Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Poolmansweg 230 / 230A, Enschede
Unieke woning met bedrijfsruimte, die u gezien moet hebben om het juiste beeld te krijgen.
Zeer riant uitgebouwd, luxe en compleet gerenoveerd helft van dubbel woonhuis met een eigen, afgesloten oprit, veranda en een dubbele aangebouwde berging. Het bedrijfsgedeelte bestaat uit een ruime binnenplaats met bedrijfsruimte, kantine, kantoor, showroom, 2 garages en een aantal carports/overkappingen.
De schitterend aangelegde en royale achter-/zijtuin is v.v. een fraaie aangebouwde veranda, vijver en eveneens, via een achtergelegen pad, bereikbaar, waardoor de tuin voor meerdere doeleinden geschikt is.
De woning is zeer goed onderhouden met een mooie, beschutte ligging. De woning ligt nabij diverse voorzieningen en is goed bereikbaar. In de straat is voldoende parkeergelegenheid en in de nabije omgeving zijn er speelmogelijkheden voor de kinderen.
De woning is riant uitgebouwd aan de achterzijde en zijkant d.m.v. een verdubbeling van de sfeervolle living met openslaande tuindeuren en achtergelegen, zeer luxe woonkeuken. Via de keuken is o.a. de bijkeuken bereikbaar en de prachtige veranda. Deze heerlijke, ruime woning op de begane grond heeft een hoog afwerkingsniveau, 2 slaapkamers op de 1e verdieping met een luxe badkamer en een overloop op de afgetimmerde zolderverdieping met een 3e slaapkamer. Deze zolderverdieping is overigens voorzien van een grote dakkapel.
Indeling woning:
Riant uitgebouwde en in de loop der jaren grotendeels gerenoveerde twee-onder-een kap woning, type erkerwoning met een royale woonkamer, moderne badkamer en een moderne woonkeuken met een zeer luxe inbouwkeuken met alle inbouwapparatuur en een granieten aanrechtblad. Bijkeuken/ wasruimte, toilet met hangcloset, berging met cv combiketel opstelling en een installatieruimte t.b.v. een visvijver.
1e verdieping: Overloop met een vaste kast en een vaste trapopgang naar de zolder. Er zijn 2 ruime slaapkamers waarvan 1 slaapkamer met een inloopkast. Luxe, moderne badkamer v.v. een mooie doucheruimte met glazen deur, regendouche en massagestralen, wastafelmeubel met dubbele spoelbak, granieten blad en een 2de hangcloset.
2e verdieping: Grote, geheel afgetimmerde zolderverdieping met de 3e slaapkamer v.v. een vaste kastenwand, airco en een grote dakkapel.
Tuin: De woning heeft een ruime en zeer fraai aangelegde zij- en achtertuin. De zonnige, aangelegde achtertuin is op het noordoosten gelegen en bereikbaar via een zijingang en is v.v. een fraai hekwerk en een ruime oprit.
Bijzonderheden:
Woonhuis:
- Ruim uitgebouwde twee-onder-éénkap woning, type erkerwoning.
- Zeer luxe badkamer en inbouwkeuken.
- Praktische bijkeuken.
- Afgetimmerde zolderverdieping met bergruimte en een ruime 3e slaapkamer.
- Op de begane grond en de zolder airco-unit.
- De woning is gelegen op een kavel van 240 m².
- Bouwjaar ca.: 1928, inhoud ca.: 574 m³, woonoppervlakte ca.: 141 m².
Bedrijfsruimte:
- Voormalige kantine met hangcloset, pantry, cv-ketel Agpo combi 2003.
- Voormalige showroom met vaste trap naar 1e verdieping t.b.v. administratie/receptie/boekhouding.
- Voormalige opslagruimte.
- 4 Carports.
- Garagebox met smeerput.
- Binnenterrein met toegangswegen, zeer goed bereikbaar en ruim van opzet.
- Bedrijfsruimte is gelegen op een kavel van 869 m².
- Bouwjaar ca.: 1980, gebruiksdoel: industriefunctie, oppervlakte ca.: 354 m².
- Meetrapporten aanwezig.
- In de koopakte zal een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom
worden opgenomen.
Kadastraal:
Poolmansweg 230-230A, 7545 LW ENSCHEDE; Kadastraal bekend gemeente Lonneker, sectie N,
nummers 8245 en 8246.
Voor bezichtigingen of meer informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor.

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis
Eerst kopen of verkopen?

Kenmerken

Algemeen

Soort woning 2-onder-1-kapwoning,eengezinswoning
Bouwjaar 1928
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1928
Woon oppervlakte 141
Inhoud woonhuis 574
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Zolder Ja
Dak type Schilddak
Dakraam Ja
Tuin zij Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Bijkeuken Ja
In overleg Ja
BouwjaarCV 2004
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 1109
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Hr combi 2 stuks, apart voor bedrijfsruimteeigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal: pannen
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Tuin kwaliteit Fraai aangelegd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 3
Bijgebouw schuur Steen
Kwaliteit object Luxe
Garage vrijstaand steen
Aantal slaapkamers 3
Zolder aantal kamers 1 kamer
Verwarming opmerking c.v.-ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte 2000 Breedte 1500 Oppervlakte 300
Ligging achtertuin oost Ja
Ligging achtertuin noord Ja
Glas gedeeltelijk isolatie Ja

EXTRA Makelaars

Kuipersdijk 3 C
7512CA Enschede (Overijssel)
T: 053-4303075
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Poolmansweg in Enschede?

Verkoop je huis tijdens de Open Huizen dag op zaterdag 5 oktober
Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis