Dorpsstraat vo Steenstraat 23 3732HG De Bilt

Deze karakteristieke poortwoning maakt deel uit van Buitenplaats “De Buitenkoer”, een stijlvol en kleinschalig woonensemble gebouwd in de sfeervolle architectuur van begin 1900. Hier komen klassieke uitstraling, hedendaags comfort en een uitstekende ligging op unieke wijze samen. Daarnaast beschikt de woning over een privé parkeerplaats in de parkeergarage van het naastgelegen complex en een riant balkon van 14 m² op het zuidwesten, gelegen over de volle breedte van de woning.

Gelegen op een absolute toplocatie in het geliefde De Bilt, onder de rook van Utrecht, komen hier het beste van twee werelden samen: de rust en charme van een dorp met alle voordelen van de stad binnen handbereik. De karakteristieke Dorpsstraat, het oudste deel van het dorp, ademt sfeer, historie en levendigheid. Hier vind je lokale winkels, speciaalzaken en gezellige restaurants.

Dankzij de centrale ligging nabij uitvalswegen, scholen en het Utrecht Science Park is dit een ideale woonplek. Openbaar vervoer bevindt zich op loopafstand en binnen enkele fietsminuten sta je in het bruisende hart van Utrecht of het charmante Bilthoven. Hier woon je rustig en comfortabel, zonder concessies te doen aan bereikbaarheid en gemak.

Indeling van de woning:

Begane grond Bij binnenkomst word je direct verrast door de indrukwekkende hal met een plafondhoogte van ruim 4 meter. Deze entree zorgt direct voor een ruimtelijk en luxe gevoel. Vanuit de hal bereik je via de vaste trap de woonverdieping en de praktische inpandige berging, die tevens een eigen toegang onder de poort heeft. De berging is bovendien voorzien van een vliering, wat zorgt voor extra opbergruimte.

Eerste verdieping De royale overloop van 13 m² vormt het centrale hart van deze verdieping en geeft toegang tot het toilet, de vaste trap naar de tweede verdieping en de woonkamer.

De lichte woonkamer van 25 m² is gelegen aan de rustige achterzijde van de woning en staat in directe verbinding met de open keuken, wat zorgt voor een prettige en ruimtelijke leefverdieping. Aan de voorzijde bevindt zich de eetkamer van 13 m². Samen vormen de woonkamer en eetkamer een kamer-en-suite, waarbij de nog te plaatsen suitedeuren de mogelijkheid bieden om beide ruimtes in de toekomst van elkaar te scheiden, maar ook juist te verbinden tot één geheel.

Zowel vanuit de woonkamer als vanuit de keuken is het royale balkon van 14 m² bereikbaar, dat zich over de volledige breedte van de woning uitstrekt en gunstig is gelegen op het zonnige zuidwesten.

De eetkamer aan de voorzijde is multifunctioneel in te richten en leent zich naast eetkamer ook uitstekend als kantoor aan huis.

Tweede verdieping Op deze verdieping bevinden zich drie prettige slaapkamers van 9, 12 en 12 m², gelegen onder het schuine dak en alle voorzien van een dakkapel. Dit zorgt voor extra licht en ruimte in iedere kamer. De verdieping is daardoor zeer geschikt voor een gezin, maar ook ideaal als thuiswerkplek of logeerkamer.

De complete badkamer is eveneens voorzien van een dakkapel en beschikt over een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en een tweede toilet.

Daarnaast is er een separate berging met de cv-opstelling en de aansluitingen voor wasmachine en droger, wat zorgt voor extra praktisch gemak en bergruimte.

Bijzonderheden - Energielabel A; - Privé parkeerplaats in parkeergarage; - Bouwjaar 2006; - Inpandige berging met vliering; - Drie slaapkamers; - Ruim balkon op het zuidwesten; - Servicekosten VVE bedragen € 83,50 per maand (onderhoud parkeergarage en mandelig binnenterrein); - Oplevering in overleg, kan snel.

Deze unieke poortwoning combineert ruimte, karakter, comfort en een fantastische ligging. Het gevoel van buiten wonen, midden in het groen, met de stad altijd dichtbij. Een zeldzame kans in het geliefde De Bilt.

Interesse? Neem snel contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf de charme van deze bijzondere woning.