Herderhof 21, 3833JV Leusden

€ 379.500

Beschrijving

XXL-HOEKWONING!
In een rustig en kindvriendelijk hofje, in de prettige woonwijk Claverenblad, staat Herderhof 21 met maar liefst 152m2 woonoppervlak! Deze fraaie en royale hoekwoning is maximaal uitgebouwd en beschikt over een riante living, luxe keuken en badkamer, 4 ruime slaapkamers en een heerlijke (verzorgde) achtertuin. Naast de pluspunten als indeling, oppervlakte en staat van onderhoud is de ligging perfect. Op korte afstand treft u diverse scholen en sportvoorzieningen, winkelcentrum "De Hamershof", openbaar vervoervoorzieningen, uitvalswegen (A28/A1), de binnenstad van Amersfoort en de bossen van Landgoed ‘’den Treek’’.
Benieuwd? Visie Makelaardij nodigt u uit voor een vrijblijvende bezichtiging!
Via de voortuin betreden we de woning en is de indeling als volgt:
Begane grond
- Entree/Hal met de meterkast.
- De bijzonder royale living met keurige eiken parketvloer (white wash) is gelegen aan de achterzijde en beschikt over een sfeervol zitgedeelte met open haard, fraaie kastenwand (maatwerk), uitbouw (3 meter!) met 2 dakramen, openslaande deuren naar de achtertuin en een gezellig en ruim opgezet eetgedeelte. Door de 2 dakramen en de vele raampartijen is er heel veel lichtinval.
- Aan de voorzijde is de keuken gesitueerd, voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming, screens, bergkast, inbouwspots en een luxe u-opstelling (2009) met een stenen werkblad, koel-/vriescombinatie, gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser, eetgedeelte en veel bergruimte.
- Tussenhal met trapopgang naar de 1e verdieping en toilet (2007) met hangend closet en fonteintje.
- Praktische bijkeuken met keukenblok incl. close-in-boiler, toegang tot de achtertuin en aangebouwde fietsenberging.
1e verdieping:
- Overloop met trapopgang naar de zolderverdieping.
- Slaapkamer 1 (voorheen 2 kamers) is gelegen aan de achterzijde.
- Slaapkamer 2 is gelegen aan de voorzijde.
- De moderne en geheel betegelde badkamer (2006) is voorzien van een ligbad met douche, wastafelmeubel, hangend closet en designradiator.
Zolderverdieping:
- Voorzolder met inbouwspots en was-/stookruimte voorzien van de wasmachine-/drogeraansluiting, wastafel, praktisch werkblad, MV-Unit en de C.V.-Combiketel.
- Slaapkamer 3 is gelegen aan de voorzijde en beschikt over een dakkapel, inbouwspots en bergruimte achter de knieschotten.
- Slaapkamer 4 is gelegen aan de achterzijde en beschikt (eveneens) over een dakkapel, inbouwspots en bergruimte achter de knieschotten.
Tuin:
- De verzorgde achtertuin is keurig aangelegd en beschikt over een heerlijk terras, houten blokhut en een achterom. Door de hoekligging is het perceel extra breed en meet de achtertuin maar liefst 13.00 x 7.66.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1983
- Eigen grond
- Woonoppervlakte: ca. 152m2
- Inhoud: ca. 525m3
- Perceel: 215m2
- Houten kozijnen met dubbele beglazing
- In 2014 zijn er 2 kunststof dakkapellen geplaatst, voorzijde en achterzijde.
- Verwarming en warm water geschieden via de CV-Combiketel (Nefit EcomLine HR, 2002)
- Oplevering: in overleg.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning hoekwoning,eengezinswoning
Bouwjaar 1983
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1983
Woon oppervlakte 152
Inhoud woonhuis 525
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Ligbad Ja
Zolder Ja
Dak type Zadeldak
Dakraam Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Bijkeuken Ja
EPA advies C
In overleg Ja
BouwjaarCV 2002
Hellend dak pannen
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 215
Rookkanaal Ja
Tuin achter Ja
TypeCV ketel Nefit EcomLine HReigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal: pannen
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Zolder trap type vaste trap
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Steen
Kwaliteit object Normaal
Beschutte ligging Ja
Aantal slaapkamers 4
Zolder aantal kamers 2 kamers
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking c.v.-ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte 1300 Breedte 766 Oppervlakte 100
Ligging achtertuin oost Ja
Mechanische ventilatie Ja
Ligging achtertuin noord Ja

Visie Makelaardij

Hardwareweg 4
3821BM Amersfoort (Utrecht)
T: 033-4546734
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Herderhof in Leusden?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door: Visie Makelaardij

{{ errors['interest.question'][0] }}
{{ errors['interest.salutation'][0] }}
{{ errors['interest.name'][0] }}
{{ errors['interest.email'][0] }}
{{ errors['interest.telephone'][0] }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors['lead.reason'][0] }}
{{ errors['lead.street'][0] }}
{{ errors['lead.housenumber'][0] }}
{{ errors['lead.zipcode'][0] }}
{{ errors['lead.city'][0] }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 dagen teruggebeld.

Met het versturen van dit formulier ga je akkoord met onze gebruiksvoorwaarden en privacybeleid.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door: Visie Makelaardij

{{ errors['interest.question'][0] }}
{{ errors['interest.salutation'][0] }}
{{ errors['interest.name'][0] }}
{{ errors['interest.email'][0] }}
{{ errors['interest.telephone'][0] }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors['lead.reason'][0] }}
{{ errors['lead.street'][0] }}
{{ errors['lead.housenumber'][0] }}
{{ errors['lead.zipcode'][0] }}
{{ errors['lead.city'][0] }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 dagen teruggebeld.

Met het versturen van dit formulier ga je akkoord met onze gebruiksvoorwaarden en privacybeleid.