Koningsspoor 11 3994AG Houten

Ruimte, comfort en energiezuinig wonen komen in deze royale 2-onder-1-kapwoning op een heerlijke manier samen. Met maar liefst 5 slaapkamers, de mogelijkheid voor een 6e slaapkamer, 2 badkamers, een uitgebouwde woonkamer, garage én energielabel A+ is dit een huis dat opvallend veel te bieden heeft. Voeg daar 19 zonnepanelen, een fijne woonkeuken, volop praktische bergruimte en de gunstige ligging in de wijk Het Spoor aan toe en het plaatje is compleet. Al bij binnenkomst valt op hoeveel leefruimte deze woning biedt. De uitgebouwde, tuingerichte woonkamer vormt een heerlijke plek voor het hele gezin, terwijl de woonkeuken aan de voorzijde zorgt voor een gezellige verbinding tussen koken en wonen. Op de verdiepingen gaat de ruimte onverminderd verder: vier slaapkamers en een luxe badkamer op de eerste verdieping en op de tweede verdieping nog een vijfde slaapkamer, een tweede badkamer en volop bergruimte. Bovendien behoort het realiseren van een zesde slaapkamer tot de mogelijkheden. Ook op het gebied van duurzaamheid en comfort heeft de woning mooie extra's. Met 19 zonnepanelen en energielabel A+ is er al flink geïnvesteerd in energiezuinig wonen. Daarnaast zijn een waterontharder en een 3-fasenaansluiting in de meterkast aanwezig. Het toilet en de badkamer op de eerste verdieping zijn in 2021 gemoderniseerd.

Kom binnen! Via de eigen oprit, waar plaats is voor de auto, bereik je de entree van de woning. In de hal vallen direct de praktische, op maat gemaakte kasten op. Hier bevinden zich verder de trapopgang en het in 2021 gemoderniseerde toilet met fonteintje. Vanuit de hal stap je de woonkamer binnen en hier ervaar je direct de royale afmetingen. De woonkamer is heerlijk tuingericht en aan de achterzijde uitgebouwd. Hierdoor is een bijzonder fijne leefruimte ontstaan met volop mogelijkheden voor een grote zithoek en een royale eettafel. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkeuken. De keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De open verbinding met de woonkamer maakt dit tot een gezellige leefruimte waar koken, eten en ontspannen moeiteloos samenkomen. De begane grond is afgewerkt met een fraaie multiplank vloer, die zorgt voor een warme en verzorgde uitstraling.

Eerste verdieping: Op de eerste verdieping wordt de hoeveelheid ruimte nog eens extra benadrukt. Vanaf de overloop zijn maar liefst vier slaapkamers bereikbaar. De riante kamer boven de garage springt daarbij direct in het oog. Deze royale ruimte beschikt over vaste kasten en praktische bergruimte en biedt volop gebruiksmogelijkheden. Een heerlijke hoofdslaapkamer, een royale werk-/studeerkamer of juist een speel- of hobbyruimte: hier kan het allemaal. Aan de voorzijde bevinden zich nog twee slaapkamers en aan de achterzijde vinden we de vierde slaapkamer van deze verdieping. Ideaal voor een groter gezin, maar ook voor wie graag meerdere werk-, hobby- of logeerkamers tot zijn beschikking heeft. De badkamer op deze verdieping is in 2021 gemoderniseerd en luxe uitgevoerd met een ruime inloopdouche, een dubbele vaste wastafel met meubel en een tweede (douche)toilet. De aanwezige vloerverwarming zorgt voor extra comfort.

Tweede verdieping: Ook de tweede verdieping heeft verrassend veel te bieden. De riante voorzolder beschikt over de opstelling van de cv-installatie en de wasmachine en biedt daarnaast veel praktische bergruimte. Hier bevindt zich tevens de vijfde slaapkamer. Dankzij de dakkapel is dit een fijne, volwaardige kamer met extra ruimte en lichtinval. Een bijzonder praktisch pluspunt is de tweede badkamer, voorzien van een douche en vaste wastafel. Met twee badkamers is de woning uitstekend afgestemd op een groter gezin en wordt de ochtendspits een stuk comfortabeler. De hoeveelheid ruimte biedt bovendien mogelijkheden om een zesde slaapkamer te realiseren.

De woning ligt gunstig in de wijk Het Spoor, met een centrale ligging ten opzichte van verschillende voorzieningen in Houten. Zowel Het Rond, Castellum als het gezellige Oude Dorp zijn goed bereikbaar. Ook scholen en sportvoorzieningen bevinden zich in de nabijheid. Voor recreatie in de buitenlucht ligt de Rietplas op korte afstand. Daarnaast zijn de uitvalswegen vanuit de wijk goed bereikbaar. Een heerlijk compleet familiehuis.

Aanvaarding: in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Houten zijn te vinden op Funda.