bieden volop mogelijkheden voor een gezin, een thuiswerkplek of een logeerkamer. Bovendien bestaat de mogelijkheid om een vierde slaapkamer te realiseren, afhankelijk van de gewenste indeling. De moderne badkamer is volledig betegeld en voorzien van een stijlvol wastafelmeubel met dubbele wastafel, een ruime inloopdouche en een tweede toilet. De badkamer is praktisch en comfortabel ingericht en sluit mooi aan bij de moderne uitstraling van de woning. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een praktische wasruimte, voorzien van aansluitingen voor de wasmachine en droger en de omvormer van de zonnepanelen.

De eerste en tweede verdieping zijn, met uitzondering van de badkamer, voorzien van een pvc-vloer met vloerverwarming en vloerkoeling.

Toplocatie En dan de locatie! De woning ligt in de jonge wijk Oostzijderveld, een gewilde woonomgeving in ontwikkeling op korte afstand van het centrum van Zaandam en NS-station Kogerveld. Het is een aantrekkelijke woonwijk waar gezinnen, starters en doorstromers zich snel thuis voelen. De populariteit van de wijk neemt alleen maar toe, mede dankzij de gunstige ligging en de verdere ontwikkeling van voorzieningen.

Het centrum van Zaandam wordt gekenmerkt door het typische Zaanse groen dat de winkelgevels siert en zo zorgt voor een levendig en herkenbaar straatbeeld. In het centrum is een uitgebreid aanbod aan winkels, variërend van grote ketens tot lokale speciaalzaken. Daarnaast zijn er diverse cafés en restaurants, evenals culturele voorzieningen zoals bioscoop Pathé en het Zaantheater. Twee keer per week, op donderdag en zaterdag, is er een markt. Ook de meubelboulevard bevindt zich in de nabije omgeving, ideaal voor het inrichten van een nieuwe woning.

Verder zijn alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik, zoals supermarkten, scholen, huisartspraktijken en sportverenigingen. De omgeving leent zich uitstekend om per fiets te verkennen en biedt volop mogelijkheden voor ontspanning in de natuur. Zo bevinden recreatiegebieden als Het Twiske en Jagersplas zich in de omgeving, waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen en genieten van het groen en het water. Ook de Zaan en de karakteristieke Zaanse Schans bieden volop mogelijkheden voor recreatie en ontspanning.

Bereikbaarheid Parkeren doe je op eigen terrein! Bij de woning horen twee parkeerplaatsen op een afgesloten terrein. Hiervoor bedraagt de VvE-bijdrage € 50,- per maand. De dichtstbijzijnde uitvalsweg is in de nabije omgeving op slechts 1 minuut rijden.

Ook met het openbaar vervoer is de woning uitstekend bereikbaar. In de omgeving bevinden zich maar liefst drie NS-stations: Kogerveld, Koog aan de Zaan en Zaandam. Hierdoor zijn er diverse mogelijkheden om met de trein te reizen.

Bijzonderheden: - Volledig gasloos met stadsverwarming, 6 zonnepanelen en warmte-terugwininstallatie; - Vloerverwarming én -koeling op alle woonlagen (per ruimte afzonderlijk instelbaar); - Onderhoudsvrije kunststof kozijnen met HR+++; - Volledig geïsoleerd met energielabel A+++; - Drie slaapkamers met mogelijkheid tot het realiseren van een vierde slaapkamer; - Praktijk aan huis mogelijk met eigen ingang; - Gelegen in de jonge, groene woonwijk Oostzijderpark; - Afgesloten terrein aan de achterzijde van de woning, onderhouden door gezonde VVE; - Mogelijkheid om 2 auto's te parkeren op eigen terrein.

Ben jij op zoek naar een moderne, duurzame woning met verrassend veel ruimte, een eigen buitenruimte en twee parkeerplaatsen? Dan is John Blankensteinstraat 11 absoluut een bezichtiging waard!