De Elzen 18 7681HE Vroomshoop

Op een perceel van 337 m² staat deze uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning uit 1979, die in 2004 is uitgebouwd aan de achterzijde. De woning biedt verrassend veel leefruimte, beschikt over vier slaapkamers en is door de jaren heen op diverse onderdelen gemoderniseerd en verduurzaamd. Met een garage, carport, kelder en een verzorgde tuin op het noordwesten is dit een ideale woning voor gezinnen die ruimte en comfort zoeken.

De royale woonkamer vormt samen met de woonkeuken een fijne leefomgeving. Vanuit de keuken geven openslaande tuindeuren direct toegang tot het terras en de achtertuin. Dankzij de vaste trap naar de tweede verdieping beschikt de woning over een volwaardige vierde slaapkamer met wastafel en extra bergruimte.

Ook op het gebied van duurzaamheid zit u hier goed. De woning heeft energielabel A en is voorzien van een hybride warmtepomp (2023), HR-combiketel, 15 zonnepanelen en na-geïsoleerde vloer, gevel en dak. In combinatie met de grotendeels aanwezige HR++ beglazing zorgt dit voor een comfortabele en energiezuinige woning.

Naast de ruime woonoppervlakte biedt de woning volop praktische extra's. De garage, carport en kelder creëren veel opslag- en hobbyruimte, terwijl de houten kozijnen jaarlijks zijn onderhouden en in een goede staat verkeren. Een complete gezinswoning waar ruimte, comfort en duurzaamheid op een prettige manier samenkomen.

Entree, meterkast, garderobe, toilet met fontein, L-vormige woonkamer, dichte woonkeuken met L-vormige inbouwkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, tuindeuren naar terras.

Overloop met vaste trap naar 2e verdieping, 3 ruime slaapkamers waarvan 2 voorzien zijn van één wastafel en waarvan 1 rechtstreeks toegang geeft tot de badkamer met 2e toilet, douche-inrichting en wastafelmeubel.

Bereikbaar met vaste trap naar overloop met opstelplaats voor cv-ketel (hybride) en omvormer t.b.v. zonnepanelen, 4e slaapkamer met wastafel en afzonderlijke bergruimte.

Bijgebouwen:
Carport met een afmeting van ca. 4.91 x 4.60 meter.
Garage met een inwendige afmeting van ca. 7.14 x 4.54 meter.
Kelder met een inwendig afmeting van ca. 6.91 x 3.91 meter.

Enkele wetenswaardigheden:
- Perceeloppervlakte van 337 m²;
- Uitgebouwd aan de achterzijde in 2004;
- 4 slaapkamers aanwezig;
- Energielabel A;
- Hybride warmtepomp geplaatst in 2023;
- 15 zonnepanelen geplaatst in 2014;
- Dak-, vloer- en gevelisolatie aanwezig;
- Grotendeels voorzien van HR++ beglazing;
- Kortom, een complete twee-onder-een-kapwoning waar ruimte, comfort en duurzaamheid perfect samenkomen.