Wonen in hartje Utrecht.

Sfeervol en instapklaar appartement in een karakteristiek stadspand, midden in de historische binnenstad van Utrecht. Deze woning combineert hoge ramen, een prachtig uitzicht en een fijne indeling met energielabel A.

Het appartement ligt aan de voorzijde van het gebouw en biedt een levendig uitzicht richting de Universiteitsbibliotheek en de Voorstraat. Hier woon je op loopafstand van koffiebars, speciaalzaken, restaurants en gezellige terrassen. Ook de groene singel ligt om de hoek en het Griftpark is in een paar stappen bereikbaar.

Indeling:
Het appartement is verdeeld over drie verschillende woonniveaus.

Via de entree kom je in de hal, met een diepe bergkast en de meterkast voor extra bergruimte. Vanuit de hal is de recent vernieuwde badkamer bereikbaar met een heerlijk ruime douche.

Enkele treden hoger bevindt zich de lichte woonkamer met open keuken. De drie meter hoge ramen zorgen voor veel daglicht en geven een prachtig uitzicht op het karakteristieke straatbeeld van Utrecht. Het hoge plafond geeft de ruimte een luxe gevoel. De keuken is onlangs vernieuwd en de ruimte is afgewerkt met een pvc-vloer in visgraatmotief.

Een vaste trap leidt naar het slaapgedeelte. Hier is voldoende ruimte voor een bed, kledingkasten en eventueel nog een werkplek.

De woning is in 2024 gemoderniseerd.

Gemeenschappelijke voorzieningen:

Het complex beschikt over een gezamenlijke entree met toegang tot het trappenhuis. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping. Op de tweede verdieping is een gemeenschappelijke wasruimte met twee wasmachines aanwezig voor alle bewoners van het complex.

Omgeving:

De woning ligt op een centrale locatie aan de rand van de Voorstraat. Een populaire plek met een breed aanbod aan koffiezaken, buurtwinkels, restaurants en speciaalzaken.

Ook de Stadsschouwburg, het Janskerkhof, de Neude en de Utrechtse singels liggen op korte loopafstand. Voor dagelijkse boodschappen zijn diverse supermarkten in de directe omgeving aanwezig.

De bereikbaarheid is uitstekend. Bushaltes bevinden zich op nog geen minuut lopen en met de fiets bereik je Utrecht Centraal in minder dan vijf minuten.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2010;
- gebruiksoppervlakte wonen circa 46m²;
- appartement verdeeld over drie woonniveaus;
- in 2024 gemoderniseerd, waaronder de keuken, badkamer en vloeren;
- voorzien van isolerende beglazing;
- energielabel A, geldig tot 2030;
- verwarming en warm water via stadsverwarming (voorzien van een WTW-installatie);
- intercom aanwezig;
- actieve Vereniging van Eigenaars;
- maandelijkse VvE-bijdrage circa € 120, dit is inclusief internet, gemeenschappelijk gebruik van de wasmachine en water.
- elektra en warmtekosten circa € 145 per maand;
- meerjarenonderhoudsplan aanwezig;
- oplevering in overleg, bij voorkeur op korte termijn;
- meubels kunnen allemaal ter overname aangeboden worden.

Kortom: een bijzonder, licht en instapklaar appartement op een zeer centrale locatie in het hart van Utrecht.