Balans 14 3823GD Amersfoort

Een heerlijk ruim, licht en goed onderhouden 3-kamerappartement op de tweede woonlaag met een woonoppervlakte van 93 m2. Het appartement heeft een zonnig balkon op het zuidwesten met spectaculair uitzicht op de vijver van Emiclaer. Op de begane grond bevindt zich de berging. Het appartement ligt in het gezellige winkelcentrum Emiclaer, in de populaire architectuurwijk Kattenbroek. Hier woon je in een levendige omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. In de ruime parkeergarage kun je gratis parkeren.

Binnen in het appartement is het genieten van de rust en de prachtige lichtinval door de grote ramen aan twee zijden. De keuken en badkamer zijn in 2020 geheel vernieuwd. De ingang van het appartementencomplex is te bereiken via een brede trap. De ingang van de berging via een trap met fietsgoot. Het kleinschalige appartementencomplex beschikt over een liftinstallatie. In het complex is het prettig wonen. De leeftijd van de bewoners varieert van eind twintig tot begin tachtig. Voor de dagelijkse boodschappen kun je goed terecht in winkelcentrum Emiclaer. Ook biedt Emiclaer veel horecagelegenheden. Er zijn volop recreatiemogelijkheden rondom de Emiclaer-vijver en in park Schothorst. Parkeren is eenvoudig dankzij de ruime, gratis openbare parkeermogelijkheden in de buurt. Daarnaast is NS-station Schothorst op slechts 10 minuten fietsen en binnen 5 minuten rijd je de A1 of A28 op richting Amsterdam of Utrecht. Maar ook fiets je binnen 10 minuten naar de historische binnenstad van Amersfoort. In de directe omgeving bevinden zich diverse scholen, sportaccommodatie 'De Pellikaan' en NS-station Schothorst. Alles ligt letterlijk om de hoek!

Indeling: Je komt binnen in de hal die toegang biedt tot alle ruimten. Hier is voldoende plek voor de garderobe en meterkast. De toiletruimte is modern afgewerkt. In de inpandige bergruimte bevinden zich de wasapparatuur, de mechanische ventilatiebox en de cv-ketel uit 2020. Hier is ook voldoende ruimte voor onder andere voorraad en de stofzuiger. Via de eerste, grootste slaapkamer (15 m2) kom je op het balkon. Deze kamer heeft meer dan voldoende ruimte voor een grote kast en een tweepersoonsbed. Vanaf het middaguur kun je in de zon op het balkon genieten van de levendigheid van het winkelcentrum en de eenden en zwanen in de vijver. Vind je het warm? Het elektrisch bedienbare zonnescherm biedt volop schaduw. De prachtige fontein zorgt voor een heerlijk rustgevend geluid. De tweede slaapkamer (10 m2) is een ideale werk-/logeerkamer. De comfortabele badkamer is in 2020 geheel gemoderniseerd en uitgevoerd in lichte kleurstelling. Deze is voorzien van een grote inloopdouche met regen-/handdouche, een wit glanzend wastafelmeubel met twee laden en een grote spiegel met verlichting en verwarming. De verrassend ruime en lichte woonkamer heeft aan twee kanten raampartijen en beschikt over twee erkers. Door de hoekligging kijk je aan de voorzijde uit op de bomen, terwijl de erker aan de zijkant uitzicht biedt op de vijver. De matwitte, greeploze keuken (2020) is 5 meter lang en beschikt over veel werkruimte, kasten en lades, koelkast, inductiekookplaat met afzuiging, combi-oven en vaatwasser. Hier is koken een feest! Het gehele appartement is voorzien van een lichte PVC klikvloer.

Bijzonderheden: Bouwjaar 1992 Woonoppervlakte 93 m2 Balkon 10 m2 Verwarming en warm water via eigen cv-ketel uit 2020 Elektrische zonwering op het terras Klik PVC vloer in het hele appartement Keuken en badkamer in 2020 vernieuwd Berging 5 m2 Servicekosten € 227,- per maand

Ook geschikt voor jongeren (Nationale Hypotheek Garantie en starters vrijstelling overdrachtsbelasting mogelijk)

Dit appartement heeft een eigen website: balans14amersfoort.nl

Je bent van harte WELKOM voor een bezichtiging!