Herikstraat 4 7731VP Ommen

Ben je op zoek naar een instapklare woning met vrij uitzicht én een zonnige achtertuin op het geliefde Zuiden? Dan is deze verrassend ruime tussenwoning zeker een bezichtiging waard!

De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk, op korte afstand van scholen, winkels, sportvoorzieningen en speelgelegenheden. Met vier slaapkamers, een royale zolderverdieping en een moderne afwerking biedt deze woning volop ruimte voor het hele gezin.


Entree/hal met toiletruimte, trapkast en trapopgang. De lichte doorzonwoonkamer biedt een prettige leefruimte met veel daglicht. De moderne keuken (2021) is voorzien van een koelkast, oven, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat en afzuigkap.

Overloop, vier slaapkamers en een moderne badkamer (2021) voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel.

Via een vaste trap bereikbare ruime zolderverdieping met cv-opstelling en veel bergruimte. Dankzij de royale afmetingen bestaat hier de mogelijkheid om één of meerdere extra slaapkamers te realiseren.

De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het zuiden en beschikt over een praktische stenen berging en een achterom. Hier geniet je optimaal van de zon gedurende de dag.

Bijzonderheden
- Energielabel B;
- 8 zonnepanelen á 405 Wp p/s van 2023 (huurcontract € 55,- per maand, looptijd 12 jaar);
- Spouwmuurisolatie;
- Nefit HR cv-installatie van 2017
- Vrijwel geheel voorzien van dubbele beglazing en grotendeels HR++ glas;
- Moderne keuken geplaatst in 2021;
- Moderne badkamer vernieuwd in 2021;
- Schilderwerk uitgevoerd in 2021;

- Gelegen nabij scholen, winkels, speeltuinen en sportvoorzieningen;
- Achtertuin op het zuiden met achterom;
- Royale zolderverdieping met diverse gebruiksmogelijkheden.

Kenmerken
Woonoppervlakte: 97 m²
Perceeloppervlakte: 145 m²
Inhoud: 437 m³