Vrijstaande jaren '20 woning.

Deze prachtige vrijstaande woning zoekt eigenaren die houden van karakter, charme en authenticiteit.

Gebouwd in 1922 met originele elementen in overvloed. Hoge plafonds, glas in lood ramen, ensuite deuren en een dubbele schouw met werkende houtkachel. Elke kamer ademt de unieke sfeer van de jaren '20 uit. De prettige indeling, ruime kamers en grote zonnige tuin, maken deze woning tot een heerlijk thuis.

De woning staat in één van de populairste woonwijken in Enschede, 't Zwik. Deze wijk biedt een rustige omgeving met groene straten en veel privacy. Op loopafstand bevinden zich diverse winkels, supermarkten, (sport)scholen en gezellige cafés. De binnenstad van Enschede bereikt men makkelijk te voet of op de fiets. Voor natuurliefhebbers bieden de nabijgelegen parken geweldige mogelijkheden voor wandelingen en fietstochten.

De ligging van deze woning is perfect voor het woon- werkverkeer. De singels in Enschede staan bekend om de drukte in de ochtend- en avondspits. Vanaf deze woning hoef je slechts een klein gedeelte over de singel te rijden en ben je binnen 10 minuten op de snelweg richting Almelo, Deventer of Zwolle. Met 10 minuten fietsen sta je op het station.

Indeling:
Begane grond:
Via de overdekte voordeur stap je binnen in de ruime en lichte entree. Het hoge plafond geeft direct een gevoel van ruimte en grandeur. Hier vind je ook de prachtige trapopgang met glas in lood ramen naar de bovenverdieping en krijg je toegang tot zowel de woonkamer, eetkamer, keuken en de werkkamer aan de voorzijde. Ideaal voor de thuiswerkers.

De vorige eigenaren hebben de woning gedeeltelijk gerenoveerd. Met zorg en aandacht voor detail en behoud van de originele elementen. De recent gerenoveerde woonkamer is heerlijk ruim en licht en wordt met ensuite deuren gescheiden van de eetkamer. De eetkamer staat in verbinding met de serre en de openslaande tuindeuren en grote raampartijen maken de woning heerlijk licht. De dichte keuken is voorzien van apparatuur, waaronder een Boretti kookplaat met dubbele oven, afzuigkap, koelkast en een vaatwasser. Zowel de serre als de keuken geven toegang tot de tuin. Vanuit de entree bereikt men vervolgens het ruime toilet en de kelder. Ideaal voor de opslag van wijn of andere zaken.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich een overloop en drie lichte slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een aangrenzend dakterras. Eén slaapkamer is momenteel omgetoverd tot walk in closet. De badkamer is grotendeels betegeld en is uitgerust met een ligbad, separate douche en een wastafelmeubel met spiegelkast. De badkamer is de enige ruimte op de eerste verdieping die niet is aangepakt.

Tweede verdieping:
Via een vlizotrap bereik je de tweede verdieping. Deze etage biedt extra bergruimte.

Buiten:
Aan de voorzijde bevindt zich een ruime voortuin. Er is voldoende openbare parkeergelegenheid voor de deur. De achtertuin is maar liefst 16m diep en 8m breed en gelegen op het zuiden. De tuin is aangelegd met vaste beplanting en een ruim terras. Handige extra's zijn onder andere een berging, een fietsenschuur en een achterom. In de achtertuin bevindt zich een ruim buitengebouw met hal en inbouwkast, dat vroeger dienst heeft gedaan als kantoor. Dit zou voor de toekomst weer kunnen worden gerealiseerd.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1922;
- Oppervlakte: 152 m²;
- Perceeloppervlakte: 281 m²;
- Gedeeltelijk gerenoveerd;
- Gedeeltelijk isolatie aangebracht in kruipruimte en dak;
- Dubbel glas of voorzetramen;
- Drie slaapkamers, badkamer en dakterras op de eerste verdieping;
- Extra werkkamer op de benedenverdieping;
- Voortuin, ruime achtertuin op het zuiden;
- In de koopakte zullen de volgende clausules worden opgenomen: ouderdomsclausule, asbestclausule, niet bewoningsclausule
- In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.