Oude Dijk 12 7591GW Denekamp

Aan de rand van het gezellige Denekamp staat deze karaktervolle vrijstaande jaren ’60 woning op een royaal perceel van maar liefst 470 m². De woning valt direct op door de warme Osse gevelsteen en het kenmerkende balkon, die samen zorgen voor een tijdloze en charmante uitstraling. Gelegen in een leuke en rustige straat geniet u hier van een fijne woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Hoewel de woning op onderdelen wat aandacht verdient, biedt dit juist een unieke kans om uw eigen woonwensen werkelijkheid te maken. Met de solide basis en de karakteristieke uitstraling ligt hier het perfecte vertrekpunt voor het creëren van uw droomwoning. De ruime kavel biedt bovendien volop mogelijkheden voor uitbreiding en modernisering. Denk aan een royale uitbouw, een luxe leefkeuken of extra woonruimte geheel naar eigen inzicht. Een bijzonder pluspunt is de extra grote garage, ideaal voor hobbyisten, klussers of het stallen van meerdere voertuigen. De ruime oprit zorgt daarnaast voor volop parkeergelegenheid op eigen terrein. Ofwel, een woning vol potentie, karakter en mogelijkheden op een goede locatie waar je je woondromen kunt realiseren!

De brede voorgevel, de eigen oprit en de garage naast de woning zetten meteen de toon: dit is een vrijstaand huis met ruimte om je heen. Een woning met een stevige, klassieke basis, veel praktische meters en volop mogelijkheden om er stap voor stap je eigen thuis van te maken.

Binnen kom je in de hal, vanwaar er toegang is tot het toilet, de kelder, de bovenverdieping en de keuken. De keuken vormt het praktische hart van de begane grond, met ruimte voor een eettafel en zicht richting buiten. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer aan de voorzijde. Daar valt het daglicht breed naar binnen via de grote ramen aan de straatkant en achterzijde. De markante schouw met natuursteenlook geeft de kamer karakter: een duidelijke plek voor lange avonden binnen, met een warme, huiselijke uitstraling.

Achter de keuken bevindt zich de bijkeuken, hier bevinden zich de witgoedaanlsluitingen, Remeha CV ketel (2015, eigendom) en voldoende ruimte voor voorraad en diversen. Ook de kelder is praktisch bruikbaar als extra opslagruimte.

Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig. Eén slaapkamer heeft toegang tot het balkon aan de voorzijde, een andere kamer grenst aan het terras aan de achterzijde. De badkamer is volledig betegeld en ingericht met douche, wastafelmeubel, toilet en radiator. Via de verdieping bereik je bovendien de zolder, ideaal als extra bergruimte.

Buiten wordt het woonprogramma nog ruimer. De achtertuin is diep en groen ingericht, met gazon, borders, voldoende beplanting, een terras, overkapping, kas, volière en meerdere bergingen. Samen met de garage, carport en brede oprit maakt dit de woning bijzonder geschikt voor wie ruimte zoekt voor wonen, hobby’s, tuinieren of klussen.

- Bouwjaar: 1968
- Perceeloppervlakte: 470 m2
- Woonoppervlakte: 104 m2
- Woonkamer met houtkachel
- Royale bijkeuken met witgoedaansluitingen
- Drie slaapkamers en een badkamer op de verdieping
- Royale tuin met privacy en zitgelegenheden
- Ruime oprit met carport
- Grote garage met zolder
- Diverse uitbouwmogelijkheden!
- Remeha CV ketel (2015, eigendom)
- Gelegen op steenworp afstand van de dorpskern als ook het buitengebied
- Aanvaarding in overleg
- Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom