De Louterlaan 4 3527KM Utrecht

In de wijk 'Transwijk' bieden wij aan een keurig onderhouden 2-laagse hoekwoning met royale achtertuin op het zuiden. De achtertuin is voorzien van een stenen berging en een achterom. De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen. Het geheel is op een rustige locatie gesitueerd nabij alle voorzieningen, waaronder openbaar vervoer en groot winkelcentrum 'Nova'. Woning wordt centraal verwarmd door middel van HR Combi-ketel. Unieke kans, een betaalbare eengezinswoning in Utrecht met een tuin!

Indeling: Begane grond: Via de entree bereik je de ruime hal met trapopgang, meterkast en keurige toiletruimte. Vanuit de hal toegang naar de woonkamer, type doorzon. De woonkamer en keuken zijn gescheiden van elkaar. De dichte keuken is voorzien van een eenvoudige inbouwkeuken en biedt toegang tot de achtertuin. De groene tuin biedt volop ruimte om te genieten van rust, privacy en het buitenleven.

1e Verdieping: Overloop met toegang naar 3 keurige slaapkamers van respectievelijk ca. 13,7 m2, 10,6 m2 en 4,5 m2. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de eenvoudige badkamer die voorzien is van inloopdouche en vaste wastafel.

Bijzonderheden: - Klein type 2-laagse eengezinswoning. - De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing. - De achtertuin is voorzien van een stenen berging, achterom en is gesitueerd op het zuiden. - Van de woning is geen vragenlijst deel B beschikbaar. - De woning is uit te breiden door het plaatsen van een extra verdieping. - Bij verkoop zal er een ouderdomsclausule en een niet bewoners clausule worden opgenomen in de koopovereenkomst. - De woning heeft een energielabel E.