Op een leuke plek, op korte afstand van het gezellige centrum van Denekamp, staat deze verrassend ruime en energiezuinige hoekwoning met eigen oprit!
De begane grond is fors uitgebouwd en biedt een sfeervolle woonkamer, heerlijke woonkeuken en praktische bijkeuken allen v.v. vloerverwarming. Op de verdieping beschikt de woning over drie slaapkamers en een luxe badkamer uit 2023. Als extra's o.a. een handige opbergzolder en fraai aangelegde achtertuin met handige stenen berging. Met de kunststof kozijnen v.v. deels HR++ en deels triple beglazing, 13 zonnepanelen en energielabel B is ook aan duurzaamheid gedacht!

Via de entree kom je in de hal met trapopgang, trapkast en modern toilet met fonteintje. Vanuit hier stap je de lichte woonkamer binnen, waar het grote raam aan de voorzijde zorgt voor een prettige lichtinval. Dankzij de forse uitbouw aan de achterzijde is een heerlijke, open leefruimte ontstaan met volop plek om te ontspannen.

De moderne keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling met schiereiland en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aansluitend vind je de gezellige eethoek met ruimte voor een royale eettafel. Via de openslaande tuindeuren haal je op mooie dagen het buitenleven eenvoudig naar binnen. Extra handig is de aangrenzende bijkeuken met witgoedaansluitingen, ruimte voor extra apparatuur en een eigen toegang naar buiten. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.

De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, allen ruim van formaat. De kamers zijn prettig licht en bieden volop mogelijkheden voor slapen, werken of hobby's. Daarnaast zijn er diverse praktische vaste kasten aanwezig.

De badkamer is in 2023 volledig vernieuwd en vormt een echte eyecatcher! Met de stijlvolle grote wand- en vloertegels, een royale inloopdouche, modern wastafelmeubel, wandcloset en designradiator is het hier iedere dag comfortabel beginnen én afsluiten.

Via een vlizotrap bereikbare bergzolder met volop praktische opbergruimte.

Ook de achtertuin mag er zijn! Deze is fraai en onderhoudsvriendelijk aangelegd met grote terrastegels, sierbestrating, groene borders en meerdere fijne zitplekjes. Een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten! Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging, ideaal voor fietsen, tuingereedschap en andere spullen. Via de eigen oprit en de toegang langs de woning is de achtertuin bovendien gemakkelijk bereikbaar.

- Bouwjaar: 1968
- Perceeloppervlakte: 240 m2
- Woonoppervlakte: 108 m2
- Moderne badkamer uit 2023
- Ruime woonkamer met brede raampartij
- Fraaie leefkeuken in de uitbouw
- Vrijstaande berging én eigen oprit
- AWB CV-ketel (2006, eigendom)
- Energielabel B i.c.m. 13 zonnepanelen (2021, eigendom)
- Aanvaarding in overleg
- Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom