Vijverstraat 31 7631HC Ootmarsum

Aan de Vijverstraat 31 staat een twee-onder-een-kapwoning met opvallend veel ruimte eromheen: een groene voortuin, een royale achtertuin, meerdere terrassen, een overkapping, een garage én een oprit. Buiten is het hier gewoon dik in orde. Binnen is de woning wat gedateerd, maar juist dat maakt dit een huis waar je echt je eigen draai aan kunt geven.

Begane grond
De woonkamer heeft licht van twee kanten: voortuin aan de ene, beschutte achtertuin aan de andere kant. Het houten plafond geeft nu nog een klassieke sfeer. De keuken ligt apart en heeft plek voor een extra eettafel; toe aan een update, dus meteen je kans om er iets van jezelf van te maken. Vanuit de keuken loop je onder de overkapping naar het beschutte hoekje waar je in maart al lekker 'buiten' zit. Daarnaast de bijkeuken met witgoedaansluitingen en volop opbergruimte.

Eerste verdieping
Drie slaapkamers, de grootste met balkon. De andere twee vul je in zoals het jou uitkomt: kinderkamer, logeerkamer, kantoor of hobbyruimte. De badkamer heeft een douche, toilet en wastafel. Een nieuwe vloer, frisse kleuren en een paar slimme keuzes doen hier al enorm veel.
Via de vlizotrap bereik je de zolder, ideaal voor spullen die je niet iedere dag nodig hebt.

Buiten
Hier wordt het echt leuk. Veel groen, mooie borders, meerdere terrassen en altijd wel een plek in de zon of schaduw. Achter op het perceel de garage met ruime oprit: auto's, fietsen, gereedschap of extra opslag.

De basis is er, de ruimte is er en buiten krijg je ontzettend veel terug. Tel daar de basisschool in de buurt en het centrum op loopafstand bij op en je hebt hier een fijne plek voor wie comfortabel wil wonen met voorzieningen dichtbij. Met wat modernisering kun je hier stap voor stap een huis van maken dat helemaal bij jou past.

- Bouwjaar: 1970
- Perceeloppervlakte: 382 m2 
- Woonoppervlakte: 94 m2 
- Doorzonwoonkamer met eethoek
- Separate keuken met inbouwapparatuur
- Drie nette slaapkamers en een badkamer
- Dubbele oprit met handige stenen garage
- Achtertuin met meerdere terassen
- Energielabel C!
- Aanvaarding in overleg 
- Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom