Regenboog 58 3824ED Amersfoort

Uniek! Zoek je een woning die geschikt is voor dubbele bewoning? Dan ga je je droomhuis vinden op Regenboog 58, Amersfoort in de populaire wijk Nieuwland.

Deze ruime hoekwoning biedt een beneden- en bovenwoninggedeelte die beide bereikbaar zijn via een eigen voordeur. Dus zoek je een ruime aparte woonruimte op de begane grond (soort benedenwoning) en een woonruimte op de bovenliggende verdiepingen (soort maisonnette) met in beide gevallen een woonkamer, keuken, toilet, badkamer en slaapkamer(s) met een zonnige tuin of balkon? Dan is een bezichtiging voor Regenboog 58 in Amersfoort zeker een bezichtiging waard. Deze verzorgde hoekwoning beschikt in totaal over circa 120 m² woonoppervlakte.

De woonruimte op de begane grond bestaat uit een ruime woon-/ slaapkamer, keuken, badkamer, apart toilet en tuin op het zuiden en omvat ongeveer 40m2 woonoppervlakte. De woonruimte daarboven (verdeeld over de tweede en derde verdieping) bestaat uit een royale woonkamer, een praktische open keuken, drie slaapkamers en een heerlijk balkon op het zuiden waar je volop van het buitenleven kunt genieten. Deze woonruimte omvat een woonoppervlakte van ongeveer 80m2. Dit maakt de woning een ideale woning voor starters, jonge gezinnen of zelfs beleggers die op zoek zijn naar ruimte en comfort op een centrale locatie. Maar ook een gezin met oudere kinderen of een inwonende ouder vinden hier hun ideale woning.

De omgeving De woning ligt in de geliefde wijk Nieuwland, een kindvriendelijke woonomgeving met veel groen, waterpartijen en speelvoorzieningen. Op korte afstand bevinden zich diverse basisscholen, winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht in het nabijgelegen winkelcentrum Nieuwland. Ook de historische binnenstad van Amersfoort, station Schothorst en de uitvalswegen A1 en A28 zijn snel en eenvoudig bereikbaar.

Indeling Begane grond: Via de linker voordeur op de begane grond kom je in de aparte woonruimte op de begane grond. Hier vind je een open keuken, toilet, woon-/ slaapkamer en een badkamer. En via het schuifpui aan de achterzijde loop je zo de tuin in die op het zuiden is gelegen en daarmee erg zonnig is. De tuin is via een poort aan de zijkant toegankelijk. Hiermee heb je op de begane grond en woonruimte die los van de bovengelegen woonruimte toegankelijk is. Handig voor oudere inwonende kinderen of als gastenverblijf. Je zou hier mogelijk zelfs kunnen denken aan een B&B of kamerverhuur.

Via de rechter voordeur op de begane grond kom je binnen in de ruime hal. Hier bevindt zich voldoende ruimte voor een garderobe en vanuit de hal bereik je de trap naar de bovenwoning. Een prettige binnenkomst die direct een gevoel van ruimte geeft.

Eerste verdieping: De eerste verdieping vormt het hart van de woning. Hier bevindt zich de royale woonkamer van circa 40 m² met een speelse indeling en grote raampartijen aan beide zijden, waardoor er gedurende de dag veel natuurlijk licht binnenvalt. Dankzij de royale afmetingen is er volop ruimte voor een comfortabele zithoek én een ruime eettafel.

Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken. Deze staat in directe verbinding met de woonkamer, waardoor koken en gezellig samenzijn moeiteloos samengaan. De keuken biedt voldoende werk- en bergruimte en kijkt uit op het levendige straatbeeld van de wijk. Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich het zonnige balkon. Dankzij de gunstige afmetingen is er voldoende ruimte voor een lounge- of zitset, waardoor je hier heerlijk kunt genieten van een kop koffie in de ochtendzon of een ontspannen avond buiten. De eerste verdieping is afgewerkt met strak gestucte wanden in een lichte kleur en een houten parketvloer.

Tweede verdieping: Op de bovenste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer is zo'n 11m2 groot, bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. De tweede slaapkamer aan de achterzijde van de woning is zo'n 5m2 groot en multifunctioneel in te richten als hobbykamer, kantoor aan huis of zelfs als walk-in closet, wat een luxe! De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is zo'n 10m2 groot en goed in te richten als kinder- of hobbykamer. Er is voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Voor de afwerking van de slaapkamers is gekozen voor strak gestucte wanden in een lichte kleur en een houten parketvloer. De badkamer is compleet en voorzien van: een ligbad, een douche, een wastafel met meubel en een toilet. Voor de afwerking van de badkamer is gekozen voor lichte tegels op de wanden en vloer en een donkere tegelvloer in het douchegedeelte.

Buiten: Vanuit de woonkamer op de begane grond stap je via het schuifpui zo de tuin in van 22m2. Of je stapt vanuit de woonkamer van de bovenwoning op de eerste verdieping direct het ruime balkon op van circa 9 m². Beide gelegen op het zonnige zuiden. Dankzij deze gunstige ligging geniet je hier vrijwel de hele dag van de zon, van de ochtend tot in de avonduren. In beide gevallen biedt de buitenruimte voldoende plek voor een comfortabele loungeset of een gezellige eettafel, waardoor het een heerlijke plek is om buiten te ontspannen, een boek te lezen of samen te genieten van een kop koffie of een maaltijd in de buitenlucht. Door de prettige afmetingen van de tuin en het balkon die zijn verbonden met de woonkamer heb je een volwaardige verlenging van de woonkamer en kun je gedurende een groot deel van het jaar optimaal genieten van het buitenleven.

Pluspunten: + Woonoppervlakte: 120m2; + Bouwjaar 1999; + Energielabel A; + Dubbele bewoning mogelijk. Beneden- en bovenwoonruimte toegankelijk via eigen entree; + Twee ruime woonkamer met open keuken; + Een woon- slaapkamer beneden en drie slaapkamers van goed formaat van de bovenwoning; + Zonnig balkon van zo'n 9m2 groot; + Ruime achtertuin van zo'n 22m2 gelegen op het zuiden; + Gelegen in het populaire Nieuwland; + Dagelijkse voorzieningen nabij; + Binnen enkele minuten op de uitvalswegen A1/A28;

Als deze woning je aanspreekt, laten we je de woning graag zien. Of wil je eerst meer informatie om te weten of deze woning past bij je situatie. Laat het ons weten. Ook gelooft Negenplus Makelaars erin dat je als koper niet alleen op het huis valt, maar dat ook de omgeving maakt dat een woning je droomwoning wordt. Om deze reden vertellen wij je graag alles, zoals de hotspots, over de wijk waarin de woning ligt.