Theo Uden Masmanstraat 15 3813ZE Amersfoort

Theo Uden Masmanstraat 15 te Amersfoort, een ruime gezinswoning van zo'n 122m2 met drie slaapkamers van goede grootte, zeer ruime benedenverdieping, en geheel naar eigen wens in te richten. De woning is gelegen in de wijk Schothorst wat een gezellige mix van eengezinswoningen, seniorenwoningen en appartementencomplexen biedt. Winkelcentrum Schothorst is gelegen in het midden van de wijk en de verbinding tussen Schothorst Noord en Zuid. Voor een wandeling, fietstocht of om met de kinderen lekker te gaan spelen vind je Park Schothorst dichtbij. Je vindt hier de grootste natuurspeelplaats van Amersfoort. Daarnaast vind je in Schothorst diverse scholen, een sportpark en een eigen NS station. Daarbij is het zo'n 10 fietsminuten naar de historische binnenstad en zijn uitvalswegen A1/A28 richting Amsterdam en Utrecht op korte afstand.

Indeling: Begane grond: Via de voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot het woongedeelte. De benedenverdieping is bijzonder ruim opgezet en biedt volop mogelijkheden om een comfortabele zit- en eethoek te creëren. Dankzij de praktische maatvoering kun je de ruimte op verschillende manieren indelen en helemaal laten aansluiten bij jouw woonwensen. De woonkamer en keuken vormen samen een fijne leefruimte waar voldoende plaats is om met het gezin te wonen, eten en ontspannen. De keuken biedt eveneens veel ruimte om in meerdere opstellingen vorm te geven. Aan beide wanden kan er een werkblad met kastruimte bevestigd worden waardoor je tijdens het koken uitkijkt de wijk in. Of heb je toch liever een keuken met een eiland en een gezellige bar om aan te zitten!?

Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers van goed formaat (zo'n 20m2 en 16m2) en de badkamer. Beide slaapkamers zijn praktisch in te delen en kunnen uitstekend worden gebruikt als ouderslaapkamer, kinderkamer of comfortabele thuiswerkplek. Beide slaapkamers zijn voorzien van grote raampartijen en veel natuurlijk lichtinval. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Er is de mogelijkheid om een goed ligbad erin te plaatsen of een goede inloopdouche met bijvoorbeeld een dubbele wastafel en tweede toilet. Ook deze verdieping biedt een goede basis om naar eigen smaak verder af te werken en in te richten. De cv-ketel (2022) is eveneens op deze verdieping geplaatst.

Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevindt zich de derde ruime slaapkamer van zo'n 11m2. Door de royale afmetingen is dit een volwaardige slaapverdieping, maar de ruimte is uiteraard ook geschikt als werk-, hobby- of logeerkamer. Daarnaast vind je hier een aparte wasruimte en praktische bergruimte. Hierdoor kun je het witgoed netjes uit het zicht plaatsen en houd je voldoende ruimte over voor het opbergen van spullen.

Tuin: De woning beschikt over een voor- en achtertuin. De achtertuin is zo'n 9 meter diep en heeft een oppervlakte van ongeveer 39 m². Door de ligging op het noordoosten kun je hier op verschillende momenten van de dag een fijne plek in de zon of schaduw vinden. Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging van circa 6 m², ideaal voor het stallen van fietsen, tuingereedschap en andere spullen. Dankzij de aanwezige achterom is de tuin ook gemakkelijk vanaf de achterzijde bereikbaar.

Pluspunten: +Woonoppervlakte: 122m2; +Perceel: 134m2; +Volop mogelijkheden om de woning geheel naar eigen smaak te moderniseren; +Royale en flexibel in te delen benedenverdieping; +Drie slaapkamers van goed formaat; +Achtertuin van circa 39 m² gelegen op het noordoosten; +Energielabel C; +Cv-ketel uit 2022, +Rustige ligging in de wijk; +Winkelcentrum Schothorst, dagelijkse voorzieningen, Park Schothorst en NS-station Schothorst op korte afstand; +Binnen circa tien minuten fietsen bereik je de historische binnenstad van Amersfoort; +Gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen A1 en A28 richting Amsterdam en Utrecht.

*Er zal een ouderdomsclausule meegenomen worden in de koopovereenkomst

Als deze woning je aanspreekt, laten we je de woning graag zien. Of wil je eerst meer informatie om te weten of deze woning past bij je situatie. Laat het ons weten. Ook gelooft Negenplus Makelaars erin dat je als koper niet alleen op het huis valt, maar dat ook de omgeving maakt dat een woning je droomwoning wordt. Om deze reden vertellen wij je graag alles, zoals de hotspots, over de wijk waarin de woning ligt.