Herentalsstraat 1 3402SR Ijsselstein

Kom binnenvaren bij deze exclusieve eindwoning aan de Herentalsstraat 1. Deze fantastische woning biedt een unieke combinatie van ruimte, luxe en een schitterende ligging direct aan het water. Met een gebruiksoppervlakte van maar liefst 179 m², een perceel van 168 m² en ruim 76 m² aan terrassen is dit een woning waar binnen- en buitenleven naadloos in elkaar overlopen. De woning is gebouwd in 2004 en beschikt over vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, twee badkamers (waarvan 1 zeer luxe, grenzend aan de masterbedroom) en meerdere zonnige terrassen. Dankzij de hoogwaardige afwerking, royale leefruimtes en de mogelijkheid om een boot aan eigen aanlegplaats aan te leggen, woon je hier iedere dag met een permanent vakantiegevoel.

Welkom bij jouw nieuwe [t]huis aan de Herentalsstraat 1!

WONEN EN KOKEN De begane grond vormt het indrukwekkende hart van de woning. De woonkamer heeft een oppervlakte van circa 59 m² en voelt dankzij de grote raampartijen en de brede schuifpuien uitzonderlijk licht en ruim aan. Het uitzicht over het water vormt vanuit vrijwel iedere plek een prachtig decor en zorgt voor een rustige, ontspannen sfeer. De royale woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek, een grote eethoek én een werkplek aan huis, zonder dat dit ten koste gaat van de leefruimte. Dankzij de open indeling staan de woonkamer, eetkamer en keuken op een natuurlijke manier met elkaar in verbinding.

De moderne woonkeuken is uitgevoerd in een stijlvolle combinatie van wit en lichtgrijze fronten met een strak werkblad. Aan kookcomfort geen gebrek: de keuken beschikt over hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, een oven, een stoomoven, een koelkast, en veel praktische kastruimte. Dit maakt de keuken niet alleen bijzonder functioneel, maar ook een gezellige plek om samen te koken of gasten te ontvangen.

Vanuit zowel de eetkamer als de woonkamer stap je via de schuifpuien direct één van de terrassen op, waardoor binnen en buiten prachtig in elkaar overlopen.

SLAPEN EN BADEN De eerste verdieping is volledig ingericht als luxe privésuite. Hier bevindt zich een zeer royale slaapkamer met een ruime inloopkast en een exclusieve badkamer die direct de aandacht trekt. De badkamer is hoogwaardig afgewerkt en voorzien van een royale inloopdouche, maatwerkmeubilair en sfeervolle nisverlichting. Het separate toilet op deze verdieping met dubbele designwastafel zorgt voor extra comfort. Vanuit de slaapkamer loop je rechtstreeks het royale dakterras van circa 18 m² op. Hier geniet je in alle rust van de ochtendzon en een prachtig uitzicht over het water.

De tweede verdieping beschikt over drie volwaardige slaapkamers van circa 8 m², 9 m² en 16 m², waardoor deze verdieping perfect geschikt is voor een gezin, logeerkamers of een thuiswerkplek. Daarnaast bevindt zich hier een tweede badkamer met ligbad en wastafel, een separaat toilet én een praktische wasruimte.

BUITENLEVEN Ook buiten heeft deze woning bijzonder veel te bieden. Op de begane grond beschik je over twee ruime terrassen met een gezamenlijke oppervlakte van ruim 40 m².

Het grootste terras ligt op het zuiden en vormt een heerlijke plek om de gehele dag van de zon te genieten. Het tweede terras ligt aan de oostzijde, waardoor je hier al vroeg op de dag heerlijk buiten kunt ontbijten met uitzicht over het water. De terrassen zijn verzorgd aangelegd en grenzen direct aan het vaarwater. Een absolute meerwaarde is de mogelijkheid om een eigen boot aan te leggen. Stap vanuit je tuin aan boord en vaar direct de omliggende wateren op. Hierdoor ervaar je iedere dag het ultieme gevoel van vrijheid.

Daarnaast beschikt de woning over een eigen carport, een inpandige berging en een separate buitenberging, waardoor ook aan praktische bergruimte geen gebrek is. Er is parkeergelegenheid op eigen terrein en in de straat.

BIJZONDERHEDEN • Bouwjaar: 2004 • Woonoppervlakte: 179 m² • Perceeloppervlakte: 168 m² • Inhoud: 634 m³ • Aantal kamers: 5 • Energielabel: A • Verwarming: cv-ketel • Isolatie: muurisolatie, HR++ glas • Parkeren: op eigen terrein of in de straat • Kozijnen: hout

HOOGTEPUNTEN • Ruime woning met luxe afwerking • Vier ruime slaapkamers en twee complete badkamers • Woning aan het water • Drie terrassen • Energielabel A – lage energielasten • Je eigen aanlegsteiger • Carport Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor. PLANNEN, BEZICHTIGEN, WONEN & ...GENIETEN 1. PLANNEN: We nodigen je graag uit om het geheel met eigen ogen te komen bekijken, plan direct een bezichtiging in! TIP: Wist je ook dat je een bezichtiging kan plannen of vraag kan stellen via onze Whatsapp? Stuur ons gerust een appje op 030-6884455. 2. BEZICHTIGEN: Onze enthousiaste makelaars leiden je graag rond door dit woonhuis. 3. WONEN: Wil je kijken wat je hypotheekmogelijkheden zijn om deze woning te kunnen kopen, of wil je graag hulp in de zoektocht naar jouw nieuwe thuis? Maak dan een afspraak met ons hypotheekteam! De informatie op deze website en brochures is uitsluitend bedoeld als algemene informatie. Er kunnen geen rechten aan de informatie op deze website worden ontleend. Hoewel Reinerie Garantiemakelaars zorgvuldigheid in acht neemt bij het samenstellen en onderhouden van deze informatie en daarbij gebruik maakt van bronnen die betrouwbaar geacht worden, kunnen wij niet instaan voor de juistheid, volledigheid en actualiteit van de geboden informatie. Reinerie Garantiemakelaars garandeert niet dat de informatie foutloos is. Reinerie Garantiemakelaars wijst iedere aansprakelijkheid ten aanzien van de juistheid, volledigheid, actualiteit van de geboden informatie en het (ongestoord) gebruik van deze website uitdrukkelijk van de hand.