Zomerweg 5 7495SN Ambt Delden

Aan de Zomerweg 5-5A nabij Goor bieden wij te koop aan een WOONBOERDERIJ met ondergrond, erf en grasland, totale perceelsgrootte circa 3500 m2.

De boerderij is van origine gebouwd in 1948 en 1963 en in 1980 na uitbreiding geschikt gemaakt voor inwoning / mantelzorg.

Het pand is traditioneel gebouwd in spouw metselwerk gedekt met pannen op een asbest dakbeschot.

De totale inhoud van de woonboerderij is 1231 m3 met een totale gebruiksoppervlakte wonen van 299 m2 verdeeld over beide wooneenheden: Energielabel: D (geldig tot 24 oktober 2032).

Zomerweg 5a (achterhuis): Indeling: BEGANE GROND: entree/hal, L-vormige woonkamer, woonkeuken, kantoor, bijkeuken, toilet en kelder.

1e VERDIEPING: overloop, vier slaapkamers, badkamer, C.V.-ruimte.

2e VERDIEPING: zolderberging, bereikbaar middels een vlizotrap.

• Entree/hal met plavuizen vloer. • Woonkeuken uit 2020. • Keuken met inbouwspots en dimbare verlichting. • Hedendaagse inbouwapparatuur in de keuken: vaatwasser, koelkast, combi-magnetron, inductiekookplaat, geluidsarme “Novi” afzuiging met afstandsbediening, Quooker kraan. • Toilet met fontein (2020). • Centrale verwarming met “Nefit” ketel (2010). • Vloerverwarming in keuken, woonkamer en kantoor. • Keramisch parket in de woonkamer. • Badkamer met ligbad, badkamermeubel, douchecabine, toilet en inbouwkast. • Wasruimte met wasmachine- en drogeraansluiting. • Eiken topgevel met isolatie. • Onderhoudsarme kunststof betimmering. • Meterkast met tussenmeter voor het voorhuis. • Water één aansluiting met tussenmeters. • Gezamenlijke aansluiting op het drukriool. • Eigen glasvezelaansluiting. • Schilderwerk 2020. • Verdiepingsvloer uitgevoerd in beton.

Zomerweg 5 (voorhuis):

Indeling: BEGANE GROND: entree/hal, woonkamer, keuken, 2 slaapkamers, douche, toilet, binnenhal met meterkast en watermeter, buitenserre. VERDIEPING: overloop met C.V.ketel, 3 slaapkamers.

• Sobere keuken en gedateerde sanitaire voorzieningen. • Centrale verwarming met “Nefit” ketel (1997). • Houten verdiepingsvloer. • Gezamenlijke wateraansluiting met tussenmeters. • Gezamenlijke aansluiting drukriool. • Eigen glasvezelaansluiting. • Schilderwerk 2020.

Bijzonderheden: In het kader van de regeling “Rood voor Rood” zijn in 2025 alle bedrijfsgebouwen geamoveerd en is binnen de partiele bestemmingswijziging “Buitengebied Hof van Twente, herziening Zomerweg 5 Ambt Delden” in relatie tot de sloop de bouw mogelijk gemaakt van een nieuw landhuis.

Te bouwen landhuis: • Maximum inhoud 1400 m3 binnen het bouwblok. • Maximaal twee bijgebouwen met een gezamenlijke omvang van maximaal 300 m2.

Bouwkundige keuring: De woonboerderij is in september 2026 bouwkundige gekeurd door Woningschouw; de digitale versie van het rapport vindt u op de unieke website van deze woonboerderij.

Ligging: Het perceel Zomerweg 5-5a bevindt zich in de kadastrale gemeente Ambt-Delden maar ligt op fietsafstand van de kern Goor circa 1,5 km. voorbij het bedrijventerrein “Zenkeldamshoek” met aldaar een op-/afrit naar de N347 (voorheen S15) richting de Rijksweg A1.

VERKOOP: U heeft tot woensdag 28 oktober 2026 16.00 uur de mogelijkheid om via de unieke website een bod uit te brengen.

Wij hebben maximale aandacht besteed aan de samenstelling van deze informatie. Desondanks aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid indien deze informatie onvolledig is, onjuistheden bevat of anderszins en aanvaarden we eveneens geen aansprakelijkheid voor de gevolgen daarvan. Alle vermelde maten en oppervlaktes zijn indicatief en kunnen iets afwijken van de werkelijke situatie. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.