De Vloedgraven 25 7683CJ Den Ham

In de geliefde woonwijk Zuidmaten in Den Ham mogen wij deze ruime gezinswoning aanbieden! De woning ligt aan De Vloedgraven en is gebouwd in 2007, goed geïsoleerd en goed onderhouden. Bij de bouw is de woning aan de achterzijde met maar liefst 2.4m uitgebouwd, waardoor je hier alle ruimte hebt.

Op de begane grond tref je een ruime woonkamer met open woonkeuken aan met een praktische bijkeuken en aangebouwde garage als mooie toevoegingen. De eerste verdieping bestaat uit een drietal fijne slaapkamers en een nette badkamer. Op de tweede verdieping is een ruime voorzolder en een vierde slaapkamer tot je beschikking. Ook buiten heeft de woning genoeg te bieden. Op de oprit kun je twee auto's kwijt en via de poort kom je in de achtertuin die op het zonnige zuiden ligt. Hier kun je volop genieten van het buitenleven, mede dankzij de forse overkapping. Verder is de woning tijdens de bouw goed geïsoleerd en om de energierekening een stukje lager te maken, hebben de huidige bewoners maar liefst 11 zonnepanelen laten plaatsen. Mede hierdoor heeft de woning een mooi energielabel A gekregen.

Het geheel ligt op een perceel van 275 m2 en vanuit de woning ben je met drie minuten fietsen in het gezellige dorpscentrum. Hierdoor heb je de supermarkt en andere voorzieningen altijd binnen handbereik. Voor een fijne wandeling loop je zo het buitengebied in en met de auto ben je met een kwartiertje rijden in Ommen.

Indeling Begane grond: via de brede oprit kom je bij de overdekte entree aan de zijkant van de woning. Je komt binnen in de hal waar je de meterkast, toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping aantreft. Vanuit de hal kom je in de royale woonkamer terecht. De woonkamer is een prettige ruimte die dankzij de erker aan de voorzijde wordt voorzien van veel daglichtinval. Aan de voorzijde kun je dan ook een fijn zitgedeelte creëren. Direct naast de deur naar de hal is een praktische provisiekast gesitueerd en aan de achterzijde is de ruime, open woonkeuken gesitueerd. De woning is bij de bouw maar liefst 2.4 meter is uitgebouwd waardoor de begane grond extra ruim is geworden. Verder is er vanuit de keuken via twee openslaande deuren toegang tot de achtertuin. Ook is er een bijkeuken met de witgoedaansluitingen bereikbaar, waarvandaan je in de aangebouwde garage komt.

Eerste verdieping: vanaf de overloop is een drietal ruime slaapkamers en een nette badkamer te bereiken. In de badkamer heb je de beschikking over een wastafelmeubel met dubbele wastafels, een inloopdouche en een toilet.

Tweede verdieping: via een vaste trap kom je op de overloop van de tweede verdieping. Hier tref je de CV-combiketel aan en er is toegang tot een vierde slaapkamer. Achter de knieschotten is er veel praktische bergruimte tot je beschikking.

Buiten: net als de woning zijn de voor- en achtertuin keurig onderhouden. De voortuin is voorzien van bestrating en een plantenperk met een boom. Naast de woning ligt een oprit met ruimte voor twee auto's. Via de poort in de schutting is de achtertuin te bereiken waar een grote overkapping is geplaatst. Langs de achterkant is een aantal bomen geplant voor wat extra beschutting en direct achter de woning is een breed terras gecreëerd. Daartussenin ligt een strak gazon.

Bijzonderheden: - Perceeloppervlakte 275 m2; - Woonoppervlakte 147 m2; - Royale gezinswoning; - Stijlvolle tuin met toegangspoort vanaf oprit; - Geliefde buurt; - 2.4m uitgebouwd aan achterzijde; - Goed onderhouden.