Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

BINNENKORT IN VERKOOP

Anders wonen doet u via Anders Vastgoed. Wonen op stand op groot perceel. Dit is een unieke kans om een prachtige imposante villa te bemachtigen, de vroegere burgemeesterswoning van Groede.
Deze villa is in zakelijk expressionistische stijl gebouwd. Bouwjaar 1925.
Groot, stijlvol, sfeer, indrukwekkend, ruimte, mogelijkheden, zijn enkele trefwoorden voor dit pand.
Een huis om uw fantasie te laten werken.

Het interieur is in de loop der jaren aangepast maar er zijn nog prachtige stijlkenmerken aanwezig zoals bijv. de hal met fraaie glas in lood ramen.
Een droom van een huis.
Hier is veel mogelijk.
Wat een privacy, ruimte en rust terwijl u in een charmant historisch kustplaatsje woont dichtbij zee en strand.
Niet ver van Sluis, Cadzand Bad, Knokke, Brugge.

De grote voortuin met oprijlaan naar het koetshuis en aangebouwde tweede woning geeft veel rust en privacy voor de bewoners van dit huis.
Parkeren op eigen grond met meerdere auto's mogelijk.

Het vroegere koetshuis gelegen achter de garagedeuren is nu bergruimte van ca. 20 m2 plus portaal. Deze ruimte kan voor van alles gebruikt worden. Het glazen portaal maakt bij openzetten van de garagedeuren er een mooie lichte ruimte van. Leuk kan zijn gebruik als atelier of hobbyruimte of prachtige thuiskantoor/werkplek. Of evt. weer om te vormen tot garage. Deze ruimte kan evt. ook toegevoegd worden bij de hoofdwoning of naastgelegen tweede woning. Volop mogelijkheden voor mensen die leef of werkruimte nodig hebben!

De naastgelegen (aangekoppelde) woning is ruim en volledig zelfstandig te gebruiken. Afm. ca. 5.94x7m plus verdieping, woonopp. ca. 60m2 (meegerekend bij w.o. woning)
Met eigen toegangsdeur, keuken, badkamer met douche, wc en badmeubel. Gezellige living met tuindeuren en ruime zolder slaapkamer. Pvc kozijnen, dubbel glas.
Ideaal als zorgwoning, kangoeroewoning, logeerruimte, hobbyruimte, praktijk, kantoor of atelier. Mocht u een praktijkruimte willen dan kan eenvoudig (een deel van) het koetshuis erbij betrokken worden.

Indeling woning:
Riante entree met fraai glas in lood ramen in hal. Wc, hal naar keuken, kelder en woonkamers.
Grote (wijn)kelder van ca. 20m2 met stahoogte.
Grote zonnige woonkamers met laminaatvloer, mooie hoogte plafond ca. 3.05m. Ideaal voor bijv. antieke hoge kasten. De achterkamer is ca.22m2 heeft tuindeuren naar het terras. De voorkamer met open haard is ca. 24m2 en heeft fraai uitzicht over de voortuin.

Riante leefkeuken van ca. 20m2 met (te vernieuwen) keuken, vaste kast. Aansluitend ruime nette tweede keuken met oven, keramische kookplaat en afzuigkap en vaste kast, buitendeur en toegang tot tuinkamer.

Gang naar achterzijde woning. Hier is een grote (tuin)kamer van ca. 26m2 met veel licht, schuifpui, BBQ/haard, witgoedaansluitingen en toegang tot tweede woning.

Eerste verdieping:
Hier zijn de plafonds ook hoog, deels authentiek en deels met systeemplafond verlaagd.
Overloop met wc. Toegang tot kleine (slaap)kamer of kantoor (ca. 6.5m2). Dit zou ook een ideale plek kunnen zijn voor een evt. 2e badkamer.
In het midden is een fraaie grote slaapkamer (ca. 17m2) met vaste kast en wastafel. Fraai uitzicht. Daarnaast is een slaapkamer (ca. 8m2) met toegang tot zolder via losse trap.
Nog een slaapkamer van ca.10m2 met inb. kasten en een grote slaapkamer van ca. 16m2 met aansluitend de badkamer (te vernieuwen) ca. 10m2 met douche, ligbad en dubbele wastafel.

Grote zolderverdieping met daglicht. Evt. kan via het installeren van een vaste trap hier nog meer leefruimte gecreëerd worden.

Tweede woning: (ca. 5.93x7m) Ruime woonkamer met keuken, badkamer met wc, douche en badmeubel. Vaste trap naar zolder (nokhoogte ca. 2.52m) met slaapkamer en bergruimte. Wat een leuk huis om van alles te kunnen ondernemen.


In de grote tuin staan div. houten bergingen/aanbouwen. Naar gelang de toekomstige eigenaar deze nog kan gebruiken of wil vernieuwen.
Er staat een leuke grote glazen tuinkamer (ca. 34m2) c.q. atelier midden in de tuin. Licht, rondom dubbel glas met deur en div. schuifpuien. Heerlijke plek om zomaar ongestoord in alle rust van het groen te kunnen genieten met een boek, of gasten te ontvangen voor een sfeervol etentje of een schildersezel neer te zetten en mooie dingen creëren of te gebruiken als extra logeerruimte.

Het is niet zo eenvoudig te beschrijven wat een enorme hoeveelheid mogelijkheden dit pand en locatie u kan bieden.
We zoeken dan ook een bijzondere nieuwe eigenaar die al deze mogelijkheden naar waarde weet te schatten en veel leefruimte, werkruimte en privacy belangrijk vindt.

Het pand vraagt voor de meeste mensen om wat aanpassingen zoals keuken en badkamer. Prachtig zou zijn om het interieur van dit huis wat meer in de oude stijl terug te brengen of volledig strak en modern te stylen.

Een uitdaging voor de liefhebber van bijzonder wonen om hier zijn/haar passende invulling aan te geven.
De leefruimte, de vele gebruiksmogelijkheden, de privacy, de grote tuin met grote oprit en de locatie in het charmante Groede dichtbij zee, Cadzand bad, Sluis, Knokke en Brugge zijn allemaal pluspunten.

Wij zijn benieuwd voor wie dit bijzondere huis past!

Kenmerken

Algemeen

Soort woning villa,vrijstaande woning
Bouwjaar 1925
Aantal kamers 8

Woningdetails

Bouwjaar 1925
Woon oppervlakte 270
Inhoud woonhuis 990
Aantal verdiepingen 4

Buiten

Garage mogelijk Ja

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

Tuin Ja
GasCV Ja
Villa Ja
Garage Ja
Zolder Ja
Dak type Zadeldak
Woontype Woonhuis
Energielabel D
In overleg Ja
BouwjaarCV 1999
Hellend dak Pannen,bitumineuze Dakbedekking
Perceel oppervlakte 1427
Rookkanaal Ja
Tuin rondom Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen,bitumineuze Dakbedekking
Dichte keuken Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 46
Tuin kwaliteit Fraai Aangelegd
Aantal badkamers 0
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Steen
Garage aangebouwd Ja
Aantal slaapkamers 4
Vrijstaande woning Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Onderhoud binnen opmerking Redelijk Tot Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning villa,vrijstaande woning
Bouwjaar 1925
Aantal kamers 8

Woningdetails

Bouwjaar 1925
Woon oppervlakte 270
Inhoud woonhuis 990
Aantal verdiepingen 4

Buiten

Garage mogelijk Ja

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

Tuin Ja
GasCV Ja
Villa Ja
Garage Ja
Zolder Ja
Dak type Zadeldak
Woontype Woonhuis
Energielabel D
In overleg Ja
BouwjaarCV 1999
Hellend dak Pannen,bitumineuze Dakbedekking
Perceel oppervlakte 1427
Rookkanaal Ja
Tuin rondom Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen,bitumineuze Dakbedekking
Dichte keuken Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 46
Tuin kwaliteit Fraai Aangelegd
Aantal badkamers 0
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Steen
Garage aangebouwd Ja
Aantal slaapkamers 4
Vrijstaande woning Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Onderhoud binnen opmerking Redelijk Tot Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Voorstraat in Groede?

Aangeboden door:

Anders Vastgoed

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Voorstraat in Groede?