W.G. Bootlaan 4 4328LS Burgh-haamstede

LIGGING

Aan de buitenrand van Burgh aan de W.G. Bootlaan, direct grenzend aan natuurgebied Zeepeduinen ligt deze ruime, vrijstaande woning. Dit is één van de mooiste en rustigste woonlocaties van de Westhoek. De woning ligt op een perceel van 1.695 m2 eigen grond. Aan de achterzijde van de mooi aangelegde achtertuin is een pad dat direct toegang geeft tot het natuurgebied met haar vele wandelroutes door de duinen en naar de zee. Voor nog meer natuur zijn de bossen en de Noordzeestranden in Westenschouwen binnen 10 minuten fietsen bereikbaar. Daarnaast zijn ook de diverse faciliteiten in de dorpskern op korte afstand gelegen.

WONING

De woning heeft mogelijkheden om gelijkvloers te wonen met, naast de woonkamer en keuken, twee ruime slaapkamers, een badkamer met douche, een gescheiden toilet en een royale entree / hal. De in 1992 uitgebouwde living is ruim (57m2) en beschikt over een werkplek met mooi zicht op de tuin. Raampartijen aan 3 zijden geven de ruimte een fijne lichtinval en prettige sfeer. Een in 2010 geplaatste schuifpui aan de achterzijde zorgt voor een natuurlijke verbinding tussen binnen en buiten. Je geniet er van de mooie en groene tuin. De keuken met aangrenzend een praktische bijkeuken en provisieruimte ligt in het verlengde van de eethoek, aan de achterzijde. De bijkeuken heeft een achterdeur naar de tuin.
Op de eerste etage bevinden zich een ‘appartement’ met woonkamer en keuken, 2 slaapkamers en een badkamer. Deze woonlaag is zowel via een (afsluitbare) binnentrap als via een buitentrap naar het dakterras te bereiken. Dit biedt extra mogelijkheden zoals bijvoorbeeld dubbele bewoning, B&B, of gescheiden gastenverblijf. Het achtergelegen dakterras is bereikbaar vanuit de woonkamer en via de slaapkamer aan de achterzijde. De badkamer op deze etage is voorzien van een ligbad en inloopdouche. Daarnaast is er in de hal een apart toilet en wastafel Op de tweede etage bevinden zich twee slaapkamers met beiden een eigen wastafel. Op de overloop hangt de Cv-installatie.

TUIN

De tuin rondom is sfeervol en heeft diverse borders en paden. In deze mooi begroeide tuin, die in alle seizoenen een fraaie omlijsting van de woning vormt, vind je een diversiteit aan bomen en struiken. Het gazon wordt door een robotmaaier bijgehouden. De hogere begroeiing op de perceelgrenzen biedt veel privacy. Aangrenzend aan de living is een fijn terras waar het heerlijk genieten is van de rust en de vele vogels. Aan de achterzijde van de tuin is een tweede terras en daar geeft een eigen pad toegang tot het achtergelegen wandel- en natuurgebied.

BIJGEBOUWEN

Naast de woning staat een garage met toilet en aparte bergruimte. Op de garage liggen 16 zonnepanelen. Aangrenzend bevindt zich nog een overkapt gedeelte voor extra bergruimte. Er is parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op de oprit aan de voorzijde van de garage. De bijgebouwen zijn gedateerd, maar de locatie leent zich om op deze plaats bijvoorbeeld een kantoor / praktijkruimte of atelier aan huis te realiseren.

OVERIG

De algehele onderhoudsstaat van het geheel is redelijk tot goed. De woning is beperkt geïsoleerd en er is sprake van gedeeltelijk dubbelglas. De woning, op deze unieke plek, biedt echter alle mogelijkheden om te worden gemoderniseerd tot een droomhuis met alle comfort. Het totale woonoppervlak van ca. 223 m2 met 6 slaapkamers en 2 te scheiden woonlagen met eigen sanitair biedt veel gebruiksmogelijkheden.

De bestemming voor de woning is uitsluitend permanente bewoning, gebruik als 'tweede woning' is niet toegestaan.

Burgh-Haamstede, met ruim 4.400 inwoners, is een gezellig en groen dorp temidden van een mooi natuurlandschap. Een combinatie van wonen en (blijven) werken in de drukke Randstad is een variant die hier vaak toegepast wordt. Rotterdam is op een uurtje autorijden te bereiken. In het dorp zijn vele voorzieningen aanwezig, waaronder openbaar vervoer, horecagelegenheden, twee supermarkten, (sport)verenigingen, 2 basisscholen en kinderdagverblijf. De mooie monumentenstad Zierikzee is in circa 15 minuten te bereiken.