Professor Waterinkstraat 14 7692AK Mariënberg

Ben je op zoek naar een woning die je helemaal naar eigen wens kunt moderniseren? Dan is deze ruime vrijstaande woning op een royaal perceel van 705 m² een mooie kans. De woning is gedateerd en vraagt om een eigentijdse update, maar biedt een uitstekende basis met een lichte woonkamer, een slaapkamer op de begane grond, een ruime inpandige garage en een heerlijke tuin.

Daarnaast is er al geïnvesteerd in extra comfort met zonnepanelen en airconditioning op de begane grond. Gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat, op loopafstand van de supermarkt, basisschool en het NS-station.

Zie jij de mogelijkheden? Neem contact met ons op voor een bezichtiging!

Indeling Begane grond: binnenkomst in ruime entree met de meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en het toilet met fonteintje. Vanuit de hal is de woonkamer, keuken en slaapkamer te bereiken. De woonkamer is verrassend ruim en dankzij de grote raampartijen aan weerszijden wordt de kamer voorzien van veel daglichtinval. Aan de voorzijde is er voldoende ruimte voor een zitgedeelte en aan de achterzijde kun je een eetgedeelte creëren, vanwaar de halfopen keuken te bereiken is. Deze is voorzien van een rechte keukenopstelling met combioven en inbouwkoelkast. Vanuit de keuken kom je in de bijkeuken, waar naast de witgoedaansluitingen een stookruimte met de CV-combiketel is gesitueerd. De bijkeuken biedt verder toegang tot de tuin en de aangebouwde garage met vliering. De slaapkamer op de begane grond is te bereiken vanuit de hal en beschikt over vaste kasten en een eigen wastafel.

Eerste verdieping: vanaf de overloop met vide is een drietal slaapkamers, een badkamer en een berging te bereiken. De retrobadkamer is voorzien van een ligbad, toilet en wastafel.

Buiten: rondom de woning ligt een flinke tuin met aan de voorzijde een oprit met ruimte voor twee auto's. Voor- en rechts van de woning is de tuin voorzien van diverse beplanting, aan de achterzijde vind je nog een groot terras.

Bijzonderheden: - Vrijstaande woning met een woonoppervlakte van 144 m2; - Gelegen op een ruim perceel can 705 m2; - Veel ruimte in- en om de woning!; - 4 slaapkamers, waarvan één op de begane grond; - Zonnepanelen en airco-installatie; - Volop mogelijkheden om de woning naar wens te moderniseren; - Ouderdomsclausule, 'as is where is' clausule en asbest clausule zijn van toepassing bij deze woning.