Bornsestraat 346 7601PD Almelo

Op zoek naar een woning met leefruimte en een prachtige ligging! Deze leuke TUSSENWONING met royale uitbouw aan de achterzijde, vier slaapkamers, twee badkamers én een diepe achtertuin met vrij uitzicht over de weilanden, is zeker een bezichtiging waard!

De tuingerichte woonkamer is een heerlijk licht vertrek met erker, terwijl de houtkachel bijdraagt aan een warme en sfeervolle beleving. Naast een fijne leefruimte beschikt de woning over twee bergingen, waardoor er volop ruimte is om spullen netjes op te bergen.

Een absoluut pluspunt is de diepe achtertuin en de ligging. Nabij een basisschool gelegen en een supermarkt op loopafstand. Een plek om heerlijk te genieten van het buitenleven en met plek voor diverse zitjes. Na 200 meter ben je via deze weg aan het wandelen tussen de weilanden, met de kans om reeën te spotten.

KENMERKEN: – Bouwjaar 1931 – Perceelgrootte 226 m² – Woonoppervlakte 108 m² – Inhoud 393 m³ – Energielabel C – Gesloten keuken uit 2019 met inbouwapparatuur – Doorzonwoonkamer – Dak- en vloerisolatie – Kunststofkozijnen met HR++ beglazing – De meterkast en (vrijwel alle) elektra is vernieuwd – Aangebouwde stenen bergingen – 4 slaapkamers en 2 badkamers – De woning wordt verwarmd middels een c.v. installatie Nefit Intergas (2019) – Gehele woning voorzien van rolluiken

GLOBALE INDELING: BEGANE GROND: Entree/hal met meterkast en trapopgang. Doorzon woonkamer met een uitgebouwde erker aan de voorzijde, ingericht als eetkamergedeelte. Dichte keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, magnetron (allen 2023), afzuigkap, koel-/vrieskast en vaatwasser (allen 2019). Badkamer welke is gemoderniseerd in 2019. Wasruimte met wastafelmeubel en aansluiting voor wasmachine. Aangebouwde bergingen.

1e VERDIEPING: Overloop met toegang tot twee slaapkamers. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, douche en toilet.

2e VERDIEPING: Middels een vaste trap bereikbare tweede verdieping met nog weer 2 volwaardige slaapkamers waarvan één met dakkapel en één met Velux dakraam.

BUITENLEVEN: De achtertuin is gelegen op het noordwesten, is bereikbaar via een achterom en biedt een fijne plek om buiten te zitten. Tevens vind je hier ook twee stenen bergingen, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap en fietsen.

Aanvaarding in overleg.