Zomerweg 2 7683PP Den Ham

Stijlvol en uitstekend onderhouden vrijstaand woonhuis “Aurora”, gelegen op één van de meest markante locaties in de dorpskern van het sfeervolle brinkdorp. De naam Aurora staat symbool voor licht en ochtendgloren, een naam die perfect past bij deze bijzondere woning. Vanuit de woonkamer of werkkamer geniet u dagelijks van een schitterende zonsopkomst, terwijl u in de fraai gelegen achtertuin de dag afsluit met een prachtige zonsondergang. Hier ervaart u rust, ruimte en optimaal wooncomfort.
Deze karakteristieke woning staat op een royaal perceel van maar liefst 1.330 m² eigen grond en biedt volop leefruimte, zowel binnen als buiten. Naast de woning bevindt zich een in 2014 gerealiseerde, sfeervolle berging met carport, uitgevoerd in duurzaam douglashout.

Dit comfortabele en verrassend ruime gezinshuis biedt volop leefruimte en een praktische indeling, ideaal voor grote gezinnen of werken aan huis.

Begane grond: via de entree/hal met meterkast, trapkast, toiletruimte en trapopgang naar de verdieping betreedt u de woning. De royale en lichte doorzonwoonkamer vormt het hart van het huis en is voorzien van een sfeervolle schouw met houtkachel en openslaande deuren naar het terras. Daarnaast beschikt de woning over een aparte kantoorruimte, perfect voor thuiswerken, en een ruime eetkamer waar u heerlijk kunt tafelen met familie en vrienden. De gesloten keuken is uitgerust met een complete inbouwkeuken. Via de achterhal bereikt u de achteringang.

Verdieping: de ruime overloop geeft toegang tot maar liefst vijf slaapkamers, waarvan drie zijn voorzien van praktische vaste kasten. De complete badkamer maakt deze verdieping helemaal af.

De gesloten keuken is voorzien van een inbouw keuken (1997) met daarin een gaskookplaat, RVS afzuigkap, koelkast, vaatwasser en oven.

Badkamer: de ruime en complete badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafels, designradiator en hangtoilet.

Algemeen:
-dit huis is gebouwd omstreeks 1921
-de warmwater- en verwarmingsvoorziening geschiedt middels een gasgestookte c.v.-installatie met Intergas combi-ketel, geïnstalleerd in 2024, waarbij de badkamer en de keuken zijn voorzien van vloerverwarming
-de woning is grotendeels voorzien van glasisolatie
-beschikt over energielabel F
-in 2014 is de vrijstaande houten berging met carport gerealiseerd
-in 2016 is het bitumen op platte dak van de woning vernieuwd
-de huidige eigenaar heeft een onderhoudscontract voor het buitenschilderwerk. Het buitenschilderwerk is in 2025 nog gecontroleerd en bijgewerkt
-gelegen op korte loop- en fiets afstand van het centrum van het dorp
-bij koop wordt een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom van de koper verlangd.

Resumerend: een uniek en stijlvol thuis op een toplocatie, perfect voor wie ruim, comfortabel en karaktervol wil wonen!