Knap 14 3790 Voeren

Deze woning is gelegen in België, maar wordt bij Funda.nl toch weergeven bij uw zoekopdracht omdat het object zich binnen een straal van 1 km van de Nederlandse grens bevindt. Indien u niet op zoek bent naar een woning in België verontschuldigen wij ons voor het ongemak.

-Omschrijving:
Deze ruime handelswoning is gelegen op een perceel van ca. 395 m² in het groene en landelijke Voeren. Het pand beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 177 m², aangevuld met een ruime commerciële ruimte van maar liefst 199 m², die voorheen in gebruik was als garage met uitbatingsvergunning.

Dankzij de rustige en natuurlijke omgeving geniet u hier van een prachtig open uitzicht, wat deze ligging uitermate geschikt maakt voor liefhebbers van wandelen en fietsen. Ondanks de landelijke setting bevinden zowel Aubel als de Nederlandse grens zich op slechts 10 minuten rijden, terwijl u Visé bereikt op circa 15 minuten. Ook dagelijkse voorzieningen zijn vlot bereikbaar binnen een straal van 10 km, waardoor u geniet van een ideale combinatie tussen rust en bereikbaarheid.

De woning dateert uit de jaren ’60 en werd doorheen de jaren gedeeltelijk gerenoveerd, waaronder de plaatsing van een nieuwe cv-installatie in 2006. Het pand biedt vandaag tal van mogelijkheden, zowel residentieel als professioneel.

-Indeling:

-Begane grond:
De inkomhal geeft toegang tot een bureelruimte van 8 m². Aansluitend bevindt zich de voormalige garage/werkplaats van 162 m², uitgerust met een smeerput en een grote poort (H: 3,85 m – B: 3,50 m) die volledig geopend kan worden. Daarnaast is er een stockageruimte van 29,20 m², opgedeeld in twee aparte ruimtes. De garage wordt verwarmd via een centrale luchtverwarmer op mazout.

-Eerste verdieping:
Via de traphal bereikt u de lichtrijke leefruimte van 25 m², waar de authentieke elementen mooi behouden zijn gebleven. Aansluitend bevindt zich de keuken van 13 m², uitgerust met een elektrische kookplaat. De veranda/cv-ruimte van 31 m² geeft uit op het zonnige terras. Verder is er een apart toilet en een badkamer van 7 m², voorzien van douche, lavabo en bidet.

-Tweede verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers van respectievelijk 13 m² en tweemaal 12 m². Daarnaast is er nog een bijkomende berging van 8 m².

-Tuin:
De woning is gelegen op een perceel met westelijke oriëntatie waar u in alle rust kan genieten van de buitenruimte. Bovendien is er aan de voor- en zijkant van het gebouw voldoende parkeergelegenheid aanwezig, wat extra mogelijkheden biedt voor cliënteel of professioneel gebruik.

-Nadere bijzonderheden:
• Ruime handelswoning gelegen op een perceel van ca. 395 m² in het groene en landelijke Voeren
• In samenwerking met BIV: nr. 503221. BVBA D. Janssen