Borculoseweg 4 7478RN Diepenheim

Ligging, indeling, isolatie …. heel soms is het plaatje al compleet!

Op een prima locatie in de kern van het “STEDEKE DIEPENHEIM”, gelegen SEMI-BUNGALOW met inpandig te bereiken garage / berging, fraaie tuin zonder inkijk, dubbele parkeerplaats op een mooi perceel van 651 m2.

Deze bijzondere semi-bungalow biedt het gemak van gelijkvloers wonen. De verdieping beschikt daarnaast over 2 slaapkamers en een 2e badkamer dit maakt de woning ook zeer geschikt voor een (jong) gezin.

Een opvallende extra pluspunt is de 2e keuken op de verdieping, deze biedt volop mogelijkheden voor gasten / loges of een kind dat graag semi zelfstandig wil wonen!

Kortom: een pand geschikt voor iedere levensfase!

De woning (bouwjaar 2002) is opgetrokken uit spouw (geïsoleerd) metselwerk en gedekt met pannen op een geïsoleerd dakbeschot. Er zijn in 2022 maar liefst 15 zonnepanelen geplaatst.

Resultaat: definitief energielabel A welke loopt tot 5 oktober 2036.

Het woonoppervlak van deze levenloopbestendige woning bedraagt 148 m2 (NEN 2580 meetrapport). De inhoud is 629 m3.

De indeling luidt als volgt: BEGANE GROND: entree/hal, toilet, meterkast, garderobe, bijkeuken, inpandige garage, ouderslaapkamer met aansluitend badkamer, open keuken, zitkamer, woonkamer. 1e VERDIEPING: overloop, 2 slaapkamers, 2e keuken, badkamer en C.V. ruimte.

Onderstaand een overzicht van relevante details die wij u niet willen onthouden: • Keuken (basic) met 4 pits inductiekookplaat, afzuigkap, combi magnetron, koelkast, vaatwasser en 2e oven. • Door de vele raampartijen een fijn lichte woonkamer. • Middels schuifpui vanuit de zitkamer is de tuin direct toegankelijk. • De woning is voorzien van draai / kiepramen. • De beglazing is geheel uitgevoerd in isolatieglas in kunststof kozijnen. • Bijkeuken met wasmachine-/drogeraansluiting en stortbak. • In 2022 zijn er 15 zonnepanelen geplaatst. • Het pand is optimaal geïsoleerd. • De 1e verdiepingsvloer is uitgevoerd in beton. • De hal / entree is als ruim te bestempelen. • PVC vloer verdieping gelegd in 2025. • Verwarming geschiedt middels een “Nefit” HR-ketel (2002). • Ouderslaapkamer met aansluitend badkamer. • Badkamer begane grond met inloopdouche, wastafel en toilet. • Badkamer verdieping met douche, toilet en wastafel.

Tuin: De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en u heeft de beschikking over 2 (zon) terrassen. Uiteraard mag in de tuin, zonder inkijk, buitenverlichting niet ontbreken. Parkeren: De mogelijkheid bestaat om 2 auto’s op eigen perceel te parkeren.

RESUMEREND: Een optimaal (energielabel A) geïsoleerd en desgewenst levensloopbestendig woonhuis met tuin zonder inkijk en dat in hartje Diepenheim!

Wij hebben maximale aandacht besteed aan de samenstelling van deze informatie. Desondanks aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid indien deze informatie onvolledig is, onjuistheden bevat of anderszins en aanvaarden we eveneens geen aansprakelijkheid voor de gevolgen daarvan. Alle vermelde maten en oppervlaktes zijn indicatief en kunnen iets afwijken van de werkelijke situatie. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden