Stapelhaarspad 2 8124PK Wesepe

Een droom van velen; een woonboerderij in Overijssel op een royaal perceel met vrij uitzicht, multifunctionele ruimte, alle voorzieningen op de begane grond en veel rust en ruimte. Deze elementen komen hier allemaal samen.

Oorspronkelijk gebouwd rond 1940 maar in 1999 grotendeels nieuw opgebouwd. De woning is voorzien van 16 zonnepanelen, kunststof kozijnen en is volledig geïsoleerd. Royaal wonen met lage energielasten is toch ook een ideale combinatie? De woning is voorzien van definitief energielabel A.

Zowel binnen als buiten zijn er mogelijkheden te over. De woonoppervlakte beslaat maar liefst 259 vierkante meter welke verdeeld is over een woonprogramma op de begane grond (levensloopbestendig wonen!), twee kamers op de eerste verdieping en een royale garage/bijgebouw met ook nog eens een bergzolder. Voor dit bijgebouw zijn ook talloze mogelijkheden te verzinnen. Kantoor/praktijk aan huis, mantelzorg of B&B om dit prachtige plekje te delen met anderen (in overleg met de Gemeente).

Indeling Begane grond: Via de entree kom je binnen in de hal met toegang tot de verschillende leefruimtes. De woning beschikt over een sfeervolle en ruime woonkamer met veel lichtinval en prachtig uitzicht over de omliggende tuin en landerijen. Aangrenzend bevindt zich de woonkeuken met diverse inbouwapparatuur en volop ruimte voor een grote eettafel. Naast de keuken kom je in de bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en droger en tevens cv ketel. Deze ruimte is eveneens toegankelijk vanuit buiten. Op de begane grond en vanuit de hal bevinden zich daarnaast meerdere kamers die uitstekend geschikt zijn als kantoorruimte, hobbyruimte of slaapkamer, ook is hier een toilet aanwezig. Dankzij de aanwezigheid van een badkamer is de woning tevens levensloopbestendig te bewonen.

Eerste verdieping: De eerste verdieping beschikt over een overloop en een vide. Verder zijn er twee royale slaapkamers met vaste kasten. Vanuit één slaapkamer is de royale bergruimte/zolderruimte te bereiken.

Op het terrein staat een grote vrijstaande stenen garage (ca. 63 m²) welke multifunctioneel te gebruiken is en bovendien beschikt over een zolder (ca. 28m²). Deze ruimte is voorzien van een cv ketel en eigen meterkast. Verder staat er nog een vrijstaande houten schuur met dubbele deuren van circa 7 m x 3,5 m.

Aanvullende informatie: - 3.375 m² eigen grond; - woonoppervlak 259 m²; - energielabel A; - verwarming middels CV ketel; - 16 zonnepanelen; - het rieten dak stamt uit 2006 waarbij noodzakelijk onderhoud altijd is verzorgd; - glasvezel is aanwezig.

Sommige plekken laten zich niet vangen in een foto of een plattegrond. Die moet je ervaren.

Extra: Van deze woning is een unieke, eigen woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

“Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Alle opgegeven maten en afmetingen zijn slechts indicatief.”