Kerkewijk 102 3904JG Veenendaal

Aan de Kerkewijk in Veenendaal staat deze riante en sfeervolle twee-onder-een-kapwoning met een totale gebruikersoppervlakte van 253m². Deze unieke woning combineert authentieke charme met moderne woonfaciliteiten en biedt uitzonderlijk veel ruimte voor het hele gezin. Met maar liefst zeven slaapkamers, een royale open woonkamer, een ruime leefkeuken, een praktische kelder, eigen oprit, garage en een diepe achtertuin met overkapping, berging en mogelijkheid tot stallen van caravan of auto beschikt deze woning over alles wat u zich kunt wensen. De karaktervolle uitstraling, de veelzijdige indeling en de talloze mogelijkheden maken dit een bijzondere woning.

De woning bevindt zich op een centrale locatie in Veenendaal, waar alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik liggen. Diverse supermarkten, winkels en horecagelegenheden bevinden zich op korte afstand. Ook basisscholen, middelbare scholen en kinderopvanglocaties zijn gemakkelijk bereikbaar. Sportliefhebbers profiteren van de nabijheid van verschillende sportverenigingen, fitnesscentra en recreatiemogelijkheden. Daarnaast beschikt de omgeving over uitstekende openbaarvervoervoorzieningen met bushaltes en treinstations in de buurt. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen zijn steden als Utrecht, Arnhem en Amersfoort eveneens uitstekend bereikbaar.

Entree
Via de eigen oprit, waar voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig is, bereikt u de woning. De verzorgde en groene voortuin zorgt direct voor een uitnodigende eerste indruk. Eenmaal binnen komt u in de hal, die toegang biedt tot de woonkamer, keuken, toiletruimte, de kelder en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Woonkamer
De open woonkamer vormt het hart van de woning en biedt een heerlijke leefruimte waar comfort en sfeer samenkomen. Dankzij de grote raampartijen profiteert u hier van een overvloed aan natuurlijk licht, terwijl het uitzicht op de voortuin zorgt voor een aangename verbinding met buiten. De ruimte biedt volop mogelijkheden voor het creëren van zowel een royale zithoek als een gezellige eethoek. De sfeervolle haard vormt hierbij de absolute blikvanger en geeft de woonkamer extra karakter.

Keuken
De moderne leefkeuken is ruim opgezet. Het langwerpige aanrecht biedt volop werkruimte voor de kookliefhebber, terwijl de aanwezige inbouwapparatuur zorgt voor optimaal gebruiksgemak. De keuken beschikt over een gasfornuis, spoelbak, ingebouwde ovencombinatie, vaatwasmachine en koelkast. Daarnaast is er veel opbergruimte aanwezig, waardoor functionaliteit en uitstraling hier perfect samenkomen.

Eetkamer
Aangrenzend aan de keuken bevindt zich de eetkamer, een prettige ruimte waar gezellig samenzijn centraal staat. Er is voldoende plaats voor een grote eettafel en een comfortabele loungehoek. Dankzij de deur naar de tuin en de aanwezige lichtinval voelt deze ruimte heerlijk open en uitnodigend aan.

Kelder
Vanuit de hal bereikt u via een vaste trap de praktische kelder. Deze ruimte is ideaal voor het opbergen van voorraad, seizoensspullen of andere zaken die u graag uit het zicht wilt bewaren.

1e verdieping
Via de vaste trap bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich vier slaapkamers en de badkamer, verdeeld rondom de overloop.

Slaapkamers
De vier slaapkamers op deze verdieping zijn stuk voor stuk ruim van opzet en voorzien van veel natuurlijke lichtinval. Iedere kamer biedt voldoende ruimte voor een bed, bureau en kledingkast en is daardoor multifunctioneel inzetbaar. Daarnaast beschikken alle slaapkamers over ingebouwde kastruimte, wat zorgt voor extra comfort en praktische opbergmogelijkheden. Eén van de slaapkamers biedt bovendien toegang tot een balkon, een fijne plek om in alle rust van de buitenlucht te genieten. De meeste kamers zijn voorzien van een wastafel.

Sanitair
De badkamer grenst aan de overloop en is volledig betegeld uitgevoerd. De ruimte beschikt over een ligbad, douche, wastafel en een zwevend toilet. Daarnaast zijn hier de aansluitingen voor het witgoed aanwezig. Hoewel de badkamer netjes onderhouden is, biedt deze tevens de mogelijkheid om naar eigen smaak en woonwensen te worden gemoderniseerd.

2e verdieping
Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping. Op deze verdieping bevinden zich nog eens drie slaapkamers en een praktische berging.

Slaapkamers
De drie slaapkamers op deze verdieping bieden eveneens veel ruimte en daglicht. Hierdoor zijn de kamers uitstekend geschikt als slaapkamer, werkkamer, hobbyruimte of logeerkamer. De rustige sfeer en praktische indeling maken dit een prettige verdieping met volop mogelijkheden voor verschillende woonwensen. Ook hier zijn twee kamers voorzien van een wastafel.

Berging
Op de overloop bevindt zich een handige berging die zorgt voor extra opslagruimte. Deze praktische toevoeging maakt het eenvoudig om huishoudelijke spullen netjes en georganiseerd op te bergen.

Buitenruimte
De riante en zonnige achtertuin vormt een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. De tuin is verzorgd aangelegd met een fraaie combinatie van groen en bestrating, waardoor er voldoende ruimte is voor meerdere terrassen en gezellige zitplekken. Achterin de tuin bevindt zich bovendien een overkapping waar u beschut kunt ontspannen. Naast de overkapping treft u de uitgang naar de Groen van Prinstererstraat die is voorzien van een loopdeur en een grote openslaande poortdeur, ideaal voor toegang tot de tuin om bijvoorbeeld uw auto of caravan te stallen. Vanuit de tuin heeft u tevens directe toegang tot de garage.

Garage
De garage biedt volop mogelijkheden en is geschikt voor het stallen van een auto, fietsen of het creëren van extra opslagruimte. Daarmee vormt deze ruimte een waardevolle aanvulling op het geheel. Vanuit de tuin heeft u tevens directe toegang tot de garage.

Bijzonderheden
• Riante karakteristieke twee-onder-een-kapwoning
• Totale gebruikersoppervlakte van 253 m²
• Eigen oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein
• Verzorgde en groene voortuin
• Royale open woonkamer met sfeervolle haard
• Moderne en ruime leefkeuken
• Eetkamer met toegang tot de tuin
• Praktische kelder aanwezig
• Maar liefst zeven slaapkamers
• Badkamer voorzien van ligbad, douche, wastafel en zwevend toilet
• Praktische berging op de tweede verdieping
• Riante, zonnige en goed onderhouden achtertuin die ook bereikbaar is vanaf de Groen van Prinstererstraat
• Overkapping aanwezig in de tuin
• Garage geschikt voor auto, fietsen of opslag
• Veel woonruimte en multifunctionele indelingsmogelijkheden
• Centrale ligging nabij winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer

Algemene gegevens
- Type woning: Twee-onder-een-kap
- Bouwjaar: 1970
- Verbouwjaar:
- Aantal kamers: 8 exclusief woonkeuken
- Aantal slaapkamers: 7
- Aantal badkamers:1
- Parkeerruimte: aanwezig
- Aanwezig: dakkapel/berging/garage
- Ligging tuin: achtertuin op het westen
- Tuin bereik: voor/achter

Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: Remeha Tzerra M39C+CCS (2016)
- Verwarmvoorziening: Remeha Tzerra M39C+CCS (2016)
- Vloerverwarming: aanwezig op de b.g.g.
- Houtkachel in de woonkamer
- Voorzieningen: buitenzonwering/kelder/balkon
- Mechanische ventilatie: aanwezig
- Isolatie: dak/spouw/vloer geheel
- Dubbel glas: geheel en HR
- Glasvezel kabel, TV kabel
- Kozijnen: hout

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Veenendaal.

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.]

N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.