Spinhuisstraat 1 8101AX Raalte

Op een zeer geliefde locatie aan de Spinhuisstraat, op loopafstand van het centrum van Raalte en met alle voorzieningen binnen handbereik, staat deze vrijstaande bungalow met garage en carport. De woning is gebouwd in 1973 en staat op een fraai hoekperceel van 528 m².

De woning is door de jaren heen met zorg bewoond, maar kent inmiddels een gedateerde afwerking. Modernisering/verbouwing is dan ook wenselijk om het geheel weer aan te laten sluiten bij de huidige woonwensen. Tegelijkertijd biedt dit een mooie kans om de woning geheel naar eigen smaak en inzicht aan te passen.

Een groot pluspunt is de mogelijkheid om gelijkvloers te wonen. Op de begane grond bevinden zich namelijk twee slaapkamers en een doucheruimte. Daarnaast beschikt de woning over een eigen oprit, carport en garage. De garage is voorzien van een roldeur en biedt volop ruimte voor opslag, hobby’s of eventueel een andere invulling.

Ook buiten is het prettig vertoeven. De achtertuin ligt op het zuiden, biedt veel privacy en beschikt direct aan de woning over een terrasoverkapping. Een fijne plek waar de huidige, tevens eerste bewoners door de jaren heen veelvuldig van hebben genoten.

Indeling

Begane grond Ruime hal met trapopgang, meterkast en toilet. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer met houtkachel. Aan de achterzijde ligt het eetgedeelte met een schuifpui naar de tuin, waardoor binnen en buiten op een prettige manier met elkaar in verbinding staan.

De dichte keuken geeft toegang tot de aanbouw, waarin de bijkeuken en garage zijn gesitueerd. Achter de aanbouw is extra bergruimte gecreëerd, onder andere voor de opslag van haardhout.

Op de begane grond bevinden zich verder twee slaapkamers. De ouderslaapkamer beschikt over een vaste schuifkast en een separate vaste kast. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde en is voorzien van twee vaste kasten. De doucheruimte is uitgerust met een wastafel. Dankzij deze vertrekken is gelijkvloers wonen hier uitstekend mogelijk.

Eerste verdieping Overloop met toegang tot twee (slaap)kamers. Daarnaast is op deze verdieping veel bergruimte aanwezig. De verdieping biedt bovendien mogelijkheden om extra ruimte en gebruiksgemak te creëren, bijvoorbeeld door het plaatsen van dakkapellen.

Bijzonderheden - Bouwjaar 1973; - Perceeloppervlakte 528 m²; - Woonoppervlakte circa 136 m² en overige inpandige ruimte circa 42 m²; - Mogelijkheid tot gelijkvloers wonen; - Eigen oprit met carport en garage; - Carport omstreeks 1987 aangebouwd en voorzien van een lichtkoepel; - Achtertuin op het zuiden met veel privacy; - Grondwaterpunt aanwezig voor het besproeien van de tuin; - Dakpannen circa 10 jaar geleden antracietkleurig gemaakt (voorheen groen); - Betonnen beganegrondvloer en verdiepingsvloer; - Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen; - Verwarming en warm water via een Intergas HR-combiketel uit 2025; - De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken;

Een vrijstaande woning op een mooie plek in Raalte, met een zonnige tuin, veel ruimte en de mogelijkheid om gelijkvloers te wonen. Gelet op de ouderdom van het huis zal er een ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst.

Extra: Van deze woning is een unieke, eigen woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

“Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Alle opgegeven maten en afmetingen zijn slechts indicatief.”