Klaproos 1 7615RL Harbrinkhoek

Deze royale, vrijstaande woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk, waar u geniet van de rust en gemoedelijkheid van het dorp én alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik heeft. De woning biedt een perfecte combinatie van ruimte, comfort en sfeer. Authentieke glas-in-loodramen, een hoogwaardige afwerking en een doordachte indeling maken dit een bijzonder prettig familiehuis. Dankzij de gunstige hoekligging beschikt de woning over een royale tuin met optimale privacy. De fraai aangelegde achtertuin is volledig vrij van inkijk, ligt op het zuidwesten en biedt op elk moment van de dag een fijne plek in de zon of juist in de schaduw. De ruime overkapping met glazen schuifwanden vormt een volwaardige buitenkamer waar u, dankzij de heater, het hele jaar door comfortabel kunt genieten. De brede oprit biedt plaats aan twee auto's, waarvan één overdekt onder de carport kan worden geparkeerd.

Begane grond:
Via de entree onder de carport komt u in de ruime hal met garderobe, meterkast, toiletruimte met fonteintje, praktische trapkast en de trap naar de eerste verdieping. De sfeervolle woonkamer straalt warmte en karakter uit dankzij de stijlvolle kleurstelling, de glas-in-loodramen, de fraaie gashaard en pvc-visgraadvloer. Een op maat gemaakte kastenwand, waarin kamer-en-suitedeuren zijn verwerkt. Deze deuren maken het mogelijk om woonkamer en keuken van elkaar te scheiden of juist met elkaar te verbinden. De handgemaakte keuken in de kleur taupe is voorzien van een sfeervolle schouw met afzuigkap, een 5-pits gaskookplaat en de wenselijke inbouwapparatuur. Via de openslaande tuindeuren loopt u direct de overkapping in waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De praktische bijkeuken vormt de verbinding tussen keuken, garage en overkapping. De ruime garage beschikt over vaste kasten, een extra aanrecht, een trap naar de bovenverdieping, deur naar de achtertuin en openslaande deuren aan de voorzijde. De garage is geschikt voor het stallen van een auto.

De ruime overloop geeft toegang tot een royale slaapkamer aan de achterzijde van de woning, deze is voorzien van een inloopkast en airconditioning. Aan de voorzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers. De complete badkamer is uitgerust met een douchehoek, toilet, ligbad en een meubel met dubbele wastafel. Op de overloop nog ruime twee vaste kasten en via een vlizotrap bereikt u de royale bergzolder, die zich uitstrekt over de volledige lengte van de woning. Vanuit de overloop doorloop naar een ruime multifunctionele kamer, momenteel ingericht als sportruimte met sauna, bergruimte achter de knieschotten. Aansluitend bevindt zich een tweede ruime kamer met aansluiting voor wasmachine en droger, cv-installatie (2007) en ook hier aan de zijkanten kast- en/of opbergruimte. Via een vaste trap is vanuit deze ruimte de garage binnendoor bereikbaar.

De fraai aangelegde achtertuin voorzien van kunstgras, mooie borders met vaste planten/bloeiers, biedt optimale privacy en is volledig omsloten door een verzorgde beukenhaag. Hier vindt u onder meer een ruime vrijstaande tuinschuur, een jacuzzi en ruimte genoeg om op elk moment van de dag van het buitenleven te genieten.

* Bouwjaar 2007

* Woonoppervlakte 234m2

* Perceeloppervlakte 589m2

* Begane grond voorzien van vloerverwarming (inclusief bijkeuken en garage)

* Sfeervolle hoogwaardige afwerking

* Glas-in-lood ramen, kamer-en-suite deuren

* Badkamer voorzien van vloerverwarming en een radiator

* Sauna, jacuzzi en airconditioning aanwezig

* Krachtstroom

* Zonnepanelen (28 stuks)

* Slaapkamerramen voorzien van draai-kiepsysteem

* Slaapkamers voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken

* Gelegen op een hoekkavel waardoor de tuin volledige privacy biedt

* Achtertuin op het zuidwesten

* Grote vrijstaande tuinschuur

* Ruime overkapping met glazen schuifwanden en een heater

*Carport en garage

* Zeer goed onderhouden schilderwerk

* HR++ glas

* Dak-, spouw-, vloer-, muurisolatie

* Energielabel A